In de geliefde Frans Halsbuurt gelegen, zeer centraal in de gezellige Pijp, dit prettige en goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 45m² met heerlijk terras op het zuiden.
Dankzij de royale doorzonliving is het eenvoudig om aan de voorzijde een tweede slaapkamer te realiseren – zie ook de alternatieve plattegrond.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree op de tweede verdieping. Royale doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een vaste kastenwand met verrassend veel bergruimte en een lekkere living met in de vensterbank uitzicht op de kade. Door de doorzon indeling is er veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde de open keuken met plek voor een grote eettafel en openslaande deuren naar het terras. Het terras biedt voldoende plek voor een fijn zitje en heeft uitzicht over veel groen en ligt op het zuiden.
Ook aan de achterzijde de slaapkamer met plek voor een kledingkast.
Centraal gelegen de badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en handige nis en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten vloer.
LIGGING
De woning is gelegen in het levendigste deel van De Pijp, in de groene Frans Halsbuurt, om de hoek van het Museumplein en nabij het Vondelpark en de Sarphatipark. Door de komst van de Boerenweteringgarage is de Frans Halsbuurt nu autovrij en een groene oase met allerlei stadstuintjes. Alle mogelijkheden om te ontspannen, te genieten en verse boodschappen te doen zijn binnen handbereik. Er is veel te beleven in deze buurt. Met de talloze (eet)cafeetjes en restaurants in de buurt en op het bekende Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat (Lolita, Caffè Pico, Bar Bellini, La Nostra Gigi, Het Paardje). Bovendien ligt de gezellige en authentieke Amsterdamse Albert Cuypmarkt om de hoek bij de Frans Halsstraat.
BEREIKBAARHEID
De Frans Halsbuurt is zeer goed te bereiken zowel met de auto als het openbaar vervoer. De Ring A 10 is op 10 minuten rijafstand en de Noord-Zuidlijn, maar ook diverse trams stoppen op minder dan 5 minuten loopafstand.
De praktische en fraai aangelegde Boerenweteringgarage is beschikbaar voor bewoners met een parkeervergunning. Er is een gunstige wachttijd voor deze parkeervergunning.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 77,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- Heerlijk terras op het zuiden met uitzicht op veel groen;
- Aan de voorzijde mooi uitzicht op fraaie panden, bomen en het water;
- De woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer;
- Op loopafstand van de praktische en fraai aangelegde Boerenweteringgarage;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
Centrally located in the lively yet peaceful Frans Halsbuurt, this appealing and well-maintained 1-bedroom apartment of around 45m² features a delightful south-facing terrace.
The generous living room, which stretches from front to back, offers the potential to create a second bedroom at the front – see the alternative floor plan for inspiration.
LAYOUT
Entrance on the second floor. Spacious through-living room with a built-in wall unit at the front providing an abundance of storage, and a cosy sitting area overlooking the quay. Thanks to the through-living layout, there is plenty of natural light throughout the day.
At the rear, the open-plan kitchen has space for a large dining table and double doors that open onto the sunny south-facing terrace – a lovely spot with green views and enough space to sit back and relax.
The bedroom is also located at the rear, with space for a wardrobe.
The centrally located bathroom is fitted with a shower, toilet, vanity unit, handy niche, and connections for a washing machine and dryer.
A beautiful oak floor runs throughout the apartment.
LOCATION
The apartment is in one of the most vibrant parts of De Pijp, tucked away in the green Frans Halsbuurt – just around the corner from Museumplein and close to both Vondelpark and Sarphatipark. With the area now car-free thanks to the new Boerenwetering underground garage, it has become a quiet, green haven with pocket parks and gardens dotted throughout.
Everything you need is within easy reach: great cafés, restaurants, and daily shopping. Popular local spots include Marie Heinekenplein, Ferdinand Bolstraat (with favourites like Lolita, Caffè Pico, Bar Bellini, La Nostra Gigi, and Het Paardje), and the authentic Albert Cuyp market just around the corner.
ACCESSIBILITY
The Frans Halsbuurt has excellent connections by car and public transport. The A10 Ring Road is about 10 minutes away, and several trams and the North-South metro line stop within a 5-minute walk.
The beautifully designed Boerenweteringgarage provides parking for residents with a permit – currently with a favourable waiting time.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association consists of three members and is self-managed. Monthly service charges are € 77,-. The VvE is registered with the Chamber of Commerce.
FREEHOLD
The property is situated on freehold land – no leasehold to worry about.
PARTICULARS
- Energy label C
- Wonderful south-facing terrace with green views
- Attractive outlook over traditional buildings, trees, and water at the front
- Beautiful oak flooring throughout
- Within walking distance of the Boerenwetering parking garage
- A non-residence clause will be included in the deed
- Transfer by agreement – quick completion possible
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
