Fantastische herontwikkeling van een Amsterdams monument tot 5 hoogwaardige appartementen middenin de Jordaan.
Namens G&G Ontwikkeling mogen wij de verkoop begeleiden van dit uitzonderlijke en zeer smaakvolle project omvattende 5 appartementen ieder met zijn eigen indeling, charme en karakteristieke details.
De appartementen variëren in oppervlakte van 55 m² op de begane grond, 42 m² op de tussen verdiepingen en 33 m² voor de bovenste verdieping.
Van harte welkom voor een bezichtiging van één van de appartementen.
ENGLISCH TEXT BELOW
INDELING
Via het verzorgde trappenhuis de entree van het appartement op de derde verdieping met de trap naar de vierde verdieping.
Binnenkomst in de sfeervolle woonkamer met de balkenconstructie in het zicht. Wat direct opvalt is het vele licht. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken, o.a. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven met magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quookerkraan.
Aansluitend aan de woonkamer het dakterras van circa .. m² en prachtig uitzicht op de omgeving én de Westertoren. Hier zit je van ’s ochtends vroeg tot later op de middag heerlijk in de zon.
De slaapkamer is aan de voorzijde. In het middengedeelte de strak uitgevoerde badkamer met een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche. Er is een separaat toilet met fontein. Aan de overzijde van de overloop een kast voor de wasmachine en de meterkast.
VERDUURZAMING
Het gehele pand is de afgelopen jaren flink onder handen genomen waarbij naast de monumentale delen alles is aangepakt en gezorgd voor een optimaal leef comfort anno 2025.
Met de renovatie is er ook volop aandacht besteed aan het verduurzamen van het gebouw en de appartementen. Zo zijn o.a. alle vloeren vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, zijn alle kozijnen aangepast en ramen vervangen voor hoogwaardig monumentenglas en is er warmtepomp geplaatst. Dat vertaalt zich in een energielabel A+ (uitzonderlijk voor monumentaal bestaande bouw).
Kortom de allure van een statig herenhuis met het comfort van (ver-)nieuwbouw.
LIGGING
De Nieuwe Leliestraat is een hele prettige straat in het hart van de Jordaan, met een gemoedelijke sfeer, waar de bewoners elkaar nog gedag zeggen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels op de Westerstraat, Rozengracht of Haarlemmerstraat/dijk. Of de vele drink- en eetgelegenheden in de buurt, van Toscanini tot De Klepel of van Parlotte tot La Perla, voor ieder wat wils.
Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen.
Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning, het Stenenhoofd of het Vondelpark.
Goed bereikbaar met het OV, o.a. diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station vlakbij.
Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S103 en S105. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning en mogelijkheid voor het parkeren in de Singelgrachtgarage.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt bij de splitsing opgericht en zal bestaan uit 5 leden. Het beheer is uitbesteed aan Delair Vastgoed Beheer in Amsterdam. De maandelijkse servicekosten gaan € 120,- per maand bedragen.
De warmtepompinstallatie wordt gedeeld met alle leden, het voorschot zal circa € 60,- per maand zijn.
EIGEN GROND
Het pand staat op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 33 m² (bruto vloeroppervlakte 46 m²);
- Dakterras van circa .. m² aan de woonkamer;
- Volledig en high-end gerenoveerd in 2024/2025;
- Karakteristieke kapvierdieping met balkenconstructie;
- VvE met 5 leden, servicekosten € 120,- per maand;
- Verduurzaamd naar hedendaagse woonnormen;
- Warmtepompinstallatie voor verwarming (gasloos);
- Energielabel A+ (uitzonderlijk voor monumenten);
- Funderingscode II, recent afgegeven voor splitsing;
- Gemeentelijk monument;
- Gelegen op eigen grond;
- Projectnotaris: Lubbers & Dijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
======
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
