Licht, ruimte en potentie op toplocatie in Buitenveldert!
Dit 3-kamerappartement is een kans voor wie ruim wil wonen op een rustige en goed bereikbare locatie, vlak bij het Gelderlandplein en de Zuidas. Dankzij de goede indeling en de mogelijkheid om de keuken open te breken, creëer je hier eenvoudig een eigentijdse, lichte leefruimte.
De ligging is uitstekend: groen en rustig, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ideaal voor starters, herstarters of kleine gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen in Amsterdam-Zuid.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Toegang via trappenhuis met lift. Entree op de derde en tevens bovenste verdieping. Hal met meterkast. Dichte keuken met inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting. Ruime woonkamer met brede raampartij op het zuiden en toegang tot het balkon van circa 6 m². Vanuit de gang toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel. Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkontoegang. Separate berging op de begane grond.
LIGGING
Het appartement ligt in een rustige, groene buurt in Buitenveldert. Op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein met een breed winkelaanbod en diverse eetgelegenheden (o.a. Bistro G.P. by George). In de directe omgeving bevinden zich meerdere parken zoals het Amstelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos. Ook internationale scholen, de VU, het VUmc en de Zuidas zijn goed bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram-, bus- en metrohaltes (Noord/Zuidlijn) bevinden zich op loopafstand en station Zuid en RAI zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A2 of A4. Schiphol is per trein bereikbaar in circa 7 minuten.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Volgens opgave van de gemeente zijn twee parkeervergunningen beschikbaar; er geldt geen wachtlijst.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 32 leden en wordt professioneel beheerd door Quadyck Real Estate B.v. De actuele servicekosten zijn € 323,99 (inclusief € 67,65 voorschot stookkosten) per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31-05-2036.
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 77 m²;
- Zonnig balkon van circa 6 m² op het zuiden;
- Twee ruime slaapkamers;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Nabij Gelderlandplein, Zuidas en OV;
- VvE wordt professioneel beheerd;
- Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels een geiser;
- Separate berging op de begane grond;
- Energielabel E;
- Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Snelle oplevering is mogelijk;
Kom je kijken? We laten je dit lichte en veelzijdige appartement graag zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===
Light, Space and Potential in a Prime Buitenveldert Location!
This 2-bedroom apartment is a fantastic opportunity for anyone seeking spacious living in a peaceful yet well-connected setting, just moments from Gelderlandplein shopping centre and the Zuidas business district. Thanks to its practical layout and the option to create an open-plan kitchen, you can easily transform this into a contemporary, bright living space.
The location is superb: green and tranquil, with shops, restaurants, and public transport all within walking distance. Ideal for first-time buyers, young families, or anyone looking for comfortable and central living in Amsterdam South.
LAYOUT
Access via stairwell with lift. Entrance on the third and top floor. Hallway with meter cupboard. Separate kitchen with built-in appliances and washing machine connection. Spacious living room with large south-facing windows and access to a balcony of approx. 6 m². From the hallway you enter the bathroom with shower, toilet and washbasin. Two full-sized bedrooms, one of which has balcony access. Separate private storage unit on the ground floor.
LOCATION
The apartment is situated in a quiet, leafy neighbourhood in Buitenveldert. Gelderlandplein shopping centre, with its wide range of shops and dining options (including Bistro G.P. by George), is within walking distance. Several parks are nearby, such as Amstelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos. International schools, the VU University, VUmc hospital, and the Zuidas are also easily accessible.
Transport connections are excellent: tram, bus and metro stops (including the North/South line) are within walking distance, while Zuid and RAI train stations are a short cycle away. By car, you can quickly reach the A10, A2, and A4 motorways. Schiphol Airport is only about 7 minutes away by train.
Parking is available on public roads. According to the municipality, two parking permits are available, with no waiting list.
OWNERS'ASSOCIATION (VvE)
The association consists of 32 members and is professionally managed by Quadyck Real Estate B.V. Current service charges are € 323,99 per month (including a € 67,65 advance for heating). A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The property is located on municipal leasehold land. The ground rent has been paid off until 31-05-2036. The general provisions for continuous leasehold 1955 apply.
KEY FEATURES
- Living area approx. 77 m²
- Sunny south-facing balcony of approx. 6 m²
- Two spacious bedrooms
- Double-glazed windows with low-maintenance frames
- Close to Gelderlandplein, Zuidas, and public transport
- Professionally managed VvE
- Heating via district block system, hot water via Gas water heater;
- Separate private storage on the ground floor
- Energy label E
- Age, asbestos and non-occupancy clauses apply
- Quick delivery possible
Come and take a look! We’d be delighted to show you this bright and versatile apartment. Contact us today to arrange a viewing.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
