Wouwermanstraat 26 3, Amsterdam

Amsterdam

Wouwermanstraat 26 3

€ 625.000 k.k.

Wouwermanstraat 26 3, Amsterdam foto-0
Wouwermanstraat 26 3, Amsterdam foto-1
Wouwermanstraat 26 3, Amsterdam foto-2
Wouwermanstraat 26 3, Amsterdam foto-3
Wouwermanstraat 26 3, Amsterdam foto-4
Wouwermanstraat 26 3, Amsterdam foto-5
Wouwermanstraat 26 3, Amsterdam foto-6
Wouwermanstraat 26 3, Amsterdam foto-7
Wouwermanstraat 26 3, Amsterdam foto-1
Wouwermanstraat 26 3, Amsterdam foto-1
Wouwermanstraat 26 3, Amsterdam foto-1
Wouwermanstraat 26 3, Amsterdam foto-2

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Omschrijving

Bijzondere kans voor het realiseren van uw eigen droomappartement van ca. 66 m2 met 2 slaapkamers, ruim balkon van ca. 8 m2 en hoge plafonds, op een geweldige plek midden in Amsterdam Oud Zuid!

ENGLISH VERSION BELOW

De appartementen worden in casco staat verkocht. De gepresenteerde renders geven een goed voorbeeld van de vele mogelijkheden. Vanwege de perfecte maatvoering en hoge plafonds zijn er meerdere indelingen te bedenken, de aangeleverde plattegrond is slechts een voorbeeld.
Het casco opleverniveau behelst de compartimentering van de woningen (buitenmuren, nieuwe voordeuren, isolatievloeren en nieuwe meterkasten) alsmede de nieuw aangehangen stalen balkons en een volledig gerenoveerd trappenhuis. Verder zullen de woningen 'kaal' opgeleverd worden. Dit houdt in dat alles leeg gehaald zal worden. De koper dient zelf zorg te dragen voor de afbouw van het appartement. Dit betekent o.a. de indelingen, installaties, vloeren etc.
Op aanvraag zijn er offertes beschikbaar van een gerenommeerde aannemer waarbij de verkoper ook zal helpen bij de bouwbegeleiding.

INDELING (VOORBEELD!)
Entree, de prachtige originele voordeur geeft toegang tot het gerenoveerde trappenhuis. Via de trap komt u op de tweede verdieping. U komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de achter zijde van het pand gelegen en is heerlijk licht door de drie grote raampartijen. De mooie plafondhoogte geeft de woning bovendien een extra ruimtelijk gevoel.
De zitopstelling nodigt uit om lekker te ontspannen terwijl u zicht heeft op de klassieke panden van Oud Zuid. Het eetgedeelte biedt plaats voor een ruime eettafel. De moderne keuken is zeer functioneel ingedeeld en biedt veel opbergmogelijkheden. Extra prettig is de directe verbinding met het nieuw aangehangen balkon van ca. 8 m2. Op mooie dagen voelt dit daadwerkelijk als een verlenging van de woonkamer.
De slaapkamers zijn gelegen aan de rustige voorzijde van het appartement en absoluut goed van formaat. Beide slaapkamers bieden de mogelijkheid om grote kledingkasten te plaatsen. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de hal is een separaat toilet en een kast voor wasmachine en droger aanwezig.

LIGGING
De Wouwermanstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met statige herenhuizen en brede stoepen, kenmerkend voor de Concertgebouwbuurt.
Het gewilde adres is gelegen in een van de meest exclusieve buurten van Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Concertgebouw, het Museumplein, het Rijksmuseum en het winkelcentrum aan de Van Baerlestraat. De chique winkelstraten P.C Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand en bieden een scala aan trendy winkels, goede restaurants en gezellige terrasjes.

Het pand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer met haltes op loopafstand aan de Van Baerlestraat en De Lairessestraat (tramlijnen 2, 3, 5 en 12 en diverse buslijnen waaronder een rechtstreekse bus naar Schiphol). Ook goed bereikbaar met eigen vervoer vanaf ringweg A10, afslag S107 en S108. Er is voldoende parkeergelegenheid op straat, betaald of met parkeervergunning.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE zal na splitsing bestaan uit 4 leden. De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden en de VvE staat reeds ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 66 m2
- Nieuw balkon van ca. 8 m2
- Casco oplevering, grotendeels leeg gehaald
- Verkoper realiseert te splitsen situatie (nieuwe balkons, volledig gerenoveerd trappenhuis, nieuwe meterkast en casco brandwerend)
- Koper dient zelf na eigendomsoverdracht met de aannemer de afbouw te realiseren (verkoper kan offertes aanleveren)
- Bouwbegeleiding door verkoper met gerenommeerde aannemer
- Inclusief alle noodzakelijke vergunningen en constructieve rapporten
- Nieuw gerenoveerd trappenhuis
- Onder voorbehoud van splitsing
- Onder voorbehoud van gunning


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-------------------------------------------

ENGLISH VERSION

Special opportunity to realise your own dream flat of approx. 68 m2 with 2 bedrooms, spacious balcony of approx. 8 m2 and high ceilings, in a great location in the middle of Amsterdam Oud Zuid!

The flats are sold in shell condition. The presented renders give a good example of the many possibilities. Because of the perfect dimensions and high ceilings, several layouts can be imagined; the floor plan provided is just an example.
The shell completion level includes the compartmentalisation of the flats (exterior walls, new front doors, insulated floors and new meter boxes) as well as the newly attached steel balconies and a fully renovated stairwell. Furthermore, the homes will be delivered 'bare'. This means that everything will be emptied. The buyer must take care of finishing the apartment. This includes the layouts, installations, floors, etc.
Quotes from a reputable contractor are available on request, and the seller will also assist with the construction supervision.

LAYOUT (EXAMPLE!)
Entrance, the beautiful original front door gives access to the renovated stairwell. The staircase takes you to the second floor. You enter the spacious hall which gives access to all rooms. The living room is located on the back side of the building and is lovely and light thanks to the three large windows. The beautiful ceiling height also gives the flat an extra spacious feeling.
The seating arrangement invites you to relax while overlooking the classic buildings of Oud Zuid. The dining area offers space for a spacious dining table. The modern kitchen is very functional and offers plenty of storage space. Extra nice is the direct connection to the newly attached balcony of approx. 8 m2. On nice days, this really feels like an extension of the living room.
The bedrooms are located at the quiet front of the apartment and absolutely good sized. Both bedrooms offer the possibility of large wardrobes. The bathroom is located in the middle of the flat and equipped with a walk-in shower and a sink with cabinet. There is a separate toilet and a closet for washing machine and dryer in the hallway.

LOCATION
Wouwermanstraat is a quiet street with no through traffic, with stately mansions and wide pavements, typical of the Concertgebouw neighbourhood.
The sought-after address is located in one of the most exclusive neighbourhoods of Oud-Zuid, a stone's throw from the Concertgebouw, Museumplein, Rijksmuseum and the shopping centre on Van Baerlestraat. The chic shopping streets P.C Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat are within walking distance and offer a range of trendy shops, good restaurants and cosy terraces.

The property is easily accessible by public transport with stops within walking distance at Van Baerlestraat and De Lairessestraat (tram lines 2, 3, 5 and 12 and various bus lines including a direct bus to Schiphol Airport). Also easily accessible by private transport from ring road A10, exit S107 and S108. There is ample parking space on the street, paid or with a parking permit.

OWNERS' ASSOCIATION
After division, the owners' association will consist of 4 members. The service costs have yet to be determined and the association is already registered with the Chamber of Commerce.

OWN GROUND
The flat is located on private land.

DETAILS
- Living area approx 66 m2
- New balcony of approx. 8 m2
- Casco delivery, largely vacated
- Seller realises situation to be split up (new balconies, completely renovated stairwell, new meter cupboard and casco fire resistant)
- Buyer must complete the finishing work with the contractor after transfer of ownership (seller can provide quotes)
- Construction supervision by seller with reputable contractor
- Including all necessary permits and structural reports
- Subject to division
- Subject to approval


This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Wouwermanstraat 26 3
Postcode
1071 LZ
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 66m²
Inhoud
ca. 212m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas

Buitenruimte

Documenten

Plattegronden

Wouwermanstraat 26 3, Amsterdam plattegrond-0

Locatie

[ { "address": "Wouwermanstraat 26", "zipCode": "1071 LZ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3551535, "lng": 4.8798503, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Neem contact met ons op

we helpen je graag verder!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Maaike Huesmann
Partner I Makelaar i.o.

Maaike Huesmann

06-47408270
maaike@damstad.nl