In een monumentaal pand in het hart van de historische binnenstad van Amsterdam bieden wij dit bijzonder sfeervol en prettig ingedeeld appartement op de begane grond van circa 54 m² aan. Het appartement is tot in de kleinste details keurig afgewerkt en is direct te betrekken.
Vanuit de woonkamer met open keuken is er schilderachtig uitzicht op de Torensluis met het bekende Multatulibeeld. Verder beschikt het fraai afgewerkte appartement over een fijne patio (van circa 4 m²), een ruim opgezette slaapkamer en separate berging van circa 6 m².
Dit benedenhuis kenmerkt zich door haar comfortabele woongemak en de ligging in hartje Amsterdam. Een perfect appartement voor iedereen die van de binnenstad houdt en van het Amsterdamse leven wil genieten.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Het appartement heeft een eigen voordeur aan de gracht en met een paar treden naar beneden kom je in het appartement.
Bij binnenkomst kom je direct in de mooie en sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een fijne eethoek en in het midden een grote zithoek. Bijzonder is het kleine nisje onder de bordestrap naar de bovenwoningen waar je de diversiteit van de stad aan je voorbij kan laten gaan. Centraal gelegen de open keuken. De keuken is voorzien van veel werk- en opbergruimte, en inbouwapparatuur o.a. een afwasmachine, een elektrische oven en kookplaat en afzuigkap.
Aan de rustige achterzijde de ruime slaapkamer met vaste kasten. Toch wel uniek voor zo'n locatie in het centrum is de patio, een fijn plekje om met warme dagen te verblijven of om het appartement lekker te kunnen ventileren. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement met een ligbad, wastafel en wc.
In het naast gelegen pand (nummer 174 en eveneens onderdeel van de VvE) is in het souterrain een prettige privé berging van circa 6 m². Daarnaast kan er in het algemene gedeelte een fiets worden geparkeerd.
LIGGING
Geweldige ligging middenin het bruisende centrum van de stad.
Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels op de Westerstraat, Rozengracht of Haarlemmerstraat en -dijk. Of de vele drink- en eetgelegenheid in de buurt in één van de "dwarsstraatjes", van Toscanini tot De Klepel of van Parlotte tot La Perla, en natuurlijk pal voor de deur Van Zuylen met het terras. Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen.
Perfecte ligging om gebruik te maken van het openbaar vervoer, o.a. diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station.
Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S103 (west) en S114 (noord). Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 8 leden, Singel 174 en 176, en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 162,42 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement staat op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: circa 54 m²;
- Eigen entree vanaf de straatzijde;
- Fijne patio van circa 4 m² aan achterzijde;
- Separate berging van circa 6 m² en aparte afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling;
- In de jaren '70 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden;
- De voorgevel is uitgevoerd met FINEO vacuümglas (isolatieglas voor monumenten);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 162,42 per maand;
- Rijksmonument met nummer 5315;
- Een energielabel is niet verplicht vanwege de monumentale status;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This tasteful, well laid-out ground-floor apartment with approx. 54m² of floor living space is set in a monumental building in the heart of Amsterdam’s historical city centre.
The living room with open-plan kitchen has a stunning view of the Torensluis bridge with the renowned bronze sculpture by Multatuli. The beautifully finished apartment also has a pleasant patio, a spacious bedroom and a separate storeroom.
A conveniently located property in the heart of the city, perfect for anyone who loves urban life and wants to enjoy everything Amsterdam has to offer.
LAY-OUT
The apartment has its own front door on the canal-side, with a few steps leading down to the living space.
You walk straight into the lovely, tasteful living room, which features a dining area at the front and a large sitting area at the rear. A tiny bay under the steps to the upstairs apartment is a great way to enjoy the diversity of city life as it passes by your window. The open-plan kitchen in the middle of the apartment provides plenty of work and storage space, with fitted appliances including a dishwasher, electric oven with hob, and a cooker hood.
The bedroom with fitted wardrobes is at the rear, on the quiet side. But the really unique feature in this city-centre location is the patio. The perfect spot to relax on warm summer days and let some fresh air into the apartment. The bathroom is in the middle of the apartment and has a bath, basin, toilet and towel radiator.
There’s a private storeroom measuring approx. 5 m² in the basement of the building next door (number 174, which belongs to the same homeowners’ association). Bikes can be parked in the communal area.
LOCATION
Fantastic location in the vibrant city centre.
All the amenities you could possibly need are within walking distance, including a wide range of shops on Westerstraat, Rozengracht, Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk. The narrow side streets are bursting with cafés and restaurants, from Toscanini to De Klepel and from Parlotte to La Perla. Van Zuylen café/bar with its cosy outdoor seating is just a few steps away and Lindenmarkt and Noordermarkt markets are close by and open every Saturday.
The apartment is convenient for public transport, close to various tram and bus routes and Amsterdam Centraal mainline station.
The A10 ring road is just minutes away for car drivers via junction S103 (west) or S114 (north). Street parking is available with a permit.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The homeowners’ association comprises eight members (Singel 174 and 176), and is run independently. Current service costs are €162.42 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is available and the association is registered with the Dutch Chamber of Commerce.
FREEHOLD
This is a freehold apartment.
DETAILS
- Living space: approx. 54m²;
- Own front door on the street side;
- Pleasant patio at the rear;
- Separate storeroom and secure communal bike parking;
- Foundations restored in the 1970s;
- Active homeowners’ association, service costs: €162.42 per month;
- Listed building, number 5315;
- No energy label required due to listed building status;
- Freehold property;
- Transfer subject to agreement, can be arranged quickly.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
