Instap klaar, sfeervol én modern appartement van ca. 47m2 op een top locatie in het Centrum, gelegen aan de achterzijde van het pand met een fijn balkon op het zuiden.
Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het pand (gebouwd in de jaren '80) en heeft een royale living met moderne open keuken, goed formaat slaapkamer met kastruimte en een separate berging.
INDELING
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je het fijn ingedeelde appartement op de derde verdieping aan de achterzijde van het pand. Je komt binnen in de hal die toegang heeft tot alle vertrekken in de woning. De royale en lichte woon-/eetkamer heeft een keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een vaatwasser, afzuigkap, inductieplaat, combi-oven/ magnetron en voldoende opbergruimte. De verzorgde badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche, toilet, wasmachine aansluiting en vloerverwarming. De ruim opgezette slaapkamer met voldoende kastruimte heeft net zoals de woonkamer toegang tot het balkon gelegen op het zuiden en uitzicht op de binnentuin.
In de onderbouw van het complex bevindt zich een separate berging van ca. 4m2.
LOCATIE
Het appartement is gelegen midden in het bruisende centrum van Amsterdam aan de prachtige Prinsengracht. Om de hoek is het Amstelveld, de Amstelkerk en de gezellige en levendige Utrechtsestraat die bekend staat om zijn unieke mix van restaurants, cafés en ambachtelijke winkels. Deze omgeving is geliefd bij zowel bewoners als bezoekers vanwege de diverse eetgelegenheden, modieuze boetieks en de historische charme van de grachten. Er is een uitstekende openbaar vervoer verbindingen zoals diverse tram- en buslijnen. Openbaar vervoer ligt om de hoek en er zijn diverse uitvalswegen richting de Ring A10.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 16 leden en wordt professioneel beheerd door Ymere. De actuele servicekosten zijn € 89,97 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 15 december 2034.
Het huidige tijdvlak loopt tot en met 15 december 2034 en verkoper heeft met gunstige voorwaarden de canon vastgeklikt op een vast jaarbedrag van € 1.568,19 met ingang van 16 december 2034. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Balkon op het zuiden;
- Houten kozijnen met vernieuwde HR++ beglazing;
- Onlangs vernieuwde CV-ketel;
- Overstap naar Eeuwigdurend erfpacht reeds gedaan;
- Vloerverwarming badkamer;
- Instapklaar;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
ENGLISH VERSION
This charming and modern apartment, with a floor surface area of around 47 m2 and in a fantastic city centre location, comes with a lovely south-facing balcony. The property is available for immediate occupancy.
Situated on the rear side of the building, which dates from the 1980s, the apartment has a good-sized living room and a modern open kitchen, a well-proportioned bedroom with wardrobe space, and a separate storage area.
LAYOUT
A communal staircase brings you to the apartment on the third floor. It has a good practical layout and is located at the rear of the building. From the hall, you have direct access to every room. The bright and spacious living/dining room has a kitchen that features all the usual mod cons, including a dishwasher, extractor hood, induction hob, oven-microwave combination, and lots of cupboard space. The smart bathroom includes a sink, walk-in shower, toilet, washing machine connections, and underfloor heating. The large bedroom has plenty of wardrobe space and, just like the living room, has access to the south-facing balcony, from where you can enjoy the views of the enclosed gardens.
There is a separate storage space, 4 m2 in area, on the ground floor of the complex.
LOCATION
The apartment is situated on the delightful Prinsengracht canal in the very heart of the bustling centre of Amsterdam. Amstelveld, the Amstelkerk and lively Utrechtsestraat, renowned for its unique mix of restaurants, bars, and specialist shops, are all just around the corner. This area is very popular among its residents and visitors alike due to its range of excellent dining options, modern boutiques, and the historic charm of the canals. It also has excellent public transport links, with various tram and bus routes very close by. If you’re travelling by car, various local roads bring you towards the A10 Ring Road in a very short time.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association has 16 members and is professionally managed by Ymere. The current service charges are € 89,97 per month. There is a long-term maintenance plan in operation and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been paid until 15 December 2034. The current arrangements apply until 15 December 2034; the vendor has secured the ground rent with favourable conditions at a fixed annual sum of € 1.568,19, to take effect from 16 December 2034. The 2016 General Provisions on perpetual leases apply.
PARTICULARS
- South-facing balcony
- Wooden window frames with new isolated glazing (HR ++)
- Central heating boiler recently replaced
- Transfer to perpetual lease already arranged
- Underfloor heating in bathroom
- Ready for immediate occupation.
- Energy Label B
- Transfer by agreement.
en
nl
