Een snoepje van een studio, dit fraaie appartement van circa 28 m², met een royaal dakterras van bijna 20 m² met pantry, maatwerkkasten, luxe badkamer en keuken.
Het appartement met energielabel A is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren, ook is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht goed geregeld.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree op de derde verdieping. Een hal met garderobe en toegang naar de badkamer en de woon/slaapruimte met fraaie open keuken.
De luxe en moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur (SMEG), waaronder een koelkast met vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser maar ook een inbouw was/droogcombinatie en een Quooker. De huidige eigenaren hebben een prachtige kastenwand gecreerd strekkend vanaf vloer tot aan het plafond. Door de indeling past er met gemak een twee-persoons bed, eettafel voor 4-personen en loungebank. De moderne en strakke badkamer is voorzien een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbele wastafel met meubel en toilet. Middels de vaste trap is het dakterras bereikbaar waar u een fraai uitzicht heeft over de Singelgracht en het centrum van Amsterdam. Het dakterras heeft een handige pantry voorzien van water, koeling en opbergruimte.
Door het gehele appartement ligt een onderhoudsarme PVC-vloer voorzien van vloerverwarming.
LIGGING
Het appartement is gelegen in Oud West rand Centrum en Oud Zuid. Op slechts een paar minuten lopen treft men al het moois dat Amsterdam te bieden heeft, zoals de 9 straatjes, de grachtengordel en het Vondelpark. In de buurt zijn er volop winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de specialiteitszaken, traiteurs, restaurants en terrassen en een tal van leuke koffiebars.
Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 2, 5, 12 en 17. Daarnaast is NS-treinstation Amsterdam Centraal op fietsafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag 105 of 106. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, de actuele wachttijd is 5 maanden als je nog geen parkeervergunning hebt elders in de stad. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 7 leden en wordt professioneel beheerd door VvE NL. De actuele servicekosten zijn € 108,75,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond en verkoper heeft met gunstige voorwaarden de canon vastgeklikt op een vast jaarbedrag van € 1.838,40 met ingang van 2024.
BIJZONDERHEDEN
- Royaal dakterras met pantry;
- Het gehele pand is in 2019 gerenoveerd;
- Fraai verzorgd trappenhuis;
- Maatwerkkasten;
- Energielabel A;
- De perfect passende meubels zijn ter overname;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
