Met trots presenteren we dit charmante tweekamerappartement op de tweede verdieping van een prachtig pand in het hart van de stad, aan de voet van de Westertoren!
Het appartement ligt tussen de Westerstraat en de Rozengracht en zodra je de deur uitstapt doemt recht voor je de mooiste toren die Amsterdam rijk is op. Een iconisch uitzicht dat, Johnny Jordaan zong het al, menig hart in vuur en vlam zet:
Maar als ik de Westertoren zie
Dan ben ik een heel ander mens
En hoor ik het galmen van jouw melodie
Dan leef ik geheel naar m’n wens
O, Wester, jij brengt me in vuur en vlam
Wanneer ik jouw klokken hoor slaan
Want jij ben de glorie van oud Amsterdam
En de parel van onze Jordaan
Kortom: koffers pakken en verhuizen. en o ja, eerst nog even een afspraak maken om te komen kijken;-)
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree aan de straat. Eigen entree op de tweede verdieping. Direct na de voordeur loop je de woonkamer in met aangrenzend de eetkamer en de open keuken aan de voorzijde met drie grote ramen aan de straat. Aan deze kant is een optimale lichtinval en uitzicht op het gezellige authentieke Jordanese straatbeeld. De keuken dateert van 2019 en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Ook de meterkast, links van de keuken in de hoek, is in 2019 vervangen en uitgebreid.
Aan de achterzijde van het pand tref je de slaapkamer met aangrenzend een open inloopkast. Van hier uit kijk je uit op een groene binnentuin. In deze inloopkast is ook ruimte voor een wasmachine en de CV-ketel. De slaapkamer is van de woonkamer afgescheiden door middel van een schuifwand: wanneer je deze (gedeeltelijk) open laat staan heb je licht van zowel de voor- als de achterzijde.
Direct rechts van de entree bevindt zich de keurige badkamer met glanzend witte betegeling, zwevend toilet, luxe wasmeubel, designradiator en douche met mengkraan.
LIGGING
De Amsterdamse Jordaan is ongetwijfeld de meest bezongen, beschreven en geromantiseerde stadswijk van Nederland. Ooit aangelegd als wijk voor de minder bedeelden, vandaag de dag is het een voor velen favoriete wijk in de grachtengordel. De Jordaan kent een rijke geschiedenis, van volkswijk tot `hotspot`. De wijk werd aangelegd bij de grote uitleg van de stad in 1612, als volkswijk voor de arbeiders en immigranten. Deze doelstelling vervulde de wijk redelijk tot de 19e eeuw, toen de verpaupering toesloeg, die tijdens de tweede wereldoorlog z`n dieptepunt bereikte. Begin jaren zeventig werd begonnen met een grote renovatie die geleid heeft tot wat de wijk nu is: een bruisend, levendig, gezellig maar vooral prachtig stuk van Amsterdam.
Op wandelafstand van dit appartement vind je de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt en om je heen is een ruime keuze aan de leukste cafés, restaurants en bijzondere wijnbarretjes. In de om de hoek gelegen Prinsen- en Herenstraat vind je nog winkels die je in geen enkele andere stad aantreft maar stel nou dat je toch eens een keer in die andere stad wilt kijken, dan vind je het Centraal Station op loopafstand!
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt beheerd door de bewoners. De actuele servicekosten zijn € 100,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. In de afgelopen 2 jaren heeft de VVE veel groot onderhoud uitgevoerd (onder meer kozijnen voor- en achtergevel vervangen en voorzien van HR++ glas, vervangen boeidelen voor hout, nokvorsten herstel, schilderwerk voorgevel)
EIGEN GROND
Het appartement staat op eigen grond
BIJZONDERHEDEN
– Intergas CV-combi ketel (2019);
– Houten vloer (donker gelakt) door de gehele woning;
– Servicekosten € 100,=/maand;
- Kozijnen aan voor- en achterzijde zijn recent vervangen en voorzien van HR++ glas, voor is hardhout achter is kunststof en voorzien van automatische sunscreens;
- Bouwjaar 1882, volledig gerenoveerd in 1965;
- Nieuwe fundering in 1965;
- De voorgevel is in 2024 geschilderd;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===
We are proud to present this absolutely charming two-room apartment on the second floor of a stunning building in the heart of the city, almost at the foot of the Westertoren!
The apartment is situated between Westerstraat and Rozengracht, and the view of Amsterdam’s most renowned tower springs into sight the moment you step outside the front door. This iconic view, which features in a well-known song by Johnny Jordaan, has lit the passions of many a heart:
“But when I see the Westertoren
I become a whole different person
And I hear the echoing of your melody
And I live as I would like to live
O, Wester, you ignite me
When I hear your bells chime
Because you are the glory of old Amsterdam
And the pearl of our Jordaan”
So, it’s time to pack and move (but probably a good idea to make an appointment for a viewing first).
LAYOUT
The street-level entrance is shared. The entrance to the apartment is on the second floor. As soon as you walk in, you find yourself in the living room, next to which is the dining room and open kitchen at the front, with three large windows that overlook the street. The windows admit an optimum level of daylight and the view of a genuine Jordaan street is a feature in itself. The kitchen was fitted in 2019 and is equipped with a range of built-in appliances. The meter cupboard, to the left of the kitchen in the corner, was also replaced and expanded in 2019.
At the rear of the apartment is the bedroom, adjoining which is an open walk-in closet. From here there are views of the greenery of the enclosed gardens. There is also enough space in the walk-in closet for a washing machine and a dryer. The bedroom is partitioned from the rest of the apartment by means of a sliding wall. When it is opened, light shines through the property from both the front and the rear.
Immediately to the right of the apartment entrance is the smart bathroom, featuring shiny white tiles, a luxury sink and vanity unit, a design radiator, a shower with a mixer tap, and a floating toilet.
LOCATION
Amsterdam’s Jordaan district is undoubtedly the most sung about, written about, and romanticised area of anywhere in the Netherlands. Originally built for society’s most impoverished, today it is for many people the favourite part of the canal belt. The Jordaan has a rich history, progressing from being a working-class neighbourhood to a highly sought-after hotspot. It was built as part of the major expansion of the city in 1612, and was intended for workers and immigrants. This continued more or less until the 19th century, when levels of poverty worsened, reaching their lowest point during the Second World War. A large-scale renovation project was launched in the early 1970s, which has resulted in the area becoming what it is today - a bustling, lively, and friendly part of the city with its own unique charm.
Two markets, the Noordermarkt and the Lindengrachtmarkt, are within easy walking distance of the apartment, and there is a wide range of local excellent cafés, restaurants, and wine bars. There are numerous little shops on nearby Prinsenstraat and Herenstraat that you will find in no other town or city. Speaking of which, if you wanted to visit another town or city, Central Station can be reached easily on foot!
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association consists of four members and is managed by the residents. The current service charges are €100 per month. The owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. During the past two years, the owners’ association has had major renovation work carried out (including the replacement of window frames at both front and rear, the fitting of HR++ glass, the replacement of fascias, the restoration of ridge tiles, painting of the front of the building).
FREEHOLD
The apartment is on freehold land.
PARTICULARS
- Intergas central heating combi boiler installed in 2019
- Wooden flooring (lacquered dark) throughout the apartment
- Service charges of €100 per month
- Window frames at both front and rear have recently been replaced and fitted with HR++ glass; hardwood has been used at the front and plastic at the rear, and automatic sunscreens have also been fitted
- Built in 1882, and completely renovated in 1965
- New foundations in 1965
- The front of the building was painted in 2024
- Energy Label B
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
