Op een centrale, maar rustige locatie in het Centrum gelegen, tussen de Amstel en de Nieuwe Achtergracht in, dit fraaie 3-kamerappartement van circa 50 m² met zonnig stadstuin(tje).
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
Via de eigen entree betreedt men de hal met voldoende plek voor garderobe en die toegang biedt tot het separate toilet met fontein en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement, met fraai uitzicht richting de gracht, bevindt zich de eerste slaapkamer. De aangrenzende badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een comfortabele inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
De royale woonkamer vormt een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berg-/wasruimte, waar onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer stap je eveneens zo de achtertuin in. Een ingebouwde kast biedt praktische bergruimte.
L I G G I N G
Op een idyllische locatie om de hoek van de Amstel en met uitzicht op Carré bevindt zich dit benedenhuis. Eén rustige plek midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Vanuit hier is alles binnen handbereik. Je wandelt zo naar de Amstel, de gezellige Utrechtsestraat, de Hortus en Artis.
Ook aan goede restaurants, cafés en koffietentjes is er geen gebrek. Op loopafstand vind je onder andere Franse Bistro Baret, Chez Fabrice aan de Amstel, Restaurant De Plantage en het mooie terras van Bar Lempicka. Aan de andere kant liggen restaurants als Zoldering en De Juwelier, maar ook fijne bakkerijen en koffiezaken.
Daarnaast zijn er volop musea, hippe winkels en groene plekken in de omgeving, zoals het Oosterpark. Het appartement ligt daarmee bijzonder centraal, precies tussen De Pijp en Oost, maar bevindt zich tegelijkertijd in een rustige zijstraat van de Amstel.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Tram- en metrohaltes bevinden zich op ongeveer vijf minuten lopen en brengen je snel de stad in en uit. Parkeren kan gemakkelijk in de straat en op de Onbekende Gracht. Bovendien is de wachttijd voor een parkeervergunning relatief kort. Met de auto ben je binnen circa tien minuten op de Ring A10.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door VB REM De actuele servicekosten zijn € 75,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
E I G E N GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Stadstuin(tje) op het zuiden;
- Energielabel B;
- Kleinschalige, maar actieve VvE;
- Uitzicht op de Nieuwe Achtergracht;
- Funderingsklasse ABC (positief);
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
