Op een fraaie hoekligging dit speels ingedeelde en uiterst verzorgd appartement van circa 46 m² met een gezellige woonkeuken, living met aangrenzend een balkon op het zuiden met uitzicht over een verzorgde binnentuin, goed bemeten slaapkamer met volop kastruimte en royale zolderberging van circa 11 m² op de vierde verdieping.
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
Via een verzorgd trappenhuis de entree op de eerste verdieping. De woning heeft een uitzonderlijke, maar erg prettige indeling, dit door de hoekligging. Een hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden georiënteerd. Hier past een bistro setje en is in de zomer een verlengstuk van de living. Het balkon kijkt weids uit over de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin.
Centraal gelegen de woonkeuken met ruimte voor een tafel voor vier personen. De keuken met composiet werkblad heeft veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en oven.
Naast de keuken een handige wasruimte met plek voor garderobe en een separaat toilet. De goed bemeten slaapkamer ligt op de hoek van de woning en heeft 2 grote raampartijen. Door de indeling kan hier een ruim twee-persoonsbed worden geplaatst en een kastenwand. De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer en heeft een wastafelmeubel, inloopdouche met handige nis voor de toiletspullen.
Op de derde verdieping bevindt zich nog een zeer royale berging met een oppervlakte van 11 m².
L I G G I N G
Hier woon je in een rustige straat met bomen en brede stoepen, en toch op loopafstand van de levendige Maasstraat en Rijnstraat met hun talloze winkels, speciaalzaken en gezellige eetplekken.
In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés zoals Tap Zuid, leuke koffiebars zoals Brandmeesters, maar ook goede restaurants, o.a. Toet Amsterdam, KAIA en The Traveller etc. Ook voor de vrije tijd zit je hier op de goede locatie. Om de hoek het Maarten Luther Kingpark (jaarlijks De Parade) en verderop het Amstelpark.
Diverse tram- en buslijnen praktisch om de hoek, o.a. lijnen 4 en 12. Daarnaast zijn NS-treinstation Amstel (richting o.a. Utrecht), RAI en Zuid (o.a. richting Schiphol, Den Haag etc.) op fietsafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag S110.
E N E R G I E L A B E L
Ondanks dat de woning geheel is voorzien van dubbel glas heeft het mede door haar hoekligging een lager label gekregen dan gebruikelijk bij dit type appartementen. Met een aantal kleine aanpassingen kan dit label worden verbeterd.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE is een grote vereniging en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. De actuele servicekosten zijn € 295,59,- per maand (€ 256,55 voor het appartement en € 39,02 voor de berging). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
E R F P A C H T
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31-07-2063.
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Fraaie hoekligging;
- Groen uitzicht vanaf het balkon;
- PVC vloer in de gehele woning;
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Funderingsklasse ABC;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
