Waanzinnig leuk en licht appartement met een fijne indeling en balkon, midden in de Jordaan.
De woning beschikt over een brede woonkamer aan de voorzijde, een aparte keuken, ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, een badkamer en separaat toilet. De goede lichtinval en prettige verdeling van de ruimtes maken dit een heerlijk Amsterdams appartement.
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
De charme begint eigenlijk al aan de buitenzijde, met in de gevel de karakteristieke gevelsteen ‘D Jonge Goudsblom’, een mooie verwijzing naar de Goudsbloemstraat.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de centrale hal van waaruit de verschillende vertrekken toegankelijk zijn.
Aan de voorzijde ligt de lichte en opvallend brede woonkamer. Dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte valt hier veel daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een goede eettafel.
De keuken ligt aan de achterzijde en is ruim opgezet met veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, direct bereikbaar vanuit de keuken. Een beschutte buitenplek met voldoende ruimte voor een tafeltje en stoelen.
Ook de slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is royaal van formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een goede kastenwand en eventueel een kleine werkplek. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een vaste kast.
Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.
L I G G I N G
De Goudsbloemstraat ligt in het geliefde noordelijke deel van de Jordaan, met de Brouwersgracht, Lindengracht, Noordermarkt, Haarlemmerdijk en Prinsengracht op loopafstand. Een karakteristiek stukje Amsterdam met authentieke straatjes, bijzondere winkels, gezellige cafés, terrassen en goede restaurants. Met zelfs in de eigen straat Slagerij T.F.M. Louman, al jarenlang een begrip in de Jordaan en precies zo’n adres dat het karakter van deze buurt onderstreept. Ook de bekende Negen Straatjes liggen dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze in de directe omgeving. Op zaterdag zijn er de biologische markt op de Noordermarkt en de markt op de Lindengracht, terwijl je op maandag op de Noordermarkt terechtkunt voor vintage, boeken en antiek. Voor groen, cultuur en ontspanning ligt het Westerpark op korte afstand. Hier woon je midden in de Jordaan, met het echte Amsterdam voor de deur en de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek.
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa vijf minuten fietsen sta je op Amsterdam Centraal en in de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar en via de verschillende uitvalswegen zijn de Ring A10 en aansluitend de A4, A9 en A2 eenvoudig te bereiken. Ook Schiphol is daardoor goed bereikbaar.
V E R E N I G I N G VAN E I G E N A R E N
Het gebouw wordt na het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning van de gemeente gesplitst in 4 appartementen. De koopovereenkomst en leveringsakte worden opgemaakt door de projectnotaris Hartman LMH, notaris Hugo Harleman in Amsterdam.
De VvE zal bestaan uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door …….. De actuele servicekosten zullen zijn € ……………..,- per maand.??? Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
E I G E N G R O N D
Het appartement is gelegen op eigen grond.
B I J Z O N D E H E D E N
- Woonoppervlakte circa 41 m²;
- Gezellige balkonnetje aan de keuken;
- Turn-key appartement met een goede afwerking;
- Comfortabel en een fijne sfeer;
- VvE in oprichting, met 4 leden;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Energielabel C;
- Niet-zelfsbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris Hartman LMH, notaris Hugo Harleman;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
A foundation risk indicator (A through E) has been assigned to this property in the NVM software system. This indicator is displayed only as either A-B-C or D-E, and its degree of reliability may vary. The foundation risk indicator is based on data from FunderMaps, which considers, among other things, the type of foundation, soil and groundwater data, subsidence, and restoration records. FunderMaps is a commercial data platform developed in cooperation with KCAF.
The seller, the real estate agent, and the NVM do not guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of the foundation risk indicator or the data used from FunderMaps. The foundation risk indicator is provided for informational and indicative purposes only, offers no guarantees, and does not constitute an assessment of the actual condition of the foundation. No rights may be derived from the foundation risk indicator.
Interested parties are advised, if the condition of the foundation is important to them, to independently carry out or commission a (limited or full) foundation inspection.
en
nl
