Midden in de Jordaan, aan de geliefde Egelantiersgracht, ligt dit geweldig leuke appartement.
Klein van formaat, maar met een uitzicht dat werkelijk onbetaalbaar is. Vanuit je eigen woonkamer kijk je uit over de schilderachtige grachten en de iconische Westertoren. Een bijzonder stukje Amsterdam, met een rijke historie en een sfeer die je nergens anders vindt.
Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de prachtige hoekligging. Aan de voorzijde zorgen drie grote raampartijen voor een zee aan daglicht en een fenomenaal uitzicht. Langs de zijgevel loopt een reeks kleinere ramen met authentieke roedeverdeling, waardoor je vanuit vrijwel iedere plek een andere, schilderachtige doorkijk hebt over historisch Amsterdam. De karakteristieke plafondbalken en de recent gelegde houten visgraat vloer maken het geheel bijzonder sfeervol.
En die historie is hier extra bijzonder. Het pand heeft namelijk een mooie band met Stichting Blijvend Applaus, die zich al sinds 1962 inzet voor artiesten. In 1976 verwierf de stichting twee panden aan de Egelantiersgracht om (oud-)artiesten betaalbare woonruimte te bieden. Nog altijd worden enkele appartementen en de horecaruimte (vernoemd naar Wim Sonneveld) in het pand door de stichting verhuurd. Een bijzonder stukje Amsterdamse artiestengeschiedenis dat hier tot op de dag van vandaag voortleeft.
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping.
Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De houten visgraatvloer loopt door het gehele appartement en zorgt direct voor een warme uitstraling.
Vanuit de hal loop je rechts de woonkamer binnen en valt je oog onmiddellijk op de drie indrukwekkende raampartijen aan de voorzijde en het fenomenale uitzicht. De authentieke ramen met roedeverdeling reiken bijna tot aan de vloer en omlijsten als het ware de grachten, karakteristieke gevels en daken van de Jordaan. Met als absolute blikvanger de iconische Westertoren.
Door de hoekligging heeft het appartement een L-vormige indeling, met naast de drie grote ramen aan de voorzijde ook een reeks kleinere ramen langs de zijgevel. Hierdoor valt het daglicht van verschillende kanten naar binnen en ontstaat een verrassend ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een royale zithoek met grote bank en een gezellige eettafel.
De warme houten visgraatvloer en de karakteristieke houten plafondbalken die door het gehele appartement lopen, geven de ruimte extra sfeer en karakter.
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Praktisch ingedeeld met werkblad, kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
Ook hier zorgen de kleinere ramen langs de zijgevel voor daglicht en een verrassend leuke doorkijk over de omliggende bebouwing. Zelfs tijdens het koken geniet je hier van het bijzondere Amsterdamse decor.
Aan de andere zijde van het appartement ligt de verrassend ruime slaapkamer, met volop plaats voor een groot tweepersoonsbed. De royale inbouwkast biedt veel bergruimte, niet alleen voor je garderobe, maar ook voor koffers, ski's en alles wat je verder uit het zicht wil opbergen.
Daarnaast is er bij het raam nog meer dan voldoende ruimte voor een fijne thuiswerkplek, met als bonus een prachtig zicht naar de Tweede Egelantiersdwarsstraat.
Vanuit de hal bereik je de compacte, functionele badkamer, voorzien van een douche, wandcloset en wastafelmeubel. De donkere wandtegels en terrazzoachtige vloer geven de ruimte een eigen karakter.
Op de overloop is een privé berging van circa 2 m² met plek voor de wasmachine en volop opbergmogelijkheden. Echt een fijne extra om alles compleet te maken.
L I G G I N G
Het appartement is prachtig gelegen aan de Egelantiersgracht, midden in de geliefde Jordaan. Een bijzonder sfeervolle en rustige gracht, terwijl de levendigheid van de Amsterdamse binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. De Westerstraat, Noordermarkt en Lindengracht liggen op korte loopafstand en bieden een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels. Ook de Haarlemmerstraat, de Negen Straatjes en de grachten van de historische binnenstad zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Op maandag en zaterdag zorgen de markten op de Westerstraat, Lindengracht en Noordermarkt voor de karakteristieke Jordaanse sfeer.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets zijn Amsterdam Centraal, de Dam en andere delen van het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. In de omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal en de overige stadsdelen.
Met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar via de uitvalswegen aan de westzijde van de stad. Ook Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd door Anno Nu Vastgoed Beheer. De actuele servicekosten zijn € 100,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
De VvE heeft recent het besluit genomen om de kozijnen te gaan vervangen, hiervoor is reeds een vergunning aangevraagd bij de gemeente. De kozijnen zijn reeds in productie genomen en staan gereed om geplaatst te worden. Hierdoor gaat het comfort van het appartement nog verder omhoog. De eigen bijdrage a € 10.000,- wordt nog door de verkoper vergoed.
E I G E N G R O N D
De woning is gelegen op eigen grond.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte van circa 41 m²;
- Praktische privé berging van circa 2 m²;
- Het mooiste uitzicht van Amsterdam;
- Hoekligging met veel ramen en ultieme vrijheid;
- Goed ingedeeld appartement dat groter aanvoelt;
- Eigen grond;
- Panden zijn in 1975 geheel nieuw opgebouwd, met behoud van karakter;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Energielabel D;
- CV-ketel vernieuwd in 2026;
- Actieve VvE met 8 leden, servicekosten € 100,- per maand;
- Alle kozijnen worden binnenkort vernieuwd, opdracht reeds verstrekt;
- Funderingsklasse ABC (positief);
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
