Ruim opgezet, goed onderhouden en sfeervol dubbel bovenhuis van circa 100m² gelegen in de bruisende Pijp, om de hoek van het Sarphatipark en de Amstel.
Momenteel worden het dubbel benedenhuis en de woning op de eerste verdieping gerenoveerd en vindt er thans funderingsherstel plaats op kosten van de verkoper.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree op de eerste verdieping
Tweede verdieping
Via de hal betreedt men de ruime woonkamer met super mooi lichtinval door de drie grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken v.v. 4-pits gasfornuis, afwasmachine, ijskast en een oven. Tevens nog een separaat toilet met wastafel en meubel.
Derde verdieping
Op de derde verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met de charmante houten balken die behouden zijn gebleven. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator.
LIGGING
Het appartement bevindt zich in de gewilde buurt De Pijp. Op slechts een steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt en het Gerard Douplein. Ook het Sarphatipark, Theater Carré en de Utrechtsestraat zijn op loopafstand. Met diverse koffiebarretjes, restaurants, speciaalzaken en supermarkten om de hoek. Op de fiets zit je zo overal in het centrum Amsterdam. Tenslotte bereik je met een kleine 10 minuten rijden de snelwegen A1, A2 en ring A10.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 3 leden en is in oprichting, de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
De servicekosten zullen in overleg met de overige 2 leden samen worden vastgesteld.
Momenteel worden zowel het dubbel benedenhuis als de woning op de eerste verdieping gerenoveerd.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 100m²;
- Mogelijkheid voor het creëren van een buitenruimte;
- VvE is in oprichting;
- Projectnotaris HMK Notarissen;
- Ouderdomsclausule;
- Niet zelf bewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
A spacious, well maintained, and charming second and third-floor apartment with a surface area of some 100m² in the lively De Pijp district, just around the corner from Sarphatipark and the River Amstel.
Renovation work is currently being carried out on both apartments on the basement/ground floors and on the first floor, as well as on the building’s foundations, the costs of which are being borne by the vendor.
LAYOUT
Entrance on the first floor.
Second floor
Entering the large living room via the hall, it is impossible not to notice how bright the apartment is, thanks to the three large windows at the front. To the rear is the open kitchen, which comes with a 4-hob gas cooker, dishwasher, fridge, and an oven. Elsewhere on this floor there is a separate toilet and sink.
Third floor
There are two generously sized bedrooms on the third floor, in which the attractive wooden beams have been preserved. The bathroom includes a bath, shower, sink and vanity unit, and a towel radiator.
LOCATION
The apartment is situated in the highly sought-after De Pijp district. It is just a stone’s throw from the Albert Cuypmarkt (market) and Gerard Douplein. Sarphatipark, Royal Theater Carré, and Utrechtsestraat are also within easy walking distance, and there is a wide range of cafés, restaurants, specialist boutiques, and supermarkets close at hand. Travelling by bike, you can be in the city centre in next to no time. In the opposite direction, meanwhile, the A1 and A2 motorways and the A10 Ring Road can all be reached by car in less than ten minutes.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association has three members and is currently being set up; it is already registered with the Chamber of Commerce. The service charges will be agreed in consultation with the other two members. Renovation work is currently being carried out on both the apartments on the basement/ground floors and on the first floor.
FREEHOLD
The apartment is on freehold land.
PARTICULARS
- Floor surface area of 100m²
- Potential for the creation of an outdoor area
- Owners’ association is currently being set up
- Project notary is HMK Notarissen
- An ‘age clause’ will apply (whereby the purchaser confirms that they are aware of the age of the building, and accepts responsibility for any defects that occur in relation thereto)
- A ‘non-residential clause’ will apply (whereby the purchaser confirms that he/she is aware that the vendor has not lived in the property him/herself, and therefore may not have the first-hand knowledge of any defects that a resident may be expected to have)
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
