Waldeck Pyrmontlaan 8 H

Waldeck Pyrmontlaan 8 by Studio Piet Boon, waar historische allure en moderne verfijning samenkomen.

Aan één van de mooiste lanen van Amsterdam-Zuid verrijst een nieuw hoofdstuk in klassieke elegantie: vier exclusieve stadsappartementen in een karakteristiek, dubbelbreed herenhuis uit het begin van de twintigste eeuw, getransformeerd onder vormgeving van Studio Piet Boon. Hier komen maatwerk, hoogwaardige materialen en tijdloos design harmonieus samen.

Achter de indrukwekkende architectuur van dit historische pand bevinden zich vier unieke woningen: De royale benedenwoning met souterrain vormt het grootste appartement van het pand en beschikt over een ruim 140 m² grote stadstuin met een ideale middag- en avondzon, een zeldzaamheid in deze buurt.

Ieder appartement heeft een eigen signatuur, maar deelt dezelfde hoogwaardige afwerking, royale maatvoering en rustgevende sfeer. Werkelijk alles klopt, niet alleen in vormgeving, maar ook in de ingetogen perfectie die voelbaar wordt zodra je je erin beweegt. Van een houten parketvloer met vloerverwarming tot state-of-the-art maatwerkkeukens voorzien van Gaggenau-apparatuur. Een verfijnt lichtplan, rijk aan maatwerk kasten in elke ruimte en taj Mahal kwartsiet op zorgvuldig gekozen plaatsen; Elk detail is ontworpen om verwachtingen te overtreffen. Dit is wonen op het hoogste niveau.

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
De entree op de Waldeck Pyrmontlaan 8 weerspiegelt direct de signatuur van een project waarin vakmanschap en verfijning naadloos samenkomen.

Via het eigen tuinhek bereik je de fraai aangelegde voortuin. Het bordes leidt naar de originele voordeur, waar de entree van de benedenwoning direct karakter ademt.

Binnenkomst in de elegante gang met een zorgvuldig ontworpen zichtlijn naar de achterzijde. De transparante doorkijkhaard vormt hierbij een bijzonder element, waardoor je subtiel door de woning heen kijkt.

Via glazen openslaande deuren aan de linkerzijde ligt de woonkamer, waar maatwerk en verfijning samenkomen. De haard is geïntegreerd in de kastenwand, omlijst door sierlijsten en gerookt spiegelglas, wat zorgt voor een royale en uitnodigende zithoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkeuken. De overgang tussen zit- en eetgedeelte wordt op elegante wijze gemarkeerd door op maat gemaakte ensuite deuren met geïntegreerde kasten.

De keuken vormt het absolute middelpunt van de benedenverdieping. Deze open leefkeuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd als een waar statement. Het kookeiland in Taj Mahal kwartsiet loopt over in een verfijnde bar en wordt omringd door maatwerk kasten.

Voorzien van alle denkbare luxe, waaronder Gaggenau inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-stoomoven, wijnklimaatkast en koelkast met vriesladen. Er is royaal plaats voor een grote eettafel, terwijl de doorkijkhaard richting de entree de ruimte op subtiele wijze verdeelt.

Dankzij de plafondhoge glazen puien die volledig openen, baadt de ruimte in het licht en ontstaat een directe verbinding met de tuin.

Via een glazen trap bereik je de riante, professioneel aangelegde tuin van circa 140 m². Ook hier is over ieder detail nagedacht, met meerdere zorgvuldig gecreëerde zitplekken, ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. De tuin biedt een zeldzame mate van privacy en vormt een oase van rust.

Terug in de hal bij de entree, waar de doorkijkhaard opnieuw de verbinding legt tussen de verschillende leefruimtes, ontvouwt zich een architectonisch statement: de trap naar het souterrain.

Beneden aangekomen valt direct de serene sfeer en het natuurlijke licht op, mede dankzij de zorgvuldig ontworpen wolfskuilen met groen en kiezels.

Aan de rechter zijde bevindt zich de master suite. Deze is zonder overdrijving ongeëvenaard. Direct in het oog springt de indrukwekkende raampartij tot aan de vloer met groen en grind, wat zorgt voor een serene en natuurlijke lichtinval.

Een doorkijkhaard, stijlvol verwerkt in een maatwerk kastenwand, vormt een elegante scheiding tussen het slaapgedeelte en de royale kleedruimte met maatwerk kasten.

De suite ademt pure luxe, met een op maat gestoffeerd hoofdbord en een doordacht lichtplan met subtiel geïntegreerde spots.

De ensuite badkamer is voorzien van een wastafelmeubel in Taj Mahal kwartsiet, een royale inloopdouche, ligbad en discreet weggewerkt toilet. Alle kranen en douche-elementen zijn in gunmetal uitgevoerd.

Verderop liggen twee royaal bemeten slaapkamers, beide voorzien van royale ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een bijzondere connectie met buiten.

De badkamer is uitgevoerd op hoog niveau met een wastafelmeubel in Taj Mahal kwartsiet, een royale inloopdouche en gunmetal kranen en douche-elementen.

Direct tegenover de trap bevindt zich een wellnessruimte met sauna, subtiel geïntegreerd in het geheel. Links van de trap is een separate wasruimte gesitueerd. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet met fontein.

Voor de complete beleving is er een video gemaakt van de gehele renovatie.

STUDIO PIET BOON
In opdracht van Build Real Estate en MV Vastgoed transformeert Studio Piet Boon een karakteristiek herenhuis uit het begin van de twintigste eeuw tot vier exclusieve stadsappartementen.

Studio Piet Boon staat wereldwijd bekend om zijn tijdloze signatuur waarin vakmanschap, natuurlijke materialen en architectonische rust samenkomen. De studio is verantwoordelijk voor iconische projecten over de hele wereld van exclusieve privéwoningen tot prestigieuze hotels zoals het nieuwe Rosewood Hotel Amsterdam en brengt nu diezelfde verfijnde stijl naar de Waldeck Pyrmontlaan, in het hart van Amsterdam-Zuid.

LIGGING
Wonen aan de rand van het Vondelpark betekent rust en ruimte in het hart van Oud-Zuid. Deze buurt met brede lanen biedt een verfijnde mix van topgastronomie, luxe boetieks en dagelijkse voorzieningen. Om de hoek ligt onder andere het sterrenrestaurant Ron Gastrobar en vlakbij is ook het Franse visrestaurant Simply Fish en gezellige Schotsheuvel.

De Koninginneweg, Amstelveenseweg en de Cornelis Schuytstraat liggen allen op loopafstand. Het Museumplein, met Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw, vormt een culturele achtertuin. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg is dit met uitstek een goed bereikbare en rustige locatie van Amsterdam.

SPLITSING & VvE
Het gebouw is gesplitst in vier appartementsrechten, de koopakte en akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris Buma Algera, notaris Sjoerd Algera.

De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer B.V. De actuele servicekosten zijn € 476,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 208 m²;
- Een riante achter- en zijtuin van circa 140 m²;
- Voortuin met eigen entree naar het appartement;
- Totaal renovatie 2026, inclusief funderingsherstel;
- Design en maatwerk door Studio Piet Boon;
- Door de gehele woning ligt een fraaie Frans eikenhouten vloer Hongaarsepunt gelegd, voorzien van vloerverwarming;
- Taj Mahal kwartsiet verwerkt in keukenbladen, badkamermeubels en wanden;
- Voorzien van airconditioning en van domotica;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A+;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH VERSION

This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.