Een bijzonder appartement op één van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid. Een architectonische vide vormt het hart van de woning. De open verbinding tussen beide woonlagen loopt door tot aan het dakterras en creëert bijzondere zichtlijnen. Het royale balkon grenst direct aan de leefkeuken, waar kamerhoge schuifpuien en een naadloos doorlopende vloer zorgen voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. Het dakterras vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. Verdeeld over twee woonlagen, met een eigen entree vanaf de straat, biedt deze woning een combinatie van ruimte en licht.
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
Via de eigen entree bereik je de tweede verdieping. De ontvangsthal beschikt over een garderobekast met maatwerk spiegeldeuren en een separaat toilet met fontein. Meteen bij binnenkomst trekt de architectonische vide de aandacht. Deze glazen verbinding tussen de woonlagen loopt door tot aan het dakterras en vormt het hart van de woning. Het daglicht valt hierdoor diep naar binnen en zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect.
Glazen taatsdeuren geven toegang tot de royale leefruimte, waar de luxe woonkeuken centraal is gepositioneerd. Het marmeren werkblad loopt over in een bar. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Bertazzoni gasfornuis met oven, Miele koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast en een geïntegreerde koffienis.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Op maat gemaakte kasten met een geïntegreerde elektrische haard versterken de warme uitstraling van deze ruimte. De kamerhoge ramen over de volledige breedte van de woning geeft toegang tot het diepe balkon van circa 10 m². Doordat de vloer vanuit de woonkamer naadloos doorloopt naar buiten ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de leefruimte nog royaler aanvoelt.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de statige Willemsparkweg. Ook hier is gekozen voor maatwerk, met een geïntegreerd tv-meubel en een tweede haard als middelpunt van de ruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer plaats aan een grote zithoek.
De stijlvolle houten trap vormt een mooi contrast met de gietvloer van de woonverdieping en leidt naar de slaapverdieping. Vanuit de overloop ontstaat een bijzondere zichtlijn naar de leefkeuken beneden en het dakterras boven, waardoor de verschillende woonlagen op een natuurlijke manier met elkaar zijn verbonden.
Op de overloop bevinden zich een praktische maatwerkkast, een toilet en een separate wasruimte.
De royale master bedroom beschikt over een op maat gemaakte walk-in closet die naadloos overgaat in de badkamer ensuite. Deze is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en hoogwaardig sanitair.
Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van maatwerkkasten grote spiegelwand en beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarmee biedt de verdieping optimaal comfort voor logees, kinderen of gezinsleden die ieder hun eigen privacy waarderen.
Buitenruimte
Het dakterras van circa 54 m² is een uitzonderlijke buitenruimte in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Omringd door groen en met een prachtig uitzicht over de daken van de stad, is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, uitgebreid te dineren met vrienden of tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden.
Het terras is comfortabel bereikbaar via een volwaardig dakhuisje, dat bovendien praktische ruimte biedt voor het opbergen van onder meer buitenkussens. De hoge ligging zorgt voor veel privacy en een weids uitzicht over de stad.
L I G G I N G
De Willemsparkweg behoort al sinds het einde van de 19e eeuw tot de meest prestigieuze straten van Amsterdam. De brede laan met haar karakteristieke herenhuizen vormt de elegante verbinding tussen het Museumplein en het Vondelpark en is nog altijd één van de meest geliefde woonadressen van de stad. Op korte afstand ligt de Cornelis Schuytstraat met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, boetieks en sfeervolle horeca. Het Vondelpark bevindt zich letterlijk om de hoek en ook het Concertgebouw, het Museumplein en diverse toonaangevende musea zijn op loopafstand bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tramverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10. Ook Schiphol Airport is met de auto in 15 minuten te bereiken.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De stille VvE bestaat uit 2 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € ……………..,- per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
E I G E N GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlak ca. 153 m²;
- Buitenruimte ca. 64 m² (Dakterras & balkon);
- Hoogwaardig inbouwapparatuur, luxieus afgewerkt;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Gelegen op één van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid
- Energielabel C;
- Funderingsklasse ABC (positief);
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=====
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
