Charmant, licht, en met veel smaak gerenoveerd dit heerlijke appartement van 45 m² met een royale woonkeuken en woonkamer en fraaie zolderkamer van 8 m².
Het appartement is een aantal jaren geleden onder handen genomen, de woning is helemaal gestuuct, heeft een nieuwe badkamer en keuken gekregen en door het gehele appartement is een fraaie houten vloer gelegd.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree op de tweede verdieping. Royale doorzonliving met aan de voorzijde de woonkeuken en door de prachtige boom aan de voorzijde ook privacy. Deze eethoek is ruim van opzet, en een ideale ruimte om te entertainen. De keuken meer dan voldoende kast- en werkruimte beschikt over een combi oven/magentron, inductiekookplaat, koelkast met vrieslade en geïntegreerde afzuigkap.
Aan de achterzijde de fijne en royale woonkamer die uitkijkt op een binnentuin. Ook aan de achterzijde de slaapkamer met vaste kastenwand en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. De badkamer is centraal gelegen en heeft een toilet, wastafel met fraai meubel en inloopdouche.
Last but not least de zeer net afgewerkte zolderkamer met hoog plafond en een afmeting van 8 m².
LIGGING
Middenin populaire Frederik Hendrikbuurt in een rustige straat, op de grens van de Jordaan en Oud-West.
Op korte afstand van het Hugo de Grootplein en de gezellige Westerstraat, Haarlemmerdijk en Rozengracht voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. van Parlotte tot Morgan & Mees of een avond uit in de Markthal, voor ieder wat wils.
Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen. Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning en Erasmuspark.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De actuele servicekosten zijn € 188,08 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
De VvE heeft plannen om het complex te verduurzamen, o.a. kozijnen.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 december 2045.
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Recent gerenoveerd;
- Perfect appartement voor een single of een stel;
- Groen uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde;
- Fraaie houten vloer;
- Prettige locatie in Oud-West, om de hoek van het Hugo de Grootplein;
- Gemeentelijke monument, derhalve geen energielabel;
- Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2045;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=====
This lovely bright apartment has been renovated to a very high standard. It has a floor surface area of 45m² and includes with a spacious living room, a superb open kitchen, and a useful attic room of 8m² in area.
The property underwent a major programme of renovation several years ago; this involved replastering the whole apartment, installing a new bathroom and kitchen, and laying attractive wooden flooring throughout.
LAYOUT
The entrance is on the second floor, bringing you straight into the large living room that receives sunlight from both ends, making it very bright. The open kitchen and dining area are at the front, and a beautiful tree just outside the window here provides plenty of privacy. The dining room is spacious and is ideal for entertaining. The kitchen enjoys more than enough work surfaces and cupboard space and is equipped with a combi oven and microwave, an induction hob, a fridge with a freezer section, and an integrated extractor hood.
To the rear is the fine living room, which looks out over the enclosed gardens. The bedroom is also at the rear of the property - it comes with a fitted wardrobe. The connections for a washing machine and dryer are located here too. The bathroom is in the central part of the apartment, and includes a sink with an attractive vanity unit, a walk-in shower, and a toilet.
And finally, there is the smartly decorated attic room, which has a high ceiling and a surface area of 8m².
LOCATION
The property is situated on a quiet street in the very heart of the popular Frederik Hendrikbuurt neighbourhood, on the boundary between the Jordaan and Oud-West districts. It lies within a short distance of Hugo de Grootplein, as well as of lively Westerstraat, Haarlemmerdijk, and Rozengracht, for all your day-to-day shopping needs. There are many friendly bars and good restaurants nearby too, such as Parlotte and Morgan & Mees, while the Markthal offers something for everyone.
Every Saturday there are markets on Lindengracht and at Noordermarkt, with a huge variety of stalls. The apartment is situated just a short distance from Westerpark, home to numerous cultural events, and Erasmuspark.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association is managed professionally by Ymere VvE Beheer. The current service charges are €188.08 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
The owners’ association has plans to make the complex sustainable, by modernising the window frames, for example.
LEASEHOLD
The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been paid until 31 December 2045.
The 2000 General Provisions on perpetual leases apply.
PARTICULARS
- Recently renovated
- Perfect apartment for a single person or couple
- Pleasant views of greenery at both front and rear
- Attractive wooden flooring
- Pleasant location in Oud-West, around the corner from Hugo de Grootplein
- Municipal listed building, so no energy label needed
- Ground rent paid until 31 December 2045
- Transfer by agreement; can be arranged at short notice.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
