Tweede Oosterparkstraat 154 K

Ruime maisonette met drie slaapkamers, zonnig balkon op het zuiden en lift.

Op de tweede en derde verdieping van een modern appartementencomplex uit 1998, voorzien van een lift, ligt deze lichte maisonette met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling, royale vertrekken en een prettige lichtinval. Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt, met het Oosterpark, diverse horecagelegenheden en uitstekende openbaarvervoersverbindingen binnen handbereik.

ENGLISH TEXT BELOW

I N D E L I N G
Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De woonverdieping met speelse indeling beschikt over een ruime woonkamer (zowel via de woonkeuken als de hal te bereiken) aan de straatzijde en een lichte woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits SMEG-fornuis (2024) en een vaatwasser (2024). Dankzij de grote raampartij op het zuiden valt hier aangenaam veel daglicht binnen. Daarnaast zijn er twee praktische inpandige bergkasten, waarvan één met de cv-installatie. Separaat toilet met fontein.

De trap leidt naar de slaapverdieping, waar zich drie slaapkamers van goed formaat bevinden. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via een schuifpui toegang tot het zonnige balkon (met elektrisch zonnescherm) op het zuiden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw bevindt zich een privé berging.

L I G G I N G
De woning ligt aan de Tweede Oosterparkstraat, midden in de levendige Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Het Oosterpark, het Beukenplein en de Wibautstraat bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en culturele voorzieningen, waaronder Bar Bukowski, Hesp, Loetje, Restaurant C, Theater Carré en het Volkshotel met rooftopbar Canvas. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten nabijgelegen.

Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de binnenstad. De bereikbaarheid is uitstekend, met metro- en tramhaltes op korte afstand, station Amsterdam Amstel nabij en een snelle aansluiting op de Ring A10.

V E R E N I G I N G  V A N  E I G E N A R E N
De VvE bestaat uit 40 leden en wordt professioneel beheerd door JNS Vastgoed en VvE Beheer. De actuele servicekosten zijn € 193,37 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

E R F P A C H T
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31 oktober 2047
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. De toekomstige canon is vastgeklikt op € 1.105,77 per jaar, met jaarlijkse indexering van toepassing. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Speelse indeling;
- Maisonette verdeeld over twee woonlagen;
- Drie slaapkamers;
- Zonnig balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm;
- Energielabel XX;
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31 oktober 2047, overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden;
- Funderingsklasse ABC (positief);
- Drie eigen zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak;
- Externe berging;
- Lift aanwezig;
- Professioneel beheerde VvE;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

===

Situated on the second and third floors of a modern apartment complex built in 1998, complete with a lift, this bright maisonette offers three bedrooms, a sunny south-facing balcony and a private storage room in the basement. The property features a playful layout, generously proportioned rooms and plenty of natural light. Located in the popular Oosterpark neighbourhood, with Oosterpark, a wide variety of cafés and restaurants, and excellent public transport connections all within easy reach.

L A Y O U T
The communal entrance, with lift and staircase, provides access to the apartment on the second floor. The living level features a playful layout, with a spacious living room at the front, accessible from both the kitchen and hallway, and a bright kitchen and dining area at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a five-burner SMEG cooker (2024) and dishwasher (2024). Large south-facing windows allow an abundance of natural light to fill the space. There are also two practical internal storage cupboards, one housing the central heating system, and a separate toilet with washbasin.

The staircase leads to the upper floor, which accommodates three generously sized bedrooms. Two bedrooms are situated at the front, while the principal bedroom is located at the rear and offers access through sliding glass doors to the sunny south-facing balcony, complete with an electric awning. The bathroom features a bathtub, shower, washbasin and toilet. A separate laundry room provides space for a washing machine and dryer.

A private storage room is located in the basement.

L O C A T I O N
The apartment is situated on Tweede Oosterparkstraat, in the heart of the vibrant Oosterpark neighbourhood in Amsterdam East. Oosterpark, Beukenplein and Wibautstraat are all within walking distance. The surrounding area offers a diverse selection of cafés, restaurants and cultural attractions, including Bar Bukowski, Hesp, Loetje, Restaurant C, Theater Carré and the Volkshotel with its rooftop bar, Canvas. Various shops and supermarkets are also conveniently located nearby.

Amsterdam's city centre is just a few minutes away by bicycle. Accessibility is excellent, with metro and tram stops within easy reach, Amsterdam Amstel railway station nearby and convenient access to the A10 ring road.

H O M E O W N E R S ’  A S S O C I A T I O N
The Homeowners' Association (VvE) consists of 40 members and is professionally managed by JNS Vastgoed en VvE Beheer. The current service charges are €193.37 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Dutch Chamber of Commerce.

L E A S E  H O L D
The apartment is situated on municipal leasehold land, with the ground rent prepaid until 31 October 2047.

The transition to perpetual leasehold has been completed under favourable conditions. The future annual ground rent has been fixed at €1,105.77, subject to annual indexation. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply.

K E Y F E A T U R E S
*Playful layout;
*Maisonette arranged over two floors;
*Three bedrooms;
*Sunny south-facing balcony with electric awning;
*Energy label XX;
*Ground rent prepaid until 31 October 2047, with the transition to perpetual leasehold completed under favourable conditions;
*Foundation classification ABC (positive);
*Three privately owned solar panels on the communal roof;
*Private external storage room;
*Lift in the building;
*Professionally managed Homeowners' Association (VvE);
*Completion date by mutual agreement.


This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.