Ruimte en uitzicht op een toplocatie
Op een geliefde locatie, in het moderne appartementencomplex Raampoort, ligt dit royaal ingedeelde hoekappartement van circa 106 m². Dankzij de hoekligging, de raampartijen aan twee zijden en het vrije uitzicht geniet de woning van een bijzonder prettige lichtinval. Met een ruime woonkamer, een separate woonkeuken, een royale slaapkamer en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, biedt dit appartement volop mogelijkheden.
Het complex beschikt over een lift, een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin en een riant dakterras met fenomenaal uitzicht over de stad. Daarnaast zijn er een privéberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw. Een extra pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond.
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer beschikt over een aangrenzende zijkamer (zie optionele plattegrond voor mogelijkheden tweede slaapkamer), en een balkon aan de straatzijde. De prettige lichtinval en het leuke uitzicht geven de leefruimte een open en aangenaam karakter. De separate woonkeuken vernieuwd in 2022 is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken de riante slaapkamer. De slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche (sunshower), een ligbad met handdouche, een dubbele wastafel met –meubel en handoekradiator. Het separate toilet met fonteintje is uitgevoerd in dezelfde stijl. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Naast het fijne balkon biedt het appartementencomplex ook verschillende gemeenschappelijke buitenruimtes: Het royale gemeenschappelijke dakterras heeft een indrukwekkend uitzicht over de stad en de fraai aangelegde binnentuin vormt een groene oase midden in de stad.
In de onderbouw bevinden zich een privéberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
L I G G I N G
De omgeving kenmerkt zich door historische straatjes, karakteristieke grachten en een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De Negen Straatjes, het Leidseplein en de grachtengordel bevinden zich op korte afstand, evenals diverse culturele voorzieningen en het Vondelpark.
Een centrale locatie waar de dynamiek van de stad en de charme van het historische Amsterdam samenkomen. Bovendien zijn diverse tramverbindingen en andere openbaarvervoervoorzieningen nabijgelegen.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE bestaat uit 25 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 186,30,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
E I G E N G R O N D
De woning is gelegen op eigen grond.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte circa 106,2 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Hoekligging met veel lichtinval en leuk uitzicht;
- Mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een tweede slaapkamer;
- Separate woonkeuken uit 2022;
- Cv-ketel uit 2022;
- Energielabel C;
- Meerdere buitenruimtes: een balkon, gemeenschappelijke binnentuin en royaal dakterras;
- Privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Lift;
- Beschermd stads en dorpsgezicht;
- Funderingsklasse ABC (positief);
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
====
Space and Views in a Prime Location
Situated in a highly sought-after location within the modern Raampoort apartment complex, this generously proportioned corner apartment offers approximately 106 m² of living space. Thanks to its corner position, windows on two sides and unobstructed views, the apartment benefits from an abundance of natural light. With a spacious living room, a separate eat-in kitchen, a generously sized bedroom and the possibility of easily creating a second bedroom, this apartment offers plenty of potential.
The complex features a lift, a beautifully landscaped communal courtyard garden and a spacious rooftop terrace with spectacular views across the city. Additional amenities include a private storage room and communal bicycle storage in the basement. Another key advantage: the property is situated on freehold land.
I N D E L I N G
The spacious entrance hall provides access to all rooms. The generous living room features an adjoining side room (see the alternative floor plan for the possibility of creating a second bedroom) and a balcony overlooking the street. The abundance of natural light and attractive views give the living area an open and welcoming atmosphere.
The separate eat-in kitchen, renovated in 2022, features an L-shaped layout and is equipped with built-in appliances, including a refrigerator, freezer, induction hob with integrated extractor, oven and dishwasher. Adjacent to the kitchen is the generously sized bedroom, offering ample space for a comfortable double bed and wardrobe.
The bathroom features a walk-in shower with Sunshower, a bathtub with handheld shower, a double vanity unit and a heated towel rail. The separate toilet with a small washbasin is finished in the same style. There is also an internal storage room with connections for a washing machine and dryer.
In addition to the private balcony, the apartment complex offers several communal outdoor spaces. The spacious rooftop terrace provides impressive panoramic views across the city, while the beautifully landscaped courtyard garden forms a green oasis in the heart of Amsterdam.
A private storage room and communal bicycle storage are located in the basement.
L O C A T I O N
The surrounding neighbourhood is characterised by historic streets, picturesque canals and a wide selection of shops, restaurants and cafés. The Nine Streets shopping district, Leidseplein and Amsterdam's famous canal belt are all within easy reach, as are various cultural attractions and Vondelpark.
A central location where the vibrant atmosphere of the city meets the charm of historic Amsterdam. Several tram routes and other public transport connections are also conveniently located nearby.
H O M E O W N E R S' A S S O C I A T I O N
The Homeowners' Association (VvE) consists of 25 members and is self-managed. The current service charges are €186.30 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Dutch Chamber of Commerce.
F R E E H O L D L A N D
The property is situated on freehold land.
K E Y F E A T U R E S
*Living area of approximately 106.2 m²;
*Situated on freehold land;
*Corner position with abundant natural light and attractive views;
*Possibility of easily creating a second bedroom;
*Separate eat-in kitchen renovated in 2022;
*Central heating boiler installed in 2022;
*Energy label C;
*Several outdoor spaces: a private balcony, communal courtyard garden and spacious rooftop terrace;
*Private storage room and communal bicycle storage;
*Lift;
*Located within a protected cityscape area;
*Foundation classification ABC (favourable);
*Completion date by mutual agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
