Zeer hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning van ca. 72 m2 met twee ruime slaapkamers, hoog plafond en een patio van van ca. 6 m2 op een geweldige locatie in het hart van de Amsterdamse Jordaan!
ENGLISH TEXT BELOW
Deze voormalige garage is onder supervisie van een designer omgezet naar een prachtige woning. Bijzonder zijn de gekozen kleuren en de gebruikte materialen, alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. De woning is niet alleen intern gerenoveerd, maar ook onderhuids is bijna alles vernieuwd. Qua isolatie is er het maximale gedane binnen de mogelijkheden van een klassiek pand. Door het toepassen van deze specifieke materialen heeft deze woning een A-label gekregen!
INDELING
Entree, via de algemene gang heeft u toegang tot de woning. Direct bij binnenkomst wordt de bijzondere aard van het appartement duidelijk. De vroegere bestemming als garage maakt dat alle ruimtes een prettige maatvoering hebben. Het leefgedeelte beschikt bijvoorbeeld over hoge plafonds en beslaat ook de gehele breedte van het pand. In het voorste gedeelte is de grote leefkeuken. Hier komen verschillende bijzondere details naar voren. Zo zijn de kleuren en materialen perfect bij elkaar gezocht. Het wandgedeelte heeft een prachtige diepe kleur waarbij het eilandgedeelte juist warmte toevoegt door het gebruik van hout. Ook noemenswaardig is de speelse manier waarbij de eettafel geïntegreerd is in het kookeiland. Deze is uitgevoerd in dezelfde materialen en zo wordt een harmonieus geheel gevormd. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur van Siemens zoals bijvoorbeeld grote oven, ijskast en separate vriezer. Koken kan op de inductiekookplaat van Bora en het nieuwste model Quooker is uitgevoerd in gun-metal. Op mooie dagen is het bovendien heerlijk om de grote harmonica schuifpui geheel open te zetten.
Het zitgedeelte is in het midden van het appartement en kenmerkt zich door de fijne breedte. U heeft de mogelijkheid om een grote bank met meerdere elementen te plaatsen. De 'vlakke' deuren naar het slaapgedeelte en de bergkast zijn weer een voorbeeld van een goed doordacht ontwerp waarbij er is gekeken naar de details. Deze deuren lijken onderdeel uit te maken van de muur en vallen dus totaal niet op.
Via de hal heeft u toegang tot beide slaapkamers welke zich aan de achterzijde van de woning bevinden. Beiden zijn goed van formaat en kunnen gemakkelijk een groot tweepersoonsbed herbergen. Ook bestaat de mogelijkheid om inbouwkasten te plaatsen. Vanuit alle twee de slaapkamers is de patio van ca.6 m2 toegankelijk. De grote metalen deuren en de stalen pui dragen bij aan het industriële gevoel van de voormalige garage, doch op een manier die luxe uitstraalt.
De badkamer is gelegen in het midden van de woning en ook hier zijn weldadige materialen terug te vinden. De wastafel is gemaakt van hetzelfde materiaal als het aanrechtblad in de keuken en ook is er gekozen voor indirecte verlichting in het plafond. Verder is er een separaat toilet en een ruime kast voor wasmachine en droger.
LIGGING
De woning is gelegen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam, de Jordaan. Om de hoek bevinden zich vele boetiekshops en mooie grachten. De Lindengracht, Westerstraat en Haarlemmerdijk liggen op loopafstand, met veel gezellige terrasjes en restaurants, zoals: Toscanini, O Bistro, Café Thijssen, Saint-Jean, Café de Parel, Café Parlotte, De Pizzabakkers en restaurant Calisto. Op zaterdag geniet u van de markt op de Lindengracht en de biologische markt op de Noordermarkt. Op woensdag is er de food-market op het Haarlemmerplein. Het openbaar vervoer is vanuit hier uitstekend, Centraal Station ligt op loopafstand en de A10 is goed bereikbaar met de auto.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door Inxxx Vastgoed Beheer. De actuele servicekosten zijn € 112,71,- per maand. Er is nog geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement staat op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 72 m2;
- Patio ca. 6 m2;
- 2 ruime slaapkamers;
- Hoogwaardig gerenoveerd;
- Eikenhouten vloer met vloerverwarming;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
----------------------------------------
Very high-quality renovated ground floor flat of approx. 72 m2 with two spacious bedrooms, high ceiling and a patio of approx. 6 m2 on a great location in the heart of Amsterdam Jordaan!
This former garage has been converted into a beautiful home under the supervision of a designer. Special are the chosen colours and the materials used, everything is carefully coordinated. The house has not only been renovated internally, but almost everything underneath has been renewed. In terms of insulation, the maximum was done within the possibilities of a classic building. The use of these specific materials has earned this house an A-label!
LAYOUT
Entrance, through the general corridor you have access to the flat. Immediately upon entering, the special nature of the flat becomes clear. Its former use as a garage means that rooms have pleasant dimensions. The living area, for example, features high ceilings and also covers the entire width of the property. In the front section is the large living kitchen. Several special details stand out here. For instance, the colours and materials are perfectly matched. The wall part has a beautiful deep colour, while the island part adds warmth through the use of wood grains. Also noteworthy is the playful way in which the dining table is integrated into the kitchen island. It is finished in the same materials, creating a harmonious whole. The kitchen is equipped with all kinds of Siemens appliances, such as a large oven, fridge and separate freezer. Cooking can be done on the Bora induction hob and the latest model Quooker is in gun-metal. On nice days, it is also great to fully open the large harmonica sliding doors.
The sitting area is in the centre of the flat and is characterised by its fine width. You have the option of a large sofa with several elements. The 'flat' doors to the sleeping area and the storage cupboard are another example of a well-thought-out design where details have been considered. These doors seem to be part of the wall and therefore do not stand out at all.
Through the hallway, you have access to both bedrooms which are located at the rear of the house. Both are of a good size and can easily accommodate a large double bed. There is also the possibility of adding built-in wardrobes. From both bedrooms you can access the patio of approx 6 m2 accessible. The large metal doors and steel facade add to the industrial feel of the former garage, yet in a way that exudes luxury.
The bathroom is located in the centre of the house and here, too, you can find benevolent materials. The sink is made of the same material as the countertop in the kitchen and indirect lighting has also been chosen in the ceiling. There is also a separate toilet and a spacious closet for washer and dryer.
LOCATION
The property is located in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods, the Jordaan. Around the corner are many boutique shops and beautiful canals. The Lindengracht, Westerstraat and Haarlemmerdijk are within walking distance, with many cosy terraces and restaurants, such as: Toscanini, O Bistro, Café Thijssen, Saint-Jean, Café de Parel, Café Parlotte, De Pizzabakkers and restaurant Calisto. On Saturdays, enjoy the market on Lindengracht and the organic market on Noordermarkt. On Wednesdays, there's the food-market on Haarlemmerplein. Public transport is excellent from here, Central Station is within walking distance and the A10 motorway is easily accessible by car.
OWNERS' ASSOCIATION
The association consists of 3 members and is professionally managed by Inxxx Vastgoed Beheer. The current service costs are € 112,71 per month. There is no multi-year maintenance plan (MJOP) yet and the association is registered with the Chamber of Commerce.
OWN GROUND
The flat is on private land.
PARTICULARS
- Living area approx. 72 m2;
- Patio approx. 6 m2;
- 2 spacious bedrooms;
- Highly renovated;
- Oak floor with underfloor heating;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Energy label A;
- Delivery in consultation, can be done quickly.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
