Luxueus, hoogwaardig gerenoveerd en energiezuinig appartement van ca. 56 m2 met 2 ruime slaapkamers, op een top locatie in de Amsterdamse grachtengordel!
ENGLISH TEXT BELOW
Deze woning maakt onderdeel uit van een zeer smaakvol renovatiebouwproject. Het betreft een project van in totaal 4 woningen met wisselende afmetingen tussen de 56 en 65 m2. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder aan het project is het behoud van het oorspronkelijke karakter uit 1829, dit terwijl het toch hedendaagse appartementen zijn geworden. De indelingen zijn bovendien zeer efficiënt te noemen. De grote raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.
Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details, afwerking en isolatie. In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer in een visgraat motief gelegd en zijn er inbouwspots aanwezig. Ook is er vloerverwarming met verschillende zones. Bijzonder zijn de gekozen kleuren en de gebruikte materialen, alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. De woningen zijn niet alleen intern gerenoveerd, maar ook het gehele pand is grondig aangepakt. Van de gevels tot het dak en al het tussenliggende is vernieuwd en gemoderniseerd. Qua isolatie is er het maximale gedane binnen de mogelijkheden van een klassiek pand. Door het toepassen van deze materialen hebben alle woningen een A-label gekregen!
INDELING
Entree, de prachtige voordeur geeft toegang tot het gerenoveerde trappenhuis. Via de trap komt u op de tweede verdieping. U komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde van het pand gelegen en is heerlijk licht door de drie grote raampartijen. De mooie plafondhoogte geeft de woning bovendien een extra ruimtelijk gevoel.
De zitopstelling nodigt uit om lekker te ontspannen terwijl u zicht heeft op de grote bomen en de laagbouw aan de overzijde van de straat. Het eetgedeelte biedt plaats voor een ruime eettafel. De moderne keuken is zeer functioneel ingedeeld en biedt veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een Quooker, inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vriezer van o.a. AEG. Het dikke werkblad draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning.
De slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en absoluut goed van formaat. Beide slaapkamers bieden de mogelijkheid om grote kledingkasten te plaatsen. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Alle kranen zijn uitgevoerd in geborsteld RVS en in de douche is een nis gecreëerd. In de hal is een apart toilet en ook is er een kast voor wasmachine en droger gecreëerd waar u tevens ook een jassen garderobe kan hebben.
LIGGING
Het appartement is gelegen aan de knusse Raamstraat, een zijstraat van de Prinsengracht gesitueerd tussen de Leidsegracht en de Passeerdersgracht. De woning ligt om de hoek van het Leidseplein met diverse uitgaansgelegenheden waaronder Stadsschouwburg, de Melkweg, Het DeLaMar Theater, diverse bioscopen en terrasjes. Tevens op loopafstand van onder andere de gezellige Negen Straatjes, het Vondelpark en de Elandsgracht waar u terecht kunt voor al uw boodschappen.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn diverse tram- en busverbindingen met haltes op het Leidsplein, de Marnixstraat en Rozengracht met goede verbindingen van en naar het Centraal Station en alle andere delen van Amsterdam. Middels de Overtoom bent u met de auto binnen 10 minuten op de A-10.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden en professionele beheerder zal worden aangesteld. De servicekosten zijn nog niet vastgesteld en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 56 m2
- Energielabel A
- Vernieuwbouwproject
- Nieuwe fundering
- HR++ beglazing
- Hoge plafonds
- 2 ruime slaapkamers
- Vloerverwarming
- Projectnotaris Lubbers & Dijk notariaat
- Servicekosten worden nog vastgesteld
- Onder voorbehoud van splitsing
- Verwachte oplevering Q2 2024
-----------
Luxurious, high-quality renovated and energy-efficient apartment of approx. 56 m2 with 2 spacious bedrooms, in a prime location in the city of Amsterdam!
This apartment is part of a very tasteful renovation project. It is a project of a total of 4 apartments with varying sizes between 56 and 65 m2. Each flat is unique in type and offers something for everyone. A special feature of the project is the preservation of the original character from 1829, while still turning them into contemporary flats. The layouts are also very efficient. The large windows provide an abundance of light to both the front and rear.
During renovation, great attention was paid to details, finishing and insulation. All flats have oak flooring in a herringbone pattern and recessed spotlights. There is also underfloor heating with different zones. Of particular note are the colours chosen and the materials used; everything has been carefully coordinated. The houses have not only been renovated internally, but the entire property has also been thoroughly renewed. From the facades to the roof and everything in between has been renovated and modernised. In terms of insulation, the maximum was done within the possibilities of a classic building. By applying these specific materials, all residences have received a good energy label!
LAYOUT
Entrance. Via the newly renovated staircase, you reach the front door of the flat on the second floor.
You enter the spacious hall which gives access to all rooms. The living room is located at the front of the property and has big windows. The nice ceiling height also gives the flat an extra spacious feel.
The seating arrangement invites you to relax while overlooking the greenery and low-rise buildings on the other side of the street. The dining area offers space for a spacious dining table. The kitchen is very functional and offers plenty of storage space. Furthermore, the kitchen is equipped with all kinds of built-in appliances such as a Quooker, induction hob, combi-microwave, fridge and freezer by brands such as AEG. The thick worktop adds to the luxurious and contemporary look of the house.
The bedrooms are located at the quiet rear of the flat and absolutely good sized. Both bedrooms offer the option of large wardrobes. The bathroom is located in the middle of the house and features a walk-in shower and a sink with drawers. All taps are in brushed stainless steel and an alcove has been created in the shower. In the hall is a separate toilet and also a closet for washer and dryer has been created where you can also have a coat closet.
LOCATION
The flat is located on the cosy Raamstraat, a side street of Prinsengracht situated between Leidsegracht and Passeerdersgracht. The house is around the corner from Leidseplein with various entertainment venues including the Stadsschouwburg, the Melkweg, the DeLaMar Theatre, various cinemas and terraces. Also within walking distance of the cosy Nine Streets, the Vondelpark and the Elandsgracht where you can go for all your shopping.
Accessibility by public transport is excellent. There are various tram and bus connections with stops at Leidsplein, Marnixstraat and Rozengracht with good connections to and from Central Station and all other parts of Amsterdam. Via Overtoom, you can reach the A-10 motorway by car within 10 minutes.
OWNERS' ASSOCIATION
The VvE consists of 4 members and professional management will be appointed. The service costs have not yet been determined and the association is registered with the Chamber of Commerce.
OWN LAND
The apartment is located on private land.
PARTICULARS
- Living area approx. 56 m2
- Energy label A
- 2 spacious bedrooms
- New renovation project
- New foundations
- HR++ glazing
- Underfloor heating
- Project notary Lubbers en Dijk notarissen
- Service costs to be determined
- Expected completion Q2 2024
en
nl
