Comfortabel appartement op de eerste verdieping van circa 54 m² met een een grote zolderberging.
Een goede lay-out met o.a. een prettige woonkamer aan de voorzijde met open keuken. Aan de achterzijde twee slaapkamers en in het middengedeelte de recent vernieuwde badkamer. Aan de achterzijde een balkon van circa 5 m² op het zuiden, aan het woongedeelte openslaande deuren met een Frans balkon. Op de vierde verdieping een privé zolderberging.
Het appartement maakt onderdeel uit van een goed georganiseerde VvE. De verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016).
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Ruim en verzorgd trappenhuis naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn.
Aan de voorzijde de woonkamer met open keuken. De keuken is in 2022 verplaatst naar de woonkamer en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. De keuken is compleet met de bar waar je de dag goed kunt beginnen met een ontbijtje of eindigen met vrienden terwijl je aan het koken bent. Leuk detail zijn de openslaande deuren met een Frans balkon, dat zie je niet vaak in deze buurt.
De slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Daarnaast is er vanuit deze kamer een inpandige berging. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het balkon op het zuiden.
De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.
Op de vierde verdieping een ruime berging van circa 7 m² met daglicht.
LIGGING
Om de hoek van de Bos en Lommerweg en het -plein voor de dagelijkse boodschappen en de Jan van Galenstraat. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. Abbey, FUKU, Nando of diverse restaurants op het Westergasterrein.
Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning en het Erasmuspark. Meerdere scholen en crèches in de nabije omgeving.
Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 19 en 21. Daarnaast ligt NS-treinstation Amsterdam Sloterdijk op slechts 5 minuten fietsen (met tevens metrolijnen 50 en 51).
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag S103 en S104. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, op dit moment is er geen wachttijd.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is een grote vereniging en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De actuele servicekosten zijn € 142,89 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2050 met een jaarlijkse canonbetaling van € 616,92.
Verkoper heeft onder gunstige voorwaarden de canon "vastgeklikt" met ingang van 1 januari 2051. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn dan van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 54 m²;
- Ruime zolderberging circa 7 m² (met daglicht);
- Goede indeling met een ruime living en twee slaapkamers;
- Balkon op het zuiden én frans balkon aan de woonkamer;
- Keuken aangepast en deels vernieuwd in 2021;
- Badkamer geheeld vernieuwd in 2024;
- Canonbetaling bedraagt thans € 616,92 per jaar;
- Vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden AB2016;
- Actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
====
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
