Frans Halsstraat 87 B

Ruim ingedeeld 3 kamer appartement van circa 53m² op de bel etage, gelegen in populaire buurt De Pijp. De woning is zeer netjes onderhouden, heeft een fijn terras aan de achterzijde en is gelegen op eigen grond.

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Via de gezamenlijke entree bevindt zicht het appartement op de bel-etage. Vanuit hier stap je gelijk binnen in het appartement en tevens in de royale woonkamer. Door de vele ramen aan de voorzijde is er een fijne lichtinval. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afwasmachine, ijskast met vriesladen, combi oven-magnetron en voldoende opbergruimte. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer met een inloopdouche, een wastafel met meubel en toilet. Aan de achterzijde van het appartement situeert zich de riante slaapkamer die doormiddel van twee openslaande deuren toegang biedt tot het overdekte terras. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en geeft ook toegang tot het terras. Daarnaast is er een aparte ruimte met een aansluiting voor een wasmachine- en droger en extra opbergruimte.

LIGGING
De woning is gelegen in het levendigste deel van De Pijp, nabij het Sarphatipark. Door de komst van de Boerenweteringgarage is de Frans Halsbuurt nu autovrij en een groene oase met allerlei stadstuintjes. Alle mogelijkheden om te ontspannen, te genieten en verse boodschappen te doen zijn binnen handbereik. Er is veel te beleven in deze buurt. Met de talloze (eet)cafeetjes en restaurants in de buurt en op het bekende Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat (Lolita, Caffè Pico, Bar Bellini, La Nostra Gigi, Het Paardje). Bovendien ligt de gezellige en authentieke Amsterdamse Albert Cuypmarkt om de hoek bij de Frans Halsstraat.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 6 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De actuele servicekosten zijn €166,92,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

EIGEN GROND
Appartement is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Op eigen grond;
- Compleet renovatieproject, inclusief nieuwe fundering uit 2013;
- De woning kan zowel gemeubileerd als gestoffeerd worden opgeleverd.
- Actieve VvE;
- Riant terras;
- Recent geschilderd;
- Geliefde locatie;
- Energielabel A;
- Parkeren kan in de recent opgeleverde Boerenweteringgarage;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH VERSION

A three-room apartment on the elevated ground floor, with a spacious practical layout and a floor surface area of around 50m², situated in the popular De Pijp district. This freehold property, with Energy Label A, is very well maintained and includes a lovely patio at the rear.

LAYOUT
There is a shared entrance at street level, and the apartment is located on the elevated ground floor. As you enter, you find yourself in the large and bright living room. The numerous windows at the front ensure that the property basks in plenty of natural light. The attractive kitchen features a 4-hob gas cooker, dishwasher, freezer with separate compartments, a combi-microwave oven, and lots of storage space. In the central part of the apartment is the bathroom, which has a walk-in shower, a sink with a vanity unit, and a toilet. To the rear is a spacious bedroom, which has direct access to the covered patio via two French windows. The second bedroom is also situated at the rear; it too opens out onto the patio. In addition, there is a separate space for storage, and which has connections for a washing machine and dryer.

LOCATION
The apartment is situated in the liveliest part of De Pijp, but there is also plenty of local greenery, including in nearby Sarphatipark. Since the opening of the Boerenweteringgarage car park, there are now no cars in the area, which has consequently become a green oasis, dotted with charming city gardens. There are numerous local leisure and pleasure opportunities, and fresh groceries and other shopping options are all within easy reach. This area really does have so much to offer. It has countless bars and restaurants, while the nearby and well-known Marie Heinekenplein and Ferdinand Bolstraat are home to Lolita, Caffè Pico, Bar Bellini, La Nostra Gigi, and Het Paardje. And of course the lively and iconic Albert Cuypmarkt is just around the corner from Frans Halsstraat.

OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association consists of six members and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. The current service charges are €166.92 per month. There is a long-term maintenance plan in operation and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.

FREEHOLD
The apartment is on freehold land.

PARTICULARS
- Situated on freehold land
- Energy Label A
- Completely renovated, including new foundations in 2013
- The apartment can be transferred furnished, or with carpets and curtains only
- Active owners’ association
- Spacious patio
- Recently decorated
- Popular location
- Car parking is available in the newly opened Boerenweteringgarage
- Transfer by agreement.

This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.