Luxueus en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 100 m2 met 2 slaapkamers en 2 badkamers op een top locatie in Amsterdam Oud Zuid!
ENGLISH TEXT BELOW
Deze woning maakt onderdeel uit van een renovatieproject van in totaal 3 woningen. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder aan deze woningen is de breedte (ca. 7,5 meter) in combinatie met de hoge plafonds (tot ca. 3,4 meter). Dit maakt dat de appartementen een haast on-Amsterdams, maar ó zo royaal gevoel geven. De enorme raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.
Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking. In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer in visgraat motief gelegd en zijn er inbouwspots aanwezig. Ook is er vloerverwarming welke per vertrek geregeld kan worden. Daarnaast zijn de indelingen van de appartementen zeer efficiënt.
INDELING
Entree, via het zeer decoratieve en ook totaal gerenoveerde trappenhuis komt u op de 3e verdieping. U komt binnen in de ruime hal welke zicht heeft naar de woonkamer. Direct in het oog springt de grote plafondhoogtes van ca. 3,1 meter.
De woonkamer bestrijkt de gehele breedte en geniet erg veel lichtinval. De kamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Er zijn meerdere opstellingen mogelijk om hier uw eigen draai aan te geven. Het eetgedeelte is zeer ruim van opzet en hier kan u dan ook een royale eettafel plaatsen. De keuken is tevens gemaakt om aan te leven. Het grote kookeiland biedt niet alleen erg veel bergruimte maar heeft ook een bargedeelte. Verder is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur van Siemens zoals bijvoorbeeld een combi-magnetron, inductiekookplaat met interne afzuiging en een grote koelkast met vriezer. Ook is er natuurlijk een Quooker aanwezig. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Deze is gelegen op het zuiden.
De beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en beschikken over hun eigen en-suite badkamer. De master bedroom is bijzonder ruim van opzet. Ook hier kan u niet om de enorme plafondhoogte heen. Bijzonder kunstig is de doorgang naar de badkamer. Aan weerszijden van de ingang is een uitsparing gerealiseerd waar u grote kasten kan plaatsen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en een meubel met solid surface waskommen. Alle kranen zijn van HotBath en uitgevoerd in zwart-chroom en de grote tegels zijn wit met marmer adering. De 2e slaapkamer is tevens goed van formaat en biedt de mogelijkheid om grote klerenkasten te huisvesten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wasmeubel met waskom.
In de hal is een apart toilet en ook is er een kast voor wasmachine en droger gecreëerd.
LIGGING
Het appartement ligt in de Concertgebouwbuurt, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Het Concertgebouw, Museumplein, Stedelijk- Van Gogh- en Rijksmuseum liggen hier om de hoek, maar ook de geliefde P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat en niet te vergeten het Vondelpark liggen hier op enkele wandelminuten verwijdert. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. In de Lairessestraat zelf is geen actieve tramlijn meer aanwezig sinds de aanleg van de Noord-Zuid lijn.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt beheerd door de leden van de vereniging. De actuele servicekosten zijn circa € 100,- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon € 1.607,66 per jaar bedraagt. Het huidige tijdvlak loopt tot en met 30 april 2041. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan voor het behoud van de gunstige voorwaarden.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 100 m2
- Hoogwaardig gerenoveerd
- Hoge plafonds (ca. 3,1 meter)
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Vloerverwarming
- Projectnotaris Van den Eerenbeemt notarissen
- Oplevering eerste kwartaal 2024
ENGLISH VERSION
Luxurious and high quality renovated apartment of approx. 100 m2 with 2 bedrooms and 2 bathrooms on a prime location in Amsterdam Oud Zuid!
This house is part of a renovation project of 3 houses in total. Each apartment is unique and offers something for everyone. Special about these houses is the width (approx. 7.5 meters) in combination with the high ceilings (approx. 3.4 meters). This makes the apartments almost on-Amsterdam-like but with such a generous feeling at the same time. The huge windows provide an abundance of light at both the front and rear.
During the renovation much attention has been paid to the details and finishing. In all apartments is an oak floor and there are built-in spotlights. There is also under floor heating, which can be regulated per room. In addition, the layouts of the apartments are very efficient.
LAYOUT
Entrance, through the very decorative and also totally renovated staircase you will reach the 2nd floor. You enter the spacious hall, which has a direct view to the living room.
Striking is the enormous ceiling height of this apartment. It is extra high for the 2nd floor, up to about 3.4 metres!
The living room covers the entire width and enjoys a lot of light. The room is divided into a sitting area and a dining area. Several set-ups are possible to give this room your own twist. The dining area is very spacious and can accommodate a large dining table. The kitchen is also made for living. The large cooking island not only offers a lot of storage space but also a bar area. Furthermore, the kitchen is equipped with all kinds of built-in Siemens appliances, such as a combi-microwave, induction hob with internal extraction and a large fridge with freezer. And of course a Quooker is present. Through French doors, you have access to the balcony at the front of the apartment. This is south-facing.
Both bedrooms are situated at the rear of the apartment and have their own en-suite bathroom. The master bedroom is particularly spacious. Here too, you cannot ignore the enormous ceiling height. Particularly playful is the passage to the bathroom. On either side of the entrance is a recess where you can place large cupboards. The bathroom has a walk-in shower, freestanding bathtub and a cabinet with solid surface washbasins. All taps are by HotBath and finished in black chrome and the large tiles are white with marble veining. The 2nd bedroom is also a good size and offers the possibility of housing large wardrobes. The bathroom has a walk-in shower and a washbasin with basin.
There is a separate toilet in the hall and also a closet for washer and dryer.
SURROUNDINGS
The apartment is located in the Concertgebouw neighbourhood, one of the most popular neighbourhoods of Amsterdam. The Concertgebouw, Museumplein, Stedelijk- Van Gogh and Rijksmuseum are just around the corner, but also the beloved P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat and last but not least the Vondelpark are just a few minutes walk away. The neighbourhood itself has plenty of terraces, lunch cafes and restaurants. All amenities such as well known schools and public transport (various tramlines and bus connections) are within walking distance of the house. In the Lairessestraat itself is no active tram line anymore since the construction of the North-South line.
OWNERS' ASSOCIATION
The association consists of 4 members and is managed by its members. The current service costs are €100,- per month. There is no multi-year maintenance plan (MJOP) and the VvE is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The flat stands on municipal leasehold land, the canon of which amounts to € 1.607,66 per year.
The current term runs until 30 April 2041. The general provisions for perpetual ground lease 1994 apply. The seller did apply for the transition to perpetual ground lease under favourable conditions.
DETAILS
- Living area approx. 100 m2
- Renovated to a high standard
- High ceilings (approx. 3.1 meters)
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- Under floor heating
- Project notary Van der Eerenbeemt notarissen
- Delivery first quarter 2024
en
nl
