Sfeervol en uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis van circa 91 m², met maar liefst twee heerlijke buitenruimtes: een riant terras én een royaal dakterras.
Het appartement verkeert in uitstekende staat, heeft energielabel B en biedt een bijzonder prettige en ruime indeling. Zo beschikt de woning over een fijne woonkeuken, een royale living die direct grenst aan het extra diepe terras, twee goed bemeten slaapkamers en verrassend veel bergruimte.
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
Derde verdieping
Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. Binnenkomst in de hal met separaat toilet met fonteintje en een praktische garderobekast. Wat direct opvalt, is de prettige hoeveelheid daglicht. Dankzij de breedte van het appartement en de open verbinding tussen de woonkeuken en living voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met schiereiland en volop plek voor een royale eettafel. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie.
Aan de achterzijde ligt de comfortabele living, met een openslaande deur naar het extra diepe terras. Een heerlijke buitenruimte die direct in het verlengde van de woonkamer ligt.
Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar de slaapverdieping.
Vierde verdieping
De royale overloop vormt het centrale punt van deze verdieping. Dankzij de aanwezige dakkoepels valt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen.
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Door het prettige formaat is hier naast een ruim tweepersoonsbed ook meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek.
De badkamer beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.
Aan de achterzijde ligt de master-bedroom, voorzien van vaste kastruimte en openslaande deuren naar het fraaie dakterras.
Tot slot bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
L I G G I N G
De Bataviastraat ligt op een rustige en geliefde plek in Amsterdam-Oost, direct naast het Flevopark. Hier woon je met het groen letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling, sportmoment of een ontspannen middag aan het water.
Tegelijkertijd bevinden de levendige Javastraat, het Javaplein en de Dappermarkt zich op loopafstand, met een breed aanbod aan horeca en winkels. Openbaar vervoer (tram, bus en station Muiderpoort) is dichtbij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Een ideale combinatie van rust, natuur en stedelijke dynamiek.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE bestaat uit 16 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheerder de Huishouding. De actuele servicekosten zijn € 253,18 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
E R F P A C H T
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31 december 2056.
Verkopers hebben de canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden met een jaarlijkse indexering te betalen vanaf 1 januari 2056. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn dan van toepassing.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte circa 91 m²;
- 6 zonnepanelen aanwezig;
- Door de gehele woning licht een prachtige eiken houten vloer;
- Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen;
- Ruim dakterras van circa 15 m²;
- Extra diep terras direct aan de woonkamer;
- 2 royaal van formaat slaapkamers;
- Fundering vernieuwd en volledig gerenoveerd in 2009;
- Gelegen direct naast het Flevopark;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
