Hoofdweg 432 H

Charmant, licht 3-kamer appartement (circa 63 m2) op de begane grond met royale tuin (circa 70 m2) en separate ruime zolderberging. Op de begane grond is een mogelijkheid tot uitbouw. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Eigen voordeur en hal met garderobe. Brede, lichte woonkamer van 6,25 meter breed. Twee goed bemeten slaapkamers met openslaande deuren naar de tuin. Separate keuken met grote ramen, diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Badkamer met douche en aparte wc. In de trapkast is veel bergruimte en bevindt zich de wasmachineaansluiting. De rustig gelegen achtertuin is een droom voor een tuinliefhebber. Door het oppervlak blijft er ook na een eventuele uitbouw voldoende tuin over. Aan de voorzijde van het huis is ook een kleine voortuin met een terrasje.

LIGGING
De ligging van deze benedenwoning is voortreffelijk op een steenworp afstand van het Erasmuspark en dichtbij winkels en met veel horecagelegenheden in de directe omgeving.
De Baarsjes a "nice place to live". Je komt ogen en oren te kort om van alles te genieten. Sportieve of ontspanning of een lekkere borrel vind je praktisch in je achtertuin in het Erasmuspark. Je dagelijkse boodschappen doe je in de ‘Jan Eef’ op 100 meter lopen. En waar ga je heen voor een hapje eten of lekker genieten op een terras? In de directe omgeving zijn o.a.: Café Cook, Café Zurich, Buurman & Buurman en Terrasmus. Ook de Hallen en de Jordaan bereik je snel op de fiets. De A10 is met de auto prima bereikbaar en het openbaar vervoer is uitstekend.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 72 appartementen (36 woningen en 36 bergingen) en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De actuele servicekosten zijn € 143,50,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon zowel voor hel lopende tijdvak als eeuwigdurend is afgekocht!
De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Benedenwoning van 63 m2;
- Achtertuin van 70 m2;
- Uitbouwmogelijkheden van circa 20 m2;
- 2 slaapkamers;
- Brede woonkamer;
- Eigen berging op de bovenste etage;
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht;
- Energielabel C;
- volledige dubbele beglazingen vloerisolatie;
- Funderingscode positief (A/B/C);
- Grote en financieel gezonde VvE, servicekosten € 143,50,- p.m.;
- Schilderwerk aan de voorzijde in 2026 uitgevoerd;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

====
ENGLISH VERSION



This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.