Super fijn appartement van circa 79 m² met volop daglicht en op een levendige plek in Oud-West.
Het appartement heeft een prettige layout met o.a. een royale doorzon woonkamer, keurige keuken, grote slaapkamer en ensuite badkamer. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren door de keuken te verplaatsen.
Het pand is in 2003 gesplitst met vergunning, 1 bedrijfsruimte en 3 woningen, en ligt op eigen grond.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree met de overige appartementen. Entree van het appartement op de tweede verdieping.
Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer en trap naar de slaapverdieping. Royale doorzon woonkamer met volop daglicht met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aansluitend de verzorgde keuken met o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser en volop opbergruimte.
De slaapkamer is op de derde verdieping en heeft een goede afmeting voor een tweepersoonsbed, kledingkast en zelfs een thuiswerkplek. De badkamer is "ensuite" en voorzien van douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en plek voor een wasmachine/droger. Op de overloop is het toilet met fontein.
Het is mogelijk om de keuken te verplaatsen naar de woonkamer waardoor er een tweede slaapkamer gecreëerd kan worden.
Volgens ingewonnen informatie bij een architect is het mogelijk om een (Frans) balkon toe te voegen aan de achterzijde van de woonkamer. Echter dient hiervoor wel een vergunning ingediend te worden bij de gemeente en dient de VvE toestemming te verlenen.
LIGGING
Tussen de Bilderdijkstraat en de Bilderdijkkade in, met uiteraard een breed assortiment aan winkels in de straat en een supermarkt schuin aan de overkant. Verder korte afstand van de gezellige Elandsgracht, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat of de dagelijkse Ten Katemarkt even verderop.
In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. Coffee Room, Maud, Bosco, Karavaan en de Foodhallen etc. Je zit hier precies tussen de parken Westerpark en Vondelpark in, heerlijk om even doorheen te wandelen.
Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 3, 5, 7, 17 en 19. Daarnaast is NS-treinstation Amsterdam Centraal op fietsafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag 105. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, de actuele wachttijd is 5 maanden als je nog geen parkeervergunning hebt elders in de stad. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer B.V. De actuele servicekosten zijn € 104,86- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 79 m²;
- Verdeeld over 1,5 verdieping;
- Optie voor een tweede slaapkamer;
- Goede indeling voor single of stel;
- Prettige locatie in Oud-West;
- Gelegen op eigen grond;
- Servicekosten € 104,86,- per maand;
- Hardhouten draai-/kiepramen met dubbel glas;
- Energielabel E;
- Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
