C.J.van Houtenlaan 28, Weesp

Weesp

C.J.van Houtenlaan 28 

€ 875.000 k.k.

C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-0
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-1
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-2
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-3
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-4
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-5
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-6
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-7
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-8
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-9
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-10
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-11
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-12
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-13
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-14
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-15
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-16
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-17
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-18
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-19
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-20
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-21
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-22
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-23
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-24
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-25
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-26
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-27
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-28
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-1
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-1
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-1
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp foto-2

Heb je intresse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Heb je intresse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Omschrijving

Fantastisch familiehuis met een woonoppervlakte van circa 144 m². In de afgelopen jaren is het huis volledig onder handen genomen en tot in de laatste details keurig afgewerkt. Het huis ligt op een ruim perceel van totaal circa 415 m² en heeft een fraaie tuin met volop privacy en goede zonligging.

Op korte afstand tot het centrum van Weesp met een grote diversiteit aan winkels. Voor gezinnen met kinderen is is dit de ideale locatie. De stad biedt verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang.

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Mooie ruime oprit met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast een garage voor het droog en veilig parkeren.

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de hal met een separaat toilet. Overweldigende doorzon woonkamer met volop lichtinval en prettige sfeer. De open "leefkeuken" mag in zo'n familiehuis niet ontbreken, daar waar de dag begint en vaak ook eindigt. Ruime opstelling van de keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, daarnaast ruimte voor een grote eettafel.

De tuin is groot (zeker in vergelijking met andere tuinen in Weesp), hier kom je volledig tot rust en kunnen de kinderen zich helemaal uitleven. Een mooi terras aan huis en geen directe achterburen. Door de goede zonligging (west) is er op elk moment van de dag wel een lekker plekje te vinden om te zitten of juist de schaduw op te zoeken op hele warme dagen. Vanuit de tuin zijn de garage en schuur te bereiken.

Eerste verdieping:
Mooie lichte en ruime overloop. Er zijn op deze verdieping totaal drie in grootte variërende slaapkamers. De ouder slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer en ligt aan de voorzijde. De derde kamer is nu in gebruik als walk in closet en kan eenvoudig omgebouwd worden tot kinderkamer. Tot slot de luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Mooie open ruimte in de kap van het huis, een goede vierde slaapkamer, werkkamer, logeerkamer. Kortom volop mogelijkheden met deze ruimte.

Kelder:
Praktische kelderruimte toegankelijk vanuit de hal voor opslag van spullen en opstelling voor wasmachine en droger.

LIGGING
Weesp is een stad in ontwikkeling, het oude karaktervolle en levendige centrum en de vele jonge gezinnen die deze kant op komen met nieuwe energie. Het kleinschalig centrum met veel lokale ondernemers ligt aan één zijde aan de Vecht. Ook zijn er veel gezellige horeca gelegenheden, terrassen, alle denkbare winkels en is er een gevarieerd verenigingsleven.

Goede verbinding met het openbaar vervoer, o.a. buslijnen 49 (rijdt tussen Station Weesp en Starion Bijlmer Arena) en 106 (rijdt tussen Station Weesp en Station Hilversum) en stoppen beide praktisch voor de deur. Uiteraard is NS-treinstation Weesp op korte afstand met een goede verbinding richting o.a. Amsterdam, Almere en 't Gooi.

Met de auto ben je via de N236 binnen korte tijd in Amsterdam of richting Bussum en Hilversum. Tevens een goede bereikbaarheid t.o.v. de A9 en A1.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 144 m²;
- Perceeloppervlakte 415 m²;
- Jaren '30 bouw en geheel gerenoveerd;
- Een ideaal gezinshuis;
- Voorlopig energielabel C;
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH VERSION

We present this amazing family home, which has a floor surface area of around 144m². The property has undergone an extensive programme of modernisation and renovation in recent years, with close attention paid to every last detail. It is situated on a sizeable plot - some 415m² in total - that includes a lovely garden with plenty of privacy and lengthy periods of sun.

The centre of Weesp and its wide range of shops is just a short distance away. The home is ideally located for a family with children. There are various primary schools in the town, as well as nurseries and out-of-school-hours childcare centres.

LAYOUT
Attractive spacious drive with ample parking for several cars. There is also a garage, for parking vehicles securely and out of the rain.

Ground floor:
Covered entrance giving access to the hall, which has a separate toilet. Absolutely stunning living room with a delightful ambience and - because it runs the entire length of the property - enjoying plenty of sunlight. A large open kitchen is a must in any family home - the place where the day begins and often ends - and this is no exception. It comes with every conceivable built-in appliance and there is lots of room for a large dining table.

The garden is vast - especially when compared to other gardens in Weesp - and is the perfect spot to relax and unwind while the children play to their hearts’ content. There is an attractive patio adjacent to the house and no immediate neighbours at the rear. Because of its favourable position relative to the sun (west-facing), you can either sit in the sun or rest in the shade at any time of day. The garage and shed can both be reached from the garden.

First floor:
A bright and spacious landing. There are three bedrooms on this floor, of various sizes. The master bedroom is situated at the rear and enjoys wonderful views of the garden. The second bedroom is currently used as an office; it is located at the front of the property. Bedroom number three presently serves as a walk-in closet, but could easily be converted into a child’s bedroom. Finally, there is the superbly stylish bathroom, with a bath, walk-in shower, toilet, and two-person sink.

Second floor:
A lovely large space directly under the roof that would make an excellent fourth bedroom, study, or guest room. In reality, the options for this room are endless.

Basement:
The handy basement is accessible from the hall, and can be used for storage and has fittings for a washing machine and dryer.

LOCATION
Weesp is definitely a town on the up: its traditional yet lively centre and the many young families moving there are injecting plenty of energy into the area. The small-scale centre, with its many local businesses, lies on one side of the River Vecht. There are also numerous bars and restaurants, outdoor terraces, every imaginable type of shop, and a wide variety of social activities.

The house is well served by public transport, including bus 49 (which runs between the Weesp and Amsterdam Bijlmer ArenA train stations) and bus 106 (connecting Weesp and Hilversum stations), both of which stop just outside the house. Weesp station itself is just a short distance away, and has good links to Amsterdam, Almere, ‘t Gooi, and elsewhere.

For those with a car, the N236 brings you to Amsterdam or Bussum and Hilversum in a very short time. The A1 and A9 motorways are also within easy reach.

PARTICULARS
- Floor surface area of 144m²
- Plot surface area of 415m²
- Built in the 1930s, and completely renovated
- An ideal home for a family
- Preliminary energy label C
- Subject to approval by the owner
- Transfer by agreement.

This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
C.J.van Houtenlaan 28
Postcode
1381 CP
Plaats
Weesp

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 144m²
Perceeloppervlakte
ca. 415m²
Overig oppervlakte
ca. 5m²
Inhoud
ca. 379m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 180m², 1200×1500cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
15m², 3×5

Documenten

Plattegronden

C.J.van Houtenlaan 28, Weesp plattegrond-0
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp plattegrond-1
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp plattegrond-2
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp plattegrond-3
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp plattegrond-4
C.J.van Houtenlaan 28, Weesp plattegrond-5

Locatie

[{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#445251"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"color":"#f2f2f2"}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"saturation":"-100"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"color":"#cbcbc6"},{"visibility":"on"}]}]
[{"address": "C.J.van Houtenlaan28","zipCode": "1381 CP","city": "Weesp","lat": 52.3043517,"lng": 5.0368576,"heading": 0,"pitch": 0}]

Neem contact met ons op

we helpen je graag verder!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Maaike Huesmann
Partner I Makelaar i.o.

Maaike Huesmann

06-47408270
maaike@damstad.nl