Bijzondere kans voor het realiseren van uw eigen droomappartement van ca. 49 m2 met ruim dakterras van ca. 20 m2 en hoge plafonds, op een geweldige plek midden in Amsterdam Oud Zuid!
ENGLISH VERSION BELOW
De appartementen worden in casco staat verkocht. De gepresenteerde renders geven een goed voorbeeld van de vele mogelijkheden. Vanwege de perfecte maatvoering en hoge plafonds zijn er meerdere indelingen te bedenken, de aangeleverde plattegrond is slechts een voorbeeld.
Het casco opleverniveau behelst de compartimentering van de woningen (buitenmuren, nieuwe voordeuren, isolatievloeren en nieuwe meterkasten) alsmede de nieuw aangehangen stalen balkons en een volledig gerenoveerd trappenhuis. Verder zullen de woningen 'kaal' opgeleverd worden. Dit houdt in dat alles leeg gehaald zal worden. De koper dient zelf zorg te dragen voor de afbouw van het appartement. Dit betekent o.a. de indelingen, installaties, vloeren etc.
Op aanvraag zijn er offertes beschikbaar van een gerenommeerde aannemer waarbij de verkoper ook zal helpen bij de bouwbegeleiding.
INDELING (VOORBEELD!)
Entree, de prachtige originele voordeur geeft toegang tot het gerenoveerde trappenhuis. Via de trap komt u bij de voordeur van het appartement op de derde verdieping. Hier heeft u de mogelijkheid om een rassengarderobe te creëren. Het leefgedeelte bevindt zich op de 4e verdieping. De woonkamer is aan de achter zijde van het pand gelegen en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De mooie plafondhoogte geeft de woning bovendien een extra ruimtelijk gevoel.
Het eetgedeelte biedt plaats voor een ruime eettafel. De moderne keuken is zeer functioneel ingedeeld en biedt veel opbergmogelijkheden. Extra prettig is de directe verbinding met het ruime dakterras van ca. 20 m2. Op mooie dagen voelt dit daadwerkelijk als een verlenging van de woonkamer.
De slaapkamer is gelegen aan de rustige voorzijde van het appartement en absoluut goed van formaat en biedt de mogelijkheid om grote kledingkasten te plaatsen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de hal is een separaat toilet en een kast voor wasmachine en droger aanwezig.
LIGGING
De Wouwermanstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met statige herenhuizen en brede stoepen, kenmerkend voor de Concertgebouwbuurt.
Het gewilde adres is gelegen in een van de meest exclusieve buurten van Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Concertgebouw, het Museumplein, het Rijksmuseum en het winkelcentrum aan de Van Baerlestraat. De chique winkelstraten P.C Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand en bieden een scala aan trendy winkels, goede restaurants en gezellige terrasjes.
Het pand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer met haltes op loopafstand aan de Van Baerlestraat en De Lairessestraat (tramlijnen 2, 3, 5 en 12 en diverse buslijnen waaronder een rechtstreekse bus naar Schiphol). Ook goed bereikbaar met eigen vervoer vanaf ringweg A10, afslag S107 en S108. Er is voldoende parkeergelegenheid op straat, betaald of met parkeervergunning.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE zal na splitsing bestaan uit 4 leden. De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden en de VvE staat reeds ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 49 m2
- Terras van ca. 20 m2
- Casco oplevering, grotendeels leeg gehaald
- Verkoper realiseert te splitsen situatie (volledig gerenoveerd trappenhuis, nieuwe meterkast en casco brandwerend)
- Koper dient zelf na eigendomsoverdracht met de aannemer de afbouw te realiseren (verkoper kan offertes aanleveren)
- Bouwbegeleiding door verkoper met gerenommeerde aannemer
- Inclusief alle noodzakelijke vergunningen en constructieve rapporten
- Nieuw gerenoveerd trappenhuis
- Onder voorbehoud van splitsing
- Onder voorbehoud van gunning
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
-------------------------------------------
ENGLISH VERSION
Special opportunity to realise your own dream flat of approx. 49 m2 with spacious terrace of approx. 20 m2 and high ceilings, in a great location in the middle of Amsterdam Oud Zuid!
The flats are sold in shell condition. The presented renders give a good example of the many possibilities. Because of the perfect dimensions and high ceilings, several layouts can be imagined; the floor plan provided is just an example.
The shell completion level includes the compartmentalisation of the flats (exterior walls, new front doors, insulated floors and new meter boxes) as well as the newly attached steel balconies and a fully renovated stairwell. Furthermore, the homes will be delivered 'bare'. This means that everything will be emptied. The buyer must take care of finishing the apartment. This includes the layouts, installations, floors, etc.
Quotes from a reputable contractor are available on request, and the seller will also assist with the construction supervision.
LAYOUT (EXAMPLE!)
Entrance, the beautiful original front door gives access to the renovated stairwell. The staircase leads to the front door of the flat on the third floor. Here you have the possibility to create a racquet wardrobe. The living area is located on the 4th floor. The living room is located on the rear side of the property and is wonderfully bright due to the large windows. The beautiful ceiling height also gives the house an extra spacious feeling.
The dining area offers space for a spacious dining table. The modern kitchen is very functional and offers plenty of storage space. Extra nice is the direct connection to the spacious roof terrace of approx. 20 m2. On nice days, this really feels like an extension of the living room.
Located at the quiet front of the apartment, the bedroom is absolutely well-sized and offers the possibility of large wardrobes. The bathroom has a walk-in shower and a washbasin with cabinet. There is a separate toilet and a closet for washing machine and dryer in the hallway.
LOCATION
Wouwermanstraat is a quiet street with no through traffic, with stately mansions and wide pavements, typical of the Concertgebouw neighbourhood.
The sought-after address is located in one of the most exclusive neighbourhoods of Oud-Zuid, a stone's throw from the Concertgebouw, Museumplein, Rijksmuseum and the shopping centre on Van Baerlestraat. The chic shopping streets P.C Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat are within walking distance and offer a range of trendy shops, good restaurants and cosy terraces.
The property is easily accessible by public transport with stops within walking distance at Van Baerlestraat and De Lairessestraat (tram lines 2, 3, 5 and 12 and various bus lines including a direct bus to Schiphol Airport). Also easily accessible by private transport from ring road A10, exit S107 and S108. There is ample parking space on the street, paid or with a parking permit.
OWNERS' ASSOCIATION
After division, the owners' association will consist of 4 members. The service costs have yet to be determined and the association is already registered with the Chamber of Commerce.
OWN GROUND
The flat is located on private land.
DETAILS
- Living area approx 49 m2
- Terrace of approx. 20 m2
- Casco delivery, largely vacated
- Seller realises situation to be split up (completely renovated stairwell, new meter cupboard and casco fire resistant)
- Buyer must complete the finishing work with the contractor after transfer of ownership (seller can provide quotes)
- Construction supervision by seller with reputable contractor
- Including all necessary permits and structural reports
- Subject to division
- Subject to approval
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
