Willemsparkweg 214 2

Zeer ruim dubbel bovenhuis met veel originele details als glas in lood, ornamenten plafonds, marmeren schouwen en een statige voorgevel. Dit huis ademt sfeer, het schreeuwt 'thuis' en het baadt in licht. Verwacht geen ton-sur-ton beige, taupe en grijzige hippigheid, maar wentel je in klassieke charme met een eigenzinnige aankleding en veel interessante kunst, keramiek en glaswerk. Kortom, een huis met een unieke charme in het mooie Oud-Zuid, waar je zelf her en der nog wat puntjes op de i kunt zetten;-)

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Het mooie portiek met de hardstenen trap naar de privé voordeur geeft al meteen een fijn binnenkomen in je eigen huis. Vervolgens heb je, eenmaal boven, vanuit de overloop toegang tot de ruime woon- en eetkamer en-suite met open keuken. De doorbraak naar de keuken is enige jaren geleden met vergunning gedaan en zorgt er voor dat je nu drie ramen op het zuiden hebt. Direct voor die ramen staat en mooie grote boom die privacy én een mooi gefilterd licht garandeert. Aan de achterzijde, waar de woonkamer is, geven openslaande deuren toegang naar het balkon met zicht op een groene binnentuin. Woon- en eetkamer kunnen van elkaar gescheiden worden door schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Op de vloer ligt een hardhouten parketvloer, deze is geïsoleerd gelegd. Vanuit de overloop bereik je ook de garderobekamer (eventueel ook studeer- of slaapkamer) aan de achterzijde met deur naar het balkon en het aparte toilet met fonteintje. De meterkast bevindt zich ook op de overloop en is voorzien van voldoende groepen en aardlek.

Vanuit de hal neem je de trap naar de bovenverdieping. Deze etage heeft een royale slaapkamer aan de voorzijde met twee dakramen en een dakkapel in het midden. Deze kamer is voorzien van een aantal klassieke inbouwkasten, passend bij het bouwjaar van het huis. Tevens is er een studeerkamer aan de achterzijde en een 'alkoof' tussenkamer met daklicht die nu dienstdoet als logeerkamer, ook deze kamer is voorzien van een ruime ingebouwde kast. Een voormalige grote slaapkamer aan de achterzijde is verbouwd tot een romantische badkamer met prachtig gietijzeren geëmailleerd bad op leeuwenpootjes, een klassiek wastafelmeubel en een aparte douche. Hier kun je prinsheerlijk baden. Op de overloop zijn twee ingebouwde kasten met ruimte voor de wasmachine, de droger en de CV-ketel. De ketel is van het merk Intergas, wordt jaarlijks onderhouden en dateert van 2018.

Kortom, een gezinshuis dat echt gezien moet worden! De perfecte combinatie van wonen in stijl, midden in de stad, maar toch in een veilige, gezellige en kindvriendelijke buurt met het Vondelpark op slechts 20 meter lopen. Het gebouw bestaat uit twee appartementsrechten die ieder 1 stem in de VVE hebben. De VVE is keurig ingeschreven bij de Kamer van Koophandel maar reserveert niet voor onderhoud. Er vindt onderling overleg plaats wanneer er werkzaamheden moeten worden uitgevoerd en de aandelen in de VVE/bijdrage zijn 3/5 voor het benedenhuis en 2/5 voor het bovenhuis.

LIGGING
De Concertgebouw buurt (Oud-Zuid) is wellicht het meest geliefde stadsdeel van Amsterdam. Denk maar aan de gevarieerde bouwstijlen en de centrale ligging met aleemaal leuke lokale boutiques, restaurants en natuurlijk het Vondelpark. De Cornelis Schuytstraat is er om te winkelen, het Concertgebouw om uit te gaan, en het Museumplein met het van Gogh museum, het Stedelijk museum en het Rijksmuseum voor de cultuur. Iets verder wandelen tref je bovendien nog de PC Hooftstraat.

EIGEN GROND
Het gebouw staat op eigen grond

BIJZONDERHEDEN
- 138 m² woonoppervlak;
- 4 (slaap)kamers;
- ruim balkon en vergund dakterras (let op: zowel dakterras als balkon zijn toe aan een opknapbeurt);
- eigen opgang;
- Intergas CV combiketel uit 2018.

Deze woning is absoluut uniek in zijn soort en verdient iemand als jij om het weer helemaal up-to-date en naar jouw wens te maken. Precies zoals de huidige eigenaren het bijna twintig jaar geleden ook gedaan hebben.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.