Een uniek appartement van ca. 90 m² met prachtige spantenconstructie in het zicht. Op een toplocatie in de Jordaan.
Het appartement is in 2016 volledig onderhanden genomen waarbij een geweldig resultaat is behaald, de charme van een Rijksmonument maar met alle luxe van vandaag de dag. En met een stoere uitstraling.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Via de eigen entree vanaf de begane grond kom je in de royale en sfeervolle living geheel voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. De ruime living kijkt via de openslaande deuren uit op de bruisende Westerstraat, daarnaast ademt het authenticiteit uit met de mooie balkenconstructie en het hijswiel. De moderne open keuken beschikt o.a. over een koelkast, vriezer, een 6-pitsfornuis met grote oven, afzuigkap en veel opbergruimte. Aan de voorzijde van het appartement komt alles samen voor een fijn en warm thuis gevoel.
Vanuit de hal tref je een separate toilet. Extra opbergkasten met hierin een wasmachine en droger aansluiting. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, brede wastafel en meubel. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers. De drie raampartijen maken de master slaapkamer extra licht en ruimtelijk. Ook is hier gedacht aan extra bergruimte. Vanuit de tweede kamer is er ook een trap naar de vide, dit kan zowel gebruikt worden als slaapkamer of hobby-studeerkamer.
LIGGING
Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels op de Westerstraat, Rozengracht of Haarlemmerstraat en dijk. Of de vele drink- en eetgelegenheid in de buurt in één van de "dwarsstraatjes", van Toscanini tot De Klepel of van Parlotte tot La Perla, voor ieder wat wils. Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen.
Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning, het Stenenhoofd of het Vondelpark.
Goed bereikbaar met het OV, o.a. diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station vlakbij.
Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S103 en S105. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning en vanaf medio 2024 mogelijkheid voor het parkeren in de Singelgrachtgarage.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt door de leden zelf beheerd. De actuele servicekosten zijn € 140,00,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het pand is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 90m²;
- Royale living met prachtige spanten;
- Gezamenlijke gas/elektra meter met de apotheek;
- Gerenoveerd in 2016;
- Vloerverwarming door het hele appartement;
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.
ENGLISH VERSION
A unique apartment with absolutely stunning exposed roof beams and a floor surface area of around 90m², in a superb part of the Jordaan district.
The apartment was extensively renovated in 2016 and the result is amazing - the historic charm of a listed building but with the luxuries and comforts of the present day. It is a real eye-catcher.
LAYOUT
The private entrance on the ground floor brings you to the lovely living room with a cast-in-place concrete floor, featuring underfloor heating. There are French windows that open out from the large living room onto Westerstraat, the busy street below, with the hoisting beam and wheel adding a touch of historic authenticity. The modern open kitchen comes with a fridge, freezer, a six-hob cooker with a large oven, an extractor hood, and ample cupboard space. With the living room, dining area, and kitchen all at the front of the building, there is a truly warm and homely ambience in this property.
A separate toilet is located off the hall, as are storage cupboards, which also house the connections for a washing machine and dryer. The bathroom is stylishly designed, and includes a walk-in shower, a wide sink, and a vanity unit. There are two good-sized bedrooms at the rear. The three windows in the master bedroom make it feel extra spacious and bright. Additional storage space can also be found in this room. There are steps leading up from the second bedroom to the third floor - the space immediately below the roof, which could be used either as a bedroom or study.
LOCATION
All the amenities you could wish for are within easy walking distance, with a wide range of shops on Westerstraat, Rozengracht, Haarlemmerstraat, and Haarlemmerdijk. You are spoilt for choice when it comes to local dining options and bars, many of which are located in the many nearby side streets, from Toscanini to De Klepel, or from Parlotte to La Perla. There really is something for everyone. Every Saturday there are markets on Lindengracht and at Noordermarkt, with a huge variety of stalls.
The apartment is situated just a short distance from Westerpark, home to numerous cultural events, Het Stenen Hoofd, and Vondelpark.
There are good public transport links, including various tram and bus routes, and Amsterdam Central Station is close by too.
The area is also easy to reach by car from the A10 Ring Road (junctions S103 and S105). Parking is on public roads, for which a permit is required. From mid-2024, parking will also be available in the Singelgrachtgarage.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association has four members and is managed internally. The current service charges are €140 per month. The owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
FREEHOLD
The property is on freehold land.
PARTICULARS
- Floor surface area of 90m²
- Huge living room with beautiful roof-beam construction
- Gas and electricity meters are shared with the chemist
- Renovated in 2016
- Underfloor heating throughout the apartment
- Situated on freehold land
- Listed building
- Subject to approval by the owner
- Transfer by agreement.
en
nl
