Dit is de Jordaan op een schaal die je maar zelden tegenkomt. Met maar liefst 371 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, drie badkamers, verschillende leefruimtes én een apart appartement is dit een familiehuis met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Voor het gezin, gasten of een eigen plek binnen het huis, midden in een van Amsterdams meest iconische buurten.
Het huis strekt zich uit van souterrain tot kap en biedt op iedere verdieping weer een andere woonbeleving. Een riante woonkeuken met patio, royale ruimtes om samen te komen, volop plek om te slapen, spelen of werken én een zelfstandig appartement. Bijzonder is bovendien de opzet met twee afzonderlijke entrees aan de Westerstraat, waardoor beide woondelen ieder hun eigen toegang hebben.
En dan de plek. De Westerstraat ligt midden in de Jordaan: een buurt die onlosmakelijk met Amsterdam verbonden is. Hier woon je midden in het stadse leven, terwijl je eenmaal binnen beschikt over een hoeveelheid ruimte die op deze locatie allesbehalve vanzelfsprekend is.
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
Souterrain
Het familiehuis heeft een eigen entree op souterrainniveau. Hier bevindt zich een verrassend royale woonverdieping met een woonkeuken van circa 45 m². Er is volop ruimte voor een grote eettafel en het royale kookeiland maakt de keuken tot een heerlijke plek om samen te komen.
De op maat gemaakte keuken is een echte blikvanger, met diepgroene paneelkasten, stijlvolle vitrinedelen en een imposant kookeiland met een donker natuurstenen werkblad. Het grote Boretti-gasfornuis met meerdere ovens biedt alle mogelijkheden om uitgebreid te koken. De vele kasten en het royale werkoppervlak bieden volop praktische ruimte, terwijl aan het kookeiland plaats is om gezellig aan te schuiven.
Vanuit de keuken is de patio van circa 18 m² bereikbaar. Een beschutte buitenruimte met een bijna mediterrane sfeer. Naast dat het een heerlijke plek is om te zitten brengt het tegelijkertijd daglicht tot diep in het huis.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte van circa 53 m², momenteel ingericht als speelkamer. Door de afmetingen leent deze ruimte zich ook uitstekend voor een kantoor, hobbyruimte of een eigen plek voor opgroeiende kinderen. Verder zijn op deze verdieping een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte aanwezig.
Bel-etage
Via de interne trap bereik je de bel-etage, waar zich aan de voorzijde ook de officiële hoofdentree van het huis bevindt, bereikbaar via de bordestrap aan de Westerstraat. Hier ligt de royale woonkamer van circa 60 m², met hoge plafonds en zichtbare draagbalken. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken, met als bijzonder detail de knusse zitplek bij de grote ramen aan de voorzijde waar je uitkijkt over de Westerstraat.
Via de overloop, langs de patio, bereik je het achterste gedeelte van het huis. Hier bevindt zich de ruime masterbedroom met inloopkast en badkamer ensuite. De badkamer is uitgevoerd in warme natuursteentinten en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede kamer, die uitstekend dienst kan doen als slaap-, lees- of werkkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, die van elkaar worden gescheiden door een ingebouwde, te openen tussenwand. Hierdoor kunnen de kamers afzonderlijk worden gebruikt of juist met elkaar worden verbonden. Ideaal voor een gezin dat de indeling wil laten meegroeien met zijn woonwensen.
Verder beschikt deze verdieping over een ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet, evenals praktische kastruimte.
Tweede verdieping – het aparte appartement
Via de karakteristieke bordestrap aan de Westerstraat bereik je de eigen entree van het aparte appartement. Daarnaast is het appartement ook binnendoor bereikbaar via de interne trap vanaf de eerste verdieping. Een bijzondere kwaliteit van het huis: twee zelfstandige woondelen met ieder een eigen entree, die, indien gewenst, ook met elkaar verbonden zijn.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een knusse uitstraling. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met haard, terwijl zich aan de achterzijde de open keuken met een complete inrichting bevindt. Ook beschikt het appartement over een eigen badkamer met ligbad, douche en toilet.
De zichtbare balkenconstructie, de hoge nok en de vide geven het appartement een heel eigen karakter. In de nok bevindt zich een sfeervolle slaapruimte, waar voldoende plaats is voor een tweepersoonsbed.
Twee zelfstandige woondelen
De combinatie van een royaal familiehuis en een apart appartement biedt volop mogelijkheden. Denk aan inwonende familie, een ouder kind dat zelfstandig wil wonen of gasten die voor langere tijd blijven. Dicht bij elkaar, maar met behoud van ieders privacy.
L I G G I N G
Wonen in de Jordaan is meer dan wonen in hartje Amsterdam. Het is een manier van leven. Een buurt waar je elkaar groet op straat, de marktkoopman zijn vaste klanten kent en je voor een kop koffie altijd wel ergens een vertrouwd gezicht tegenkomt. De Westerstraat ligt midden in dit stukje authentiek Amsterdam, waar de levendigheid van de stad en het vertrouwde gevoel van een dorp samenkomen.
Van de Noordermarkt tot de gezellige cafés, restaurants en kleine speciaalzaken om de hoek: alles wat de Jordaan zo geliefd maakt, bevindt zich hier. Ook de Negen Straatjes, de grachten en het Westerpark zijn dichtbij.
De Jordaan is geen buurt waar je alleen woont. Het is een buurt waar je onderdeel van wordt.
Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek bent u in enkele minuten op Amsterdam Centraal. Ook per fiets of auto is de bereikbaarheid uitstekend, met een snelle aansluiting op de ring A10 via de S100.
E I G E N G R O N D
Het woonhuis is gelegen op eigen grond.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte van totaal circa 371 m²;
- Perfect familiehuis met 4 woonverdiepingen;
- Patio van circa 15 m²;
- Het pand heeft 2 adressen, 16-H en 16-2, ongesplitst;
- Separaat appartement van circa 64 m² plus een vliering;
- Twee afzonderlijke entrees, via de bordestrap & op straatniveau;
- Fraai aangelegd sedumdak aangelegd in 2020;
- Een pand met karakter en uiterst sfeervol
- Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2007/2008;
- Energielabel …;
- Funderingsklasse …..;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
====
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
