Italian chique dit hoogwaardig gerenoveerd en zeer efficiënt ingedeeld luxe appartement van circa 70 m² met eigen entree, twee goed van formaat slaapkamers, luxe keuken met kookeiland en bar, badkamer met dubbele douche en ligbad, veel maatwerkkasten en zeer royale zolderkamer van circa 12 m².
De woning is vrij recent door The Grand Interior op hoogwaardig niveau gerenoveerd. Iedere vierkante meter is benut met als resultaat een ultieme lay-out en veel mooie details zoals sierlijsten, maatwerk deuren en kasten en prachtige houten vloer in Hongaarse punt voorzien van vloerverwarming. Ook is er veel aandacht besteed aan isolatie, recent heeft het appartement een energielabel A gekregen.
Het appartement ligt aan een fraai groen plein met alle gemakken op loopafstand zoals een koffietentje, bakker, traiteur, restaurant en gezellige kroeg. Uniek in deze buurt is dat er twee parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Eigen entree. Bij binnenkomst een separaat toilet met notenhout maatwerk meubel en toegang naar de living en eerste slaap/werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over volop custommade kastruimte, strekkend tot aan het plafond. Fijne doorzon living met aan de voorzijde het zitgedeelte. Centraal gelegen een handige pantry en ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde de keuken met kookeiland en bar, voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker en Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De fraaie kastwand met Miele combi-oven en groot formaat koelkast en vriezer biedt voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon dat over de gehele breedte van het appartement strekt. Voorts aan de achterzijde de luxe badkamer met een dubbele douche met bankje, een heerlijk ligbad en fraai wastafelmeubel. De master bedroom met vaste kastenwand is aan de achterzijde gelegen en heeft een fraaie op maat gemaakte vanity. Tenslotte is er een aparte wasruimte en bergkast.
Op de vierde verdieping is er nog een royale zolderkamer van circa 12 m².
LIGGING
Het appartement is gelegen aan een rustig en breed groen plantsoen met speeltuin in de zeer geliefde Stadionbuurt van Amsterdam Zuid, nabij de Zuidas.
Direct om de hoek vind je de bakker, slagerij, groenteboer en (biologische) supermarkt. Het gezellige vernieuwde Stadionplein met o.a. zijn zaterdagmarkt, de (traiteurs/delicatessen) winkels, de vele nabij gelegen restaurants/cafés maken deze buurt geliefd. De woning ligt tevens op loopafstand van de Beethovenstraat met zijn chique winkels én van het WTC Zuid, het 'nieuwe' centrum van Amsterdam, het internationaal zakencentrum met (toekomstige) culturele voorzieningen met station.
De openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend, de tram en bus bevinden zich om de hoek, alsmede de trein en metro bij station Zuid, wat op 10 minuten loopafstand is gelegen. Zeer gunstig gelegen ten opzicht van de snelweg (Ring A10).
Voor fijne wandelingen of om te joggen is aan het einde van de straat de kade van het Zuider-Amstelkanaal (Stadionkade), het nabijgelegen Beatrixpark en op fietsafstand het Amsterdamse Bos.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer. De actuele servicekosten zijn € 200,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 70m²;
- Zolderkamer van 12m²;
- Bijzonder vrij en groen uitzicht aan de voorzijde;
- Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Alle verlichting is dimbaar;
- Veel maatwerk kasten en meubels;
- Alle meubels zijn ter overname, allen van The Grand Interior;
- Mogelijkheid aanvraag 2 parkeervergunning;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
====
Breathing Italian chic, this very efficiently configured luxury apartment, with a floor surface area of around 70m², has been renovated to a supremely high standard. It comes with a non-shared entrance, two-good sized bedrooms, a superb kitchen with an island and bar, a bathroom with a two-person shower and bath, extensive fitted wardrobes and cupboards, and a very large attic space with an area of some 12m².
The property has recently been renovated to a very high level of quality by The Grand Interior. Every square metre has been utilised, the result being the ultimate layout and numerous attractive details, including decorative features, fitted doors and cupboards, and wonderful wooden Hungarian point flooring, with underfloor heating. There is also a strong focus on insulation: the apartment has recently been awarded Energy Label A.
The property is situated on a fine green square, with every convenience located within walking distance, such as a coffee bar, a bakery, a delicatessen, a restaurant, and a friendly bar. A unique aspect of this district is the option of applying for two parking permits.
LAYOUT
Non-shared entrance. You enter into the hall, where there is a separate toilet and custom-made walnut furniture, and which leads to the living room and the first bedroom/study. The bedroom at the front features masses of fitted wardrobes, reaching all the way up to the ceiling. The lovely living room is very bright, receiving sunlight from both ends, with the seating area at the front. There is a useful pantry in the central part of the apartment, as well as room for a dining table. At the rear is the kitchen, featuring an island and bar, and it comes with all kinds of luxury built-in appliances, such as a Quooker and a Miele induction hob with integrated extraction. The attractive cupboard units, incorporating a Miele combi oven and a huge fridge-freezer, have plenty of storage space. There are French windows at the rear that lead out onto the balcony, which extends across the entire width of the apartment. Elsewhere at the rear is the luxury bathroom, featuring a two-person shower and seating bench, a delightful bath, and an attractive sink and vanity unit. The master bedroom, with built-in wardrobes, is to the rear of the property and features a stylish custom-made dressing table. Finally, there is a separate utility room and storage cupboard.
On the fourth floor is a large attic space of around 12m².
LOCATION
The apartment is located on a quiet and wide strip of green parkland with a playground in the very popular Stadionbuurt area of Amsterdam Zuid, near Zuidas.
Just around the corner are a baker, butcher, greengrocer, and an organic supermarket. Among the reasons for the area’s popularity are the friendly and renovated Stadionplein, featuring a Saturday market, delicatessens and other shops, and the many nearby bars and restaurants. The apartment is also within walking distance of Beethovenstraat, with its high-class shops, and of WTC Zuid, the ‘new’ centre of Amsterdam, the international business centre with its cultural amenities (with more planned for the future), and station.
Local public transport connections are excellent, with bus and tram stops just around the corner, while trains and the metro call at Station Zuid, only a ten-minute walk away. The property is in a highly favourable location in relation to the motorway network, too (the A10 Ring Road).
For enjoyable walks or a vigorous jog, there are the banks of the Zuider-Amstelkanaal (Stadionkade) at the end of the street, as well as the nearby Beatrixpark and, within easy cycling distance, the Amsterdamse Bos.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association consists of four members and is managed professionally by Twinss VvE Beheer. The current service charges are €200 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The leasehold has been purchased in perpetuity.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 70m²;
- Attic approximately 12m² ;
- Notably extensive views and plenty of greenery at the front;
- Recently renovated to a very high standard throughout;
- Underfloor heating in the whole of the apartment;
- All the lighting is dimmable;
- Lots of custom-made cupboards, wardrobes, and furniture;
- The purchaser has the option of acquiring the furniture, all of which is made by The Grand Interior;
- Option of applying for two parking permits;
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
