Spectaculair penthouse van circa 146 m² met LIFT die direct uitkomt in het appartement. Het appartement is gesitueerd over de volledige breedte van twee monumentale panden in Oud-Zuid. De combinatie van volop meubel maatwerk, marmer, topapparatuur en monumentale elegantie maakt dit een unieke woonbeleving.
Het pand in de stijl van de Amsterdamse School is dubbel breed en gelegen aan het unieke en autoluwe Valeriusterras.
Hier zijn zes unieke woningen gecreëerd, bestaande uit twee stadsvilla's, twee penthouses, en twee appartementen, ieder met een eigen signatuur en met alle denkbare luxe waaronder een lift.
Van twee statige benedenwoningen met riante diepe stadstuinen en tuinhuis, tot elegante appartementen en twee spectaculaire penthouses verdeeld over de gehele breedte van de twee panden met riante terrassen en met fenomenaal uitzicht over de stad. Het Valeriusterras biedt een zeldzame combinatie van monumentale grandeur en hoogwaardige renovatie naar de maatstaven van deze tijd. Alle zes de woningen zijn volledig vernieuwd, met oog voor detail en liefde voor het monumentale karakter.
Alle woningen zijn op het allerhoogste niveau gerenoveerd. Denk aan maatwerk meubelwerk en keukens, fraaie eikenhouten vloeren in een Hongaarse punt gelegd voorzien van vloerverwarming, luxe badkamers en een doordacht lichtplan. Het dubbelbrede pand met lift onderscheidt zich in de smaakvolle afwerking en het hoogwaardig materiaal gebruik. Alles is zorgvuldig afgestemd, van gunmetal deurbeslag, de stijlvolle verlichting in alle ruimtes, de keukenwerkbladen en badkamerkamermeubels van marmer (Calacatta Viola) tot aan de keukens en meubelwerk handgemaakt van eikenhout.
INDELING
Via het fraaie en brede trappenhuis de entree op de derde verdieping en met de lift aankomst in het de woning.
Doordat dit penthouse over de gehele breedte van de twee panden is beslagen is het een uitzonderlijke woning met ook nog eens twee balkons, beide ook strekkend over de gehele breedte, zowel aan de voorzijde met ochtendzon als aan de achterzijde met middag/avondzon.
De royale living is aan de voorzijde en strekkend over de gehele breedte en is opgedeeld in een fijne living en woonkeuken met open doorloop, maar door de situering van de lift deels afgescheiden.
De luxe eiken houten fineer custommade keuken met eiland en bar is voorzien van alle denkbare apparatuur, twee ovens met diverse functies (Gaggenau) een Miele vaatwasser, van vloer tot plafond koeler alsmede vriezer. Natuurlijk heeft de keuken een Quooker, meer dan voldoende opbergruimte (veel lades!) en werkruimte.
Aan de rechtzijde van het dubbel brede appartement de masterbedroom met luxe badkamer, beide geven toegang tot het balkon met middag/avond zon. De masterbedroom heeft een vrije kastenwand met een breedte van 4 meter opgetrokken van vloer tot plafond. De luxe walk-in badkamer is voorzien van een ligbad, luxe inloopdouche en badkamer meubel.
Grenzend aan deze eerste slaapkamer een hal met separaat toilet en extra bergruimte.
Aan de linkerzijde van het appartement een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separate wasruimte en separaat toilet. Hieraan grenzend de tweede goed van formaat slaapkamers met beide toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten.
LIGGING
Het dubbelbrede pand ligt aan een breed en diep terras, tussen de Pieter Lastmankade en het Valeriusplein in, en is enkel toegankelijk voor de bewoners. Onder het terras ligt een passage, ook vanuit deze passage kan men de lift nemen naar de bovengelegen appartementen. Fietsen kunnen hier overdekt worden gestald.
Het Valeriusterras is gelegen op een mooie locatie in Oud-Zuid met om de hoek de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat, het Vondelpark, het Concertgebouw en het Museumplein. Op loopafstand diverse kwaliteitswinkels, traiteurs, exclusieve boetieks, fijne restaurants en gezellige cafés en marktjes.
Al deze aspecten samen leveren een charmante en mondaine omgeving op voor levensgenieters en fijnproevers.
Ook voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) liggen op nabije afstand van het Valeriusterras.
SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt nu gesplitst in appartementsrechten, de koopakte en akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, HMK Notarissen.
De kleinschalige VvE bestaat uit zes leden en wordt beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten zijn € 171,-per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Zie ook https://www.valeriusterras.nl/ ;
- Het pand is voorzien van een op maat geassembleerde lift van Lakeman liften;
- De erfpacht zal eeuwigdurend worden afgekocht, dus voor de nieuwe eigenaren nul kosten;
- Het penthouse is voorzien van airconditioning;
- Zeer royale opzet van werkelijk alle ruimtes;
- Stalen handgemaakte maatwerkdeuren;
- Monumentale kozijnen zijn gerestaureerd en voorzien van Fineo glas (hogere lichttransmissie dan drievoudige beglazing) met een U-waarde (W/m²K) van 0.7, een zeer hoge demping van verkeerslawaai en een minimale dikte van 7,7 mm;
- Niet monumentale kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ isolatieglas;
- Meubelwerk van Houtwerk meubelontwerp en realisatie;
- Door de gehele woning ligt een fraaie Frans eikenhouten vloer in een Hongaarse punt gelegd, voorzien van vloerverwarming;
- In de badkamers is er gekozen voor travertin tegelwerk wanden, fraaie maatwerk meubels met Calacatta Viola marmer;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
====
This spectacular penthouse of approx. 146 m² spans the full width of two monumental buildings and offers ultimate comfort with direct lift access in the heart of Oud-Zuid. A seamless blend of custom-made oak cabinetry, refined marble (Calacatta Viola), top-tier appliances, and monumental elegance results in a one-of-a-kind living experience.
The building, in the Amsterdam School style, is double-width and located on the exclusive and car-free Valeriusterras. It houses six unique residences: two grand garden villas, two penthouses, and two apartments, each with a distinct character and equipped with every imaginable luxury, including a lift.
From stately ground-floor homes with deep private gardens and garden houses to elegant apartments and two spectacular full-width penthouses with expansive terraces and phenomenal city views, Valeriusterras offers a rare combination of historic grandeur and modern, high-quality renovation. All six homes have been fully rebuilt with a deep appreciation for the building’s original character and meticulous attention to detail.
Each residence has been finished to the highest standards: custom-designed interiors and kitchens, elegant French oak floors laid in a herringbone pattern with underfloor heating, luxurious bathrooms, and a carefully curated lighting concept. The double-width building with lift is defined by its tasteful finishes and top-quality materials, from gunmetal hardware and stylish lighting throughout to marble countertops and bathroom vanities in Calacatta Viola, and handcrafted oak cabinetry throughout.
LAYOUT
Accessed either via the impressive wide staircase or directly via the lift, the penthouse occupies the third floor and spans the full width of both buildings. This exceptional layout includes two balconies running the entire width of the home, one at the front catching the morning sun, and one at the rear bathed in afternoon and evening light.
The spacious living area at the front stretches across the entire width of the apartment and is divided into a cozy lounge and an open kitchen-diner, subtly separated by the centrally located lift shaft.
The custom oak veneer kitchen is a true showpiece, complete with island and breakfast bar, and fitted with every high-end appliance: two Gaggenau multifunction ovens, a Miele dishwasher, a full-height refrigerator and separate freezer, a Quooker tap, and an abundance of drawers and storage space.
On the right side of this double-wide penthouse is the master suite, featuring a full wall of custom wardrobes (4 meters wide, floor to ceiling) and a private balcony with afternoon sun. The luxurious en-suite bathroom includes a walk-in shower, a freestanding bathtub, and a marble vanity. Adjacent to this bedroom is a hallway with a separate toilet and extra storage.
On the left side of the apartment is the second bathroom with walk-in shower and marble vanity, a separate laundry room, and an additional toilet. Two well-sized bedrooms are also located here, both with access to the southwest-facing balcony, making them ideal for guests, children, or a home office.
LOCATION
The double-width building sits on a broad and elevated terrace between Pieter Lastmankade and Valeriusplein, accessible only to residents. A covered passage beneath the terrace offers access to the lift and secure bicycle storage.
Valeriusterras is located in one of the most desirable parts of Oud-Zuid, just around the corner from Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Vondelpark, the Concertgebouw, and Museumplein. Within walking distance you'll find high-end boutiques, delicatessens, top restaurants, cozy cafés, and local markets, the perfect setting for those who appreciate the finer things in life.
Highly regarded schools and excellent public transport links (various tram and bus routes) are also nearby.
DIVISION & OWNERS’ ASSOCIATION
The building is currently being subdivided into apartment rights. The deed of sale and the transfer deed will be executed by the designated notary for the project, HMK Notarissen.
The small-scale owners’ association consists of six members and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. Monthly service charges are € 171,-.
DETAILS
- See also https://www.valeriusterras.nl/ ;
- Fitted with a custom-built lift by Lakeman Liften;
- Ground lease will be bought out in perpetuity, no future costs for the buyer;
- The penthouse is fully air-conditioned;
- Exceptionally generous layout throughout;
- Handmade custom steel interior doors;
- Restored monumental window frames with Fineo glass (higher light transmission than triple glazing, U-value of 0.7 W/m²K, excellent noise insulation, and just 7.7 mm thick);
- Non-monumental frames fitted with HR++ insulating glass;
- Bespoke cabinetry by Houtwerk;
- Elegant French oak herringbone flooring with underfloor heating throughout;
- Bathrooms with travertine tiled walls and custom-made vanities with Calacatta Viola marble;
- Fully insulated;
- Energy label A.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
