Gezellig familiehuis van circa 169 m² verdeeld over vijf verdieping, met een goede stadstuin van circa 14 m² en diverse buitenruimtes op de verdiepingen.
Oorspronkelijk waren het meerdere woningen en is het in de loop der jaren samengevoegd tot één woonhuis. Door de verdeling over vijf verdieping is het voor meerdere doeleinden geschikt. Voor een groot gezin of een gezinshuis met voldoende ruimte om thuis te werken.
Het woonhuis is thans ingedeeld met een groot woongedeelte met tuin op de begane grond en op de bovenliggende verdiepingen steeds twee (slaapkamers) waarbij de eerste, tweede én derde verdieping een badkamer, separaat toilet en balkon/terras hebben. Totaal zijn er acht slaapkamers en drie badkamers.
Het pand staat op eigen grond en ligt op een prettige locatie om de hoek van de Westerstraat.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer en trappenhuis naar de bovenliggende verdiepingen.
Ruime woonkamer met aan de voorzijde de keuken en voorzien van alle gemakken. Het eetgedeelte is gecentreerd in het midden en aan de achterzijde het zitgedeelte. Middels de openslaande deuren toegang tot de tuin van circa 14 m² georiënteerd op het westen. Tot slot op deze verdieping een separaat toilet en opbergkast.
Eerste verdieping:
Royale master bedroom en ensuite badkamer met wastafel en inloopdouche, toegang tot het terras. Aan de voorzijde werkkamer met de aansluiting voor wasmachine en droger. Op de overloop een separaat toilet met fontein.
Tweede en derde verdieping:
Identieke indeling; twee slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een balkon. Badkamer in het middengedeelte met een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Op de overloop een separaat toilet.
Vierde verdieping:
Twee goed bemeten slaapkamers en berging met CV-installatie.
LIGGING
De Tweede Boomdwarsstraat ligt om de hoek van de Westerstraat middenin de Jordaan, met een gemoedelijke sfeer, waar de bewoners elkaar nog gedag zeggen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels op de Westerstraat, Rozengracht of Haarlemmerstraat/dijk. Of de vele drink- en eetgelegenheden in de buurt, van Toscanini tot De Klepel of van Parlotte tot La Perla, voor ieder wat wils.
Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen.
Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning, het Stenenhoofd of het Vondelpark.
Goed bereikbaar met het OV, o.a. diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station vlakbij.
Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S103 en S105. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning en mogelijkheid voor het parkeren in de Singelgrachtgarage.
EIGEN GROND
Het woonhuis is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van circa 169 m²;
- Geheel woonhuis verdeeld over 5 verdiepingen;
- Fijne stadstuin van circa 14 m² op het westen;
- Fantastisch familiehuis in de Jordaan;
- Op de 1e, 2e en 3e verdieping een badkamer en balkon;
- De slaapkamer op 1-hoog heeft een airco;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=====
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
