In Amsterdam Oost aan een groene binnentuin mogen wij dit smaakvol gerenoveerde driekamer appartement met twee balkons aanbieden!
Het goed ingedeelde drie-kamer appartement van circa 75 m² heeft twee volwaardige slaapkamers, een ruim balkon van circa 6 m² gelegen op het Zuiden, een balkon op het Noorden aan de voorzijde en een berging op de begane grond verdieping. Het grootste balkon op het Zuiden kijkt uit over een groene binnentuin!
De woning op de tweede verdieping is heel licht. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat begint het groene Flevopark. Er is een energielabel A afgegeven.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.
Meterkast in trappenhuis, entree, hal met (garderobe)kast, toegang tot het separate toilet en de moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruime slaapkamers met uitzicht over de binnentuin waarvan de grootste toegang geeft tot het balkon op het Zuiden. Ook vanuit het balkon kijk je over de groene en rustige binnentuin welke alleen voor leden van de Vereniging van Eigenaren toegankelijk is. De half open ruime keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en een losse grote koel-vriescombinatie. Aan de keuken ligt het tweede balkon. Ook aan de voorzijde ligt de sfeervolle living. Door de hoge ramen komt er veel licht naar binnen. De woning heeft de beschikking over een individuele berging van circa 6 m² op de begane grond verdieping voorzien van elektriciteit voor het opladen van een elektrische fiets. De cv-ketel met rookgasafvoer is recent vervangen.
LIGGING
Het appartement heeft een uitstekende ligging, om de hoek bevindt zich het recent opgeknapte Sumatraplantsoen, het één na grootste plein van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich o.a. het Javaplein en de bruisende Javastraat waar talloze winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés te vinden zijn. In de buurt bevinden zich bijvoorbeeld Bar Basquiat, Bar Botanique, de Wilde Zwijnen en café Joost. Winkelcentrum Oostpoort ligt op fietsafstand met alle denkbare winkels. De prachtige parken Flevopark, Oosterpark en Frankendael liggen eveneens op loopafstand.
Een stads appartement wat zeer centraal gelegen ligt ten opzichte van de uitvalswegen (o.a. richting A10, A1, A2 en A9), de binnenstad en een groot aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten. Daarnaast is er ook een ruim aanbod aan openbaar vervoer met de metro op de Wibautstraat en de bussen, trams, metro en treinen vanaf station Amstel en station Muiderpoort.
Vergunningsgebied is Oost-3. Met een parkeervergunning voor Oost-3 mag u parkeren in Oost-3. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is genaamd 'Vereniging van Eigenaars van het gebouw Piramide' De VVE is actief, gezond, en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is €194,47. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Er is onlangs besloten om over te gaan tot schilderen van het trappenhuis en vernieuwen van het bellentableau inclusief plaatsen van een videofoon.
ERFPACHT
Het appartement ligt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1981
- gerenoveerd in 2019
- woonoppervlakte (NEN2580): 75 m² exclusief berging 6 m2 en balkons
- 2 balkons
- 2 goede slaapkamers
- berging op de begane grond verdieping voorzien elektriciteit voor opladen elektrische fiets
- erfpachtcanon is eeuwigdurend vooruitbetaald
- energielabel A
- gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Ymere VvE beheer
- servicekosten: € 194,47 per maand
- voorbehoud gunning verkoper
- oplevering in overleg, kan snel.
- verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit gebruikt. De gebruikelijke bepalingen zullen worden opgenomen waaronder ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===
English tekst
volgt
en
nl
