WAANZINNIGE INDUSTRIËLE LOFT MET DAKTERRAS IN DE WEESPERZIJDEBUURT
Op een ultieme plek bieden wij aan een magnifiek loft appartement van 110 m² met een mooi dakterras van 29 m². Wat direct opvalt is de goede sfeer, de mooie hoogte van de plafonds en verfijnde afwerking. Daarnaast is er veel daglicht door de grote deuren aan de voorzijde en het daklicht en de patio aan de achterzijde.
Het appartement heeft een prettige lay-out met o.a. een royale woonkamer met open keuken, masterbedroom met ensuite badkamer, een tweede slaapkamer en een prachtig dakterras.
Een indrukwekkend huis waarvan je niet zomaar een tweede vindt!
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Eigen entree vanaf de straatzijde. Binnenkomst in de hal met een garderobe, veel kastruimte, een wasruimte en een gastentoilet met fontein.
De woonkamer is indrukwekkend, o.a. de grootte, de hoge plafonds en het vele daglicht maken deze ruimte uniek en prettig om te verblijven en is voorzien van airco. Aan de voorzijde is de zithoek met gashaard met toegang tot het plaatsje aan de voorzijde (zuiden). De leefkeuken is het middelpunt van het huis met een grote keuken, plek voor een eettafel en intieme sfeer. De keuken is o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker-kraan, losse SMEG koel-/vriescombinatie en heel veel opbergruimte. In 2019 is alle apparatuur vernieuwd en is het kookeiland toegevoegd.
Spectaculair is de zwart stalen patio met trap naar het (vergunde) dakterras. Het dakterras is circa 29 m² en ligt op het noordwesten. Vanaf de middag tot laat op de avond is hier volop zon. Een beschutte plek. Zie je jezelf al zitten met een lekker kopje koffie, een goed boek of gezellig met vrienden?
De patio is de scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Aan de rustige achterzijde is de masterbedroom met ensuite badkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en heeft een grote vaste kastenwand. De badkamer (2019) is compleet met wastafel, inloopdouche en (tweede) toilet.
Aan de voorzijde van het appartement de tweede slaap-/werkkamer. De slaapkamer is verhoogd waardoor er onder deze ruimte een praktische opbergruimte is ontstaan voor o.a. koffers. Kortom aan opbergruimte geen gebrek in dit huis.
LIGGING
Mooie ligging in de rustige Schollenbrugstraat om de hoek van de Weesperzijde en aan de Weesperhaven. Op korte afstand van de gezellige Eerste Oosterparkstraat, Ceintuurbaan of Rijnstraat voor de boodschappen of de dagelijkse Albert Cuypmarkt. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. Troef, Hesp, De Ysbreeker en Rijsel etc.
Voor een mooie wandeling loop je zo de Weesperzijde op langs de Amstel met prachtige plekjes om even tot rust te komen of je kan naar het Oosterpark. Met de fiets kan je alle kanten op, richting de Pijp, Rivierenbuurt of de winkels in Oost.
Diverse tram-, metro- en buslijnen om de hoek. Daarnaast is NS-treinstation Amsterdam Amstel op loopafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag S110 en S112. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De actuele servicekosten zijn € 151,25 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (2019-2028) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2058 met de algemene bepalingen van 2000. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 6.600,- per jaar.
Bijzonderheden:
- Unieke benedenwoning
- Overal vloerverwarming
- Volledig gerenoveerd in 2012
- Dakterras
- Dak vernieuwd en verstevigd in 2012
- Gashaard bij de zithoek
- Gezonde en actieve VVE
- Servicekosten € 151,25 per maand
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=====
AMAZING ‘SOFT LOFT’ APARTMENT WITH A ROOF TERRACE IN THE WEESPERZIJDEBUURT AREA
We have great pleasure in presenting this magnificent and superbly situated soft loft apartment, which has a floor surface area of 110m² and a fabulous roof terrace 29m² in area. Among the many striking features are the lovely ambience, the great height of the ceilings, and the excellent level of workmanship. The property enjoys plenty of daylight thanks to the large doors at the front, the skylight, and the patio at the rear.
The apartment has a very pleasant layout, including a vast living room and open kitchen, a master ensuite bedroom, a second bedroom, and a wonderful roof terrace.
This is an impressive property, the like of which you are unlikely to find very quickly!
LAYOUT
Private street entrance. Entry into the hall, which includes a coat wardrobe, lots of cupboard space, a space for a washing machine, and a toilet.
The living room is stunning: its size, the high ceiling, and the abundant daylight are a surefire recipe for perfect relaxation; it also has air-conditioning. At the front is a seating area with a gas fireplace, as well as doors that open out onto the south-facing space outside. The kitchen is the main focal point of the house and is big enough for a dining table while retaining an intimate ambience. It is equipped with a five-burner gas hob, an extractor, a dishwasher, an oven, a Quooker tap, a SMEG fridge-freezer, and all the cupboard space you could wish for. All the appliances were fitted in 2019, at which time an island was also added.
Of particular note is the spectacular black steel patio, from where stairs lead up to the roof terrace (for which planning permission has been obtained). The north-west facing roof terrace is around 29m² in area, and basks in the sun between the afternoon and late in the evening. Your own private space - ideal for relaxing with a coffee, a good book, or a group of friends.
The patio itself separates the main bedroom from the rest of the apartment. Situated at the quiet rear of the property, the bedroom comes with an ensuite bathroom. It is spacious and has a large fitted wardrobe. The bathroom, which dates from 2019, includes a sink, a walk-in shower, and a toilet.
The second bedroom, which could also be used as a work space, is at the front of the apartment. It has been raised, creating a useful storage space beneath the floor - handy useful for keeping suitcases and the like. In short, there is certainly no lack of storage space in this property.
LOCATION
Attractive location on Schollenbrugstraat, a quiet street just around the corner from Weesperzijde and on the Weesperhaven. For your day-to-day shopping needs, there is lively Eerste Oosterparkstraat, Ceintuurbaan, and Rijnstraat, as well as the daily Albert Cuypmarkt (market), all of which are just a short distance away. There are many friendly bars and good restaurants nearby, such as Troef, Hesp, De Ysbreeker, Rijsel, and others.
The nearby River Amstel offers plenty of opportunities for some great walks, with numerous delightful areas that are the perfect place to relax; the Oosterpark is similarly a lovely place to stroll. Almost every part of the city is within easy reach by bike - the De Pijp and Rivierenbuurt districts, and the many shops in Oost.
There are several bus, metro, and tram routes very close by as well. Amsterdam Amstel railway station is also within walking distance.
Travelling by car, you can be on the A10 Ring Road in a matter of minutes (junctions S110 and S112). Street parking is available with a permit.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association has four members and is managed professionally by Velzel VvE Diensten. The current service charges are €151.25 per month. There is a long-term maintenance plan in place (2019-2028) and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The current leasehold period runs until 15 July 2058 and is subject to the 2000 General Provisions. The annual ground rent is around €6,600.
Particulars:
- Stunning ground-floor apartment
- Underfloor heating throughout
- Renovated throughout in 2012
- Roof terrace
- Roof renovated and strengthened in 2012
- Gas fireplace in the living room
- Healthy and active owners’ association
- Service charges of €151.25 per month
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.