One of a kind, dit stijlvol en luxe gerenoveerd bovenhuis van 92 m² met een plafondhoogte van bijna 3 meter verdeeld over 1,5 verdieping met 2 royaal van formaat slaapkamers, 2 badkamers, 2 terrassen en een Frans balkon, een heerlijke living met keuken en kookeiland met bar, op een top locatie in Zuid.
Het appartement met label A is het afgelopen jaar op hoog niveau gerenoveerd. Zo zijn alle installaties vernieuwd, zijn wanden, vloeren en plafonds geïsoleerd, kozijnen voorzien van dubbel glas, wandspots en nog veel meer. Door het gehele huis ligt een prachtige eiken houten vloer.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Via het recent opgeknapte trappenhuis de entree op de tweede verdieping.
Doordat het appartement aan een lichthof grenst is er bij de aankomsthal prettig daglicht. De royale ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder ook een garderoberuimte en separaat toilet met fraai wastafelmeubel. De woonkamer met een zeer prettige breedte is opgedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte met aan de voorzijde een
Frans balkon.
De luxe keuken is tevens gemaakt om aan te leven. Het grote kookeiland biedt niet alleen erg veel bergruimte, maar heeft ook een bargedeelte. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, wijnklimaatkast, Quooker, inductiekookplaat en ijskast met meerdere vrieslades.
De eerste slaapkamer met een walk-in badkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft tevens toegang naar een lekker terras met in de middag zon. Deze slaapkamer is zeer royaal van formaat en biedt meer dan voldoende plek voor kastruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche en luxe dubbele wastafelmeubel.
Derde verdieping
De overloop geeft toegang tot alle ruimtes. Er is een aparte kast voor de CV-ketel met aansluitingen voor de wasmachine- en wasdroger. De tweede slaapkamer heeft ook een zeer prettig formaat en heeft zelfs haar eigen walk-in-closet die kan worden afgesloten met fraaie originele houten paneeldeuren en openslaande deuren naar het tweede terras (ligging op het westen). De tweede badkamer is via de overloop te bereiken en heeft een toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche.
LIGGING
Het appartement ligt in de Concertgebouwbuurt, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Het Concertgebouw, Museumplein, Stedelijk- Van Gogh- en Rijksmuseum liggen hier om de hoek, maar ook de Van Baerlestraat, Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat en niet te vergeten het Vondelpark liggen hier op enkele wandelminuten verwijdert. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportscholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn ca. € 93,75,- per maand.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 92 m²;
- 2 buitenruimtes op het westen, een Fran balkon op het zuiden;
- Volledig gerenoveerd eind 2024 - begin 2025;
- Houten kozijnen voorgevel geschilderd begin dit jaar;
- Vloerverwarming in beide badkamers;
- Hoge plafonds;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=====
This property is a must-see - a superbly stylish two-storey apartment, renovated to an outstanding level of luxury, with ceilings almost three metres high, two very large bedrooms, two bathrooms, two outdoor balconies and a French balcony, a lovely living room and kitchen, featuring an island and bar, in a great location in Amsterdam Zuid.
With a total floor surface area of 92m² and located on the second and third floors, the apartment was renovated last year to a very high standard. This involved replacing all the fittings, insulating all the walls, floors, and ceilings, installing double glazing, wall spotlights, and so much more. There is wonderful oak flooring throughout the apartment.
LAYOUT
The recently renovated staircase brings you to the entrance on the second floor.
Because the apartment is adjacent to a courtyard, there is a welcoming splash of natural light as you enter. From the spacious hall you can access every room, and there is also a wardrobe for your coats and a toilet here. The living room is pleasantly wide and is divided into a sitting and a dining area. At the front is a French balcony.
The splendid kitchen is a joy in itself. The large island offers not just plenty of storage space, but also has a bar section. There is a wide range of fitted appliances in the kitchen, such as a combi microwave oven, a wine cooler, a Quooker, an induction hob, and a fridge with several freezer compartments.
The first bedroom, which comes with an ensuite bathroom, is situated at the rear. It opens out onto a lovely balcony that enjoys afternoon sunshine. This very spacious bedroom has more than enough room for wardrobes and cupboards. The adjoining bathroom has underfloor heating, a fabulous walk-in shower, and luxurious two-person sink and vanity unit.
Third floor
The landing leads to every room. There is a dedicated cupboard for the central heating boiler, as well as for a washing machine and dryer. The second bedroom is also of a good practical size and even has its own walk-in closet that is separated from the bedroom by attractive original wooden panelled doors. There are also French windows in the room, which open out onto a balcony (west-facing). Passing over the landing, you reach the second bathroom, with a walk-in shower, a two-person sink and vanity unit, and a toilet.
LOCATION
The apartment is in the Concertgebouwbuurt district, one of the most sought after areas in Amsterdam. The Concertgebouw, Museumplein, the Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, and Rijksmuseum are just around the corner, as are Van Baerlestraat, Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat. And of course Vondelpark is only a few minutes’ walk away. The neighbourhood itself is blessed with numerous outdoor terraces, lunch cafés, and restaurants. Every amenity can be found within walking distance of the apartment - shops for your day-to-day needs, gyms, and public transport connections (various bus and tram routes pass nearby).
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association has four members and is managed internally. The current service charges are around €150 per month.
FREEHOLD
The apartment is on freehold land.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 92m²
- Two west-facing balconies and one south-facing French balcony
- Very recently renovated throughout, between late 2024 and early 2025
- The wooden window frames on the front of the building were painted at the start of this year
- Underfloor heating in both bathrooms
- High ceilings
- Energy Label A
- Transfer by agreement; can be arranged at short notice.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
