Overtoom 339 1

Wakker worden met het Vondelpark als decor, ontbijten in de zon op je eigen terras en wonen in een appartement waar alles klopt.

Dit perfect ingedeelde 3-kamerappartement combineert een spectaculair uitzicht, een zonnig terras op het zuiden, twee royale slaapkamers en een hoogwaardige afwerking op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.

I N D E L I N G
Via een luie trap de entree op de eerste verdieping. De woning is dermate goed ingedeeld dat geen enkele vierkante meter onbenut is. Centraal gelegen is de fraaie badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator, alsmede een separaat toilet met fontein en aparte waskast.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een royaal van formaat slaapkamer. Beide slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een garderobekast en bijvoorbeeld een werkplek. De heerlijke living met luxe open keuken met kookeiland ligt aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het Vondelpark.

De open keuken met eiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder 5-pitsgaskookplaat inclusief wokbrander, combi-oven/magnetron, koffiemachine, koelkast met voldoende vrieslades en vaatwasser. Het fraaie en extra diepe terras is een verlengstuk van de woonkamer.

L I G G I N G
Je woont hier midden in Oud-West, op steenworpafstand van leuke horecagelegenheden zoals Gitane, Spaghetteria, Bar Kosta en restaurant Zingende Zwaan met beide een heerlijk terras.
Binnen enkele seconden ben je in het Vondelpark, haal je verse producten op de Jan Pieter Heijestraat of een sportles bij o.a. David Lloyd of Movements Yoga. Ook trams, metro en treinstation zijn dichtbij, net als de Ring A10. Kortom: comfort, karakter en stadse energie komen hier perfect samen.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE bestaat uit 9 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De actuele servicekosten zijn € 133,40 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

E I G E N G R O N D
De woning is gelegen op eigen grond.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Vrij uitzicht over het Vondelpark;
- Extra diep terras op het zuiden;
- Twee royale slaapkamers;
- Luxe woonkeuken met kookeiland;
- Hoogwaardige instapklare afwerking;
- Energielabel A;
- Funderingsklasse a/b/c;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH VERSION





This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.