Licht, smaakvol en verrassend rustig wonen, met de Amstel praktisch om de hoek. Dit fijne 3-kamerappartement van circa 60 m² heeft twee goede slaapkamers, een moderne open keuken en een heerlijk balkon op het zuidwesten waar je vanaf de middag tot aan zonsondergang van de zon kunt genieten.
Het uitzicht vanaf het balkon over de uitzonderlijk ruime en groene gemeenschappelijke binnentuin maakt het hier extra bijzonder. Een heerlijke plek waar alle bewoners gebruik van mogen maken en waar een heel gemoedelijke sfeer hangt. Tel daarbij de rustige slaapkamers aan de voorzijde en de centrale ligging in de geliefde Weesperzijdebuurt op en je hebt hier een heel fantastisch appartement.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping.
Binnenkomst in de hal met ruimte voor de garderobe en toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. Een heerlijke ruimte met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een goede eettafel. De verlichting is eenvoudig via het Casambi-systeem per app te bedienen.
De moderne keuken is uitgevoerd met donkere, mat afgewerkte fronten en een licht marmerlook werkblad en achterwand. De keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, koelkast, separate vriezer en ruime lades die voor veel praktische opbergruimte zorgen.
Buitenruimte
Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op en dit is absoluut een van de pluspunten van het appartement. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot aan zonsondergang volop van de zon. Het balkon kijkt uit over de bijzonder ruime en groene gemeenschappelijke binnentuin, waardoor je hier midden in de stad verrassend rustig zit.
De binnentuin is voor alle bewoners toegankelijk en vormt echt een verlengstuk van de woning. Met veel groen, verschillende zitjes en een gemoedelijke sfeer is het een fijne plek om buiten te zitten.
Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers, die eveneens rustig zijn gelegen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een goede kastenwand.
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als volwaardige tweede slaapkamer of studeerkamer.
De badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd in rustige, lichte tinten met zwarte accenten. Er is een ruime inloopdouche met glazen douchewand en zwarte kranen, een houten wastafelmeubel met opbouwwastafel en een grote ronde spiegel. Het toilet is zwevend uitgevoerd en in de wand zijn praktische nisjes voor extra opbergruimte gecreëerd. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wasmachineaansluiting.
Overdekte Fietsenberging
In de onderbouw bevindt zich een overdekte fietsenberging die met enkele andere woningen wordt gedeeld.
L I G G I N G
De Overamstelstraat ligt in de geliefde Weesperzijdebuurt, op een rustige plek tussen de Amstel en de Wibautstraat. Binnen een paar minuten sta je langs het water van de Amstel en ook De Pijp, het Oosterpark en het centrum zijn eenvoudig per fiets te bereiken.
Juist de combinatie van rust en levendigheid maakt deze buurt zo prettig. Langs en rondom de Amstel vind je bekende plekken als Café Hesp en De Ysbreeker en ook Troef en Rijsel. De vele cafés en restaurants rondom de Wibautstraat liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving te vinden.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wibautstraat en station Amsterdam Amstel liggen op loopafstand en met de fiets ben je snel in vrijwel ieder deel van de stad. Met de auto is de Ring A10 eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.
Voor groen hoef je de buurt bovendien niet uit. Naast de royale binnentuin van het complex liggen het Oosterpark, Martin Luther Kingpark en Sarphatipark allemaal op korte fietsafstand.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE bestaat uit 58 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De actuele servicekosten zijn € 125,56 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
E R F P A C H T
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 15-01-2044.
Verkoper heeft de canon met gunstige voorwaarden vastgeklikt vanaf 16-01-2044, de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte circa 60 m²;
- Keurig afgewerkt en direct te betrekken;
- 2 royaal van formaat slaapkamers;
- Zonnig en beschut balkon op het zuidwesten, met zon vanaf de middag tot zonsondergang;
- Royale en verzorgde gemeenschappelijke binnentuin;
- Overdekte gemeenschappelijke fietsenberging;
- Energielabel B;
- Funderingsklasse ABC (positief);
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
