Midden in een van de gezelligste stukjes van de Jordaan ligt dit fantastische appartement verdeeld over twee verdiepingen. Wat dit huis echt bijzonder maakt? Het dakterras van circa 15 m², een open woonverdieping waar je direct wil blijven hangen én natuurlijk de Nieuwe Leliestraat zelf. Rustig wonen, met eigenlijk alles wat Amsterdam maakt om de hoek.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Begane grond
Gemeenschappelijke entree vanaf de straat. Op de begane grond is een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Met de trap naar de eerste verdieping waar de woning begint.
Eerste verdieping
Binnenkomst in de hal met direct naast de trap een handige garderobe. Vanuit de entree kijk je door de lange gang helemaal richting de achterzijde van het huis en vang je al een eerste glimp op van het dakterras.
Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, lekker rustig en goed van formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een goede kledingkast.
Verderop in de hal is de badkamer. Sfeervol uitgevoerd met donkere mozaïektegels, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een houten wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator.
Het toilet is separaat en daarnaast zijn er in de hal verschillende vaste kasten. Handig voor linnengoed, voorraad en alles wat je verder graag uit het zicht houdt.
Aan het einde van de gang ligt de tweede slaapkamer, een fijne kamer met grote ramen en openslaande deuren naar het dakterras. De kamer is nu in gebruik als praktijk aan huis, maar is door de goede afmetingen flexibel in te delen als slaapkamer, werkkamer of extra zit-/logeerkamer (zie render, optioneel te gebruiken als tweede slaapkamer).
En dan het dakterras: circa 15 m² en echt een verrassing. Super groen, beschut en met volop ruimte voor een grote loungehoek of eettafel. Koffie in de ochtend, borrelen met vrienden of gewoon even buiten zitten; midden in de Jordaan heb je hier je eigen rustige groene stek.
Tweede verdieping
Met de trap vanuit de hal kom je boven op de woonverdieping. De houten vloer loopt over de hele verdieping door en de open trap met stalen balustrade geeft de ruimte een eigen sfeer.
Aan de voorzijde is de zithoek. Door de twee grote ramen komt hier veel daglicht binnen en er is voldoende ruimte voor een goede bank, fauteuil en televisiehoek. Een heerlijke plek om je terug te trekken.
Loop je verder naar achteren, dan kom je in de woonkeuken. Hier staat de grote eettafel centraal en is genoeg ruimte om uitgebreid te koken en lang te tafelen. De keuken zelf heeft veel karakter, met houten fronten en wandplanken, een groot 5-pitsfornuis met oven, brede spoelbak, losse SMEG koelkast en veel werk- en opbergruimte.
Ook aan deze kant zitten meerdere ramen, waardoor de verdieping aan beide uiteinden daglicht krijgt. Koken, eten, vrienden over de vloer; dit is zo’n keuken waar je vanzelf met z’n allen willen zitten.
L I G G I N G
De Nieuwe Leliestraat is zo’n straat waar je graag woont. Midden in de Jordaan, met een gemoedelijke sfeer en de levendigheid van de stad overal om je heen. De Prinsengracht en Rozengracht liggen om de hoek en voor winkels en dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Westerstraat, Haarlemmerstraat of Haarlemmerdijk.
Aan goede plekken om te eten en drinken geen gebrek. Van Toscanini tot De Klepel en van Parlotte tot La Perla; er zit hier eigenlijk altijd wel iets om de hoek. Op zaterdag loop je naar de Lindenmarkt en Noordermarkt voor de markt, een koffie of gewoon een rondje door de buurt.
Voor wat meer groen en ruimte zijn het Westerpark en het Stenenhoofd dichtbij. En wil je juist de stad in, dan wandel of fiets je zo richting de Negen Straatjes en de rest van de binnenstad.
Goed bereikbaar met het OV, o.a. diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station vlakbij.
Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S103 en S105. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 237,58,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
E R F P A C H T
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon zowel voor het lopende tijdvak als eeuwigdurend is afgekocht!
De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte circa 73;
- Dakterras circa 15 m²;
- Berging begane grond;
- ??;
- ??';
- Beschermd stads en dorpsgezicht;
- Energielabel C;
- Funderingsklasse ABC (positief);
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
