Middenweg 221 1

Hoogwaardig gerenoveerd en energiezuinig appartement van ca. 66 m2 met 2 slaapkamers, op een zeer centrale locatie in de Watergraafsmeer!

ENGLISH TEXT BELOW

Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig renovatieproject. Het betreft een project van in totaal 3 woningen met wisselende afmetingen tussen de 48 en 66 m2. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. De indelingen zijn bovendien zeer efficiënt te noemen. De grote raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde. Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de onderliggende kwaliteit van de appartementen. Zo zijn ze allemaal voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en ook alle installaties zijn vernieuwd. De woningen zijn volledig gemoderniseerd en hebben ieder een goed energielabel.

INDELING
Entree, de prachtige originele voordeur geeft toegang tot het gerenoveerde trappenhuis. Via de trap komt u op de eerste verdieping. U komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde van het pand gelegen en is heerlijk licht door de drie grote raampartijen. De mooie plafondhoogte geeft de woning bovendien een extra ruimtelijk gevoel.
De zitopstelling nodigt uit om lekker te ontspannen en het eetgedeelte biedt plaats voor een ruime eettafel. De moderne keuken is zeer functioneel ingedeeld en biedt veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vriezer van o.a. Siemens. De kleurencompositie draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning.
De slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en absoluut goed van formaat. Beide slaapkamers bieden de mogelijkheid om grote kledingkasten te plaatsen. Via beide slaapkamers heeft u bovendien toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Alle kranen zijn uitgevoerd in geborsteld RVS. In de hal is een apart toilet en ook is er een kast voor wasmachine en droger gecreëerd waar u tevens ook een jassen garderobe kan hebben. 

LIGGING
De appartementen zijn gelegen in de groene en kindvriendelijke Watergraafsmeer. Park Frankendael met speeltuin, restaurant de Kas en in het voorjaar tot het najaar de Pure markt, ligt aan de overkant van de straat. Ook diverse andere restaurants en leuke barretjes bevinden zich in de nabije omgeving. Verschillende supermarkten alsook winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand en scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich binnen handbereik.
Verder is de woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de s113 bent u binnen minuten op de ring A10 en in de straat bevinden zich verschillende tram- en bushaltes.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt door de leden van de VvE zelf beheerd. De servicekosten bedragen ca. € 100,- per maand en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvlak loopt tot en met 15 juni 2053.
Het jaarlijkse te betalen bedrag wordt nog vastgesteld.
De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 66 m2
- Balkon ca. 7 m2
- Energielabel A
- Renovatieproject
- Dubbel glas beglazing
- Mooie plafondhoogte plafonds
- 2 slaapkamers
- Projectnotaris Hartman LMH
- Onder voorbehoud van splitsing
- Oplevering in overleg

-----------

Newly renovated and energy-efficient flat of approx. 66 m2 with 2 bedrooms, at a very central location in Watergraafsmeer!

This property is part of a small-scale renovation project. It is a project of a total of 3 flats with varying sizes between 48 and 66 m2. Each flat is unique in type and offers something for everyone. The layouts are also very efficient. The large windows provide an abundance of light to both the front and rear. During the renovation, much attention was paid to the underlying quality of the flats. For instance, they have all been fitted with hardwood frames with double glazing and all installations have also been renewed. The flats have been fully modernised and each has a good energy label.

LAYOUT
Entrance, the beautiful original front door gives access to the renovated stairwell. The staircase takes you to the first floor. You enter the spacious hall which gives access to all rooms. The living room is located at the front of the property and is lovely and bright thanks to the three large windows. The beautiful ceiling height also gives the house an extra spacious feel.
The seating arrangement invites you to relax and the dining area offers space for a spacious dining table. The modern kitchen is very functional and offers plenty of storage space. Furthermore, the kitchen is equipped with all kinds of built-in appliances such as an induction hob, combi-microwave, fridge and freezer by Siemens, among others. The colour composition contributes to the luxurious and contemporary look of the house.
The bedrooms are located at the quiet rear of the flat and absolutely good sized. Both bedrooms offer the possibility of installing large wardrobes. Through both bedrooms, you also have access to the full-width balcony. The bathroom is located in the middle of the flat and equipped with a walk-in shower and a washbasin with cabinet. All taps are in brushed stainless steel. In the hall is a separate toilet and also a closet for washer and dryer has been created where you can also have a coat closet.

LOCATION
The flats are located in the green and child-friendly Watergraafsmeer district. Park Frankendael with playground, restaurant de Kas and in spring to autumn the Pure market, is across the street. Various other restaurants and nice bars are also in the vicinity. Several supermarkets as well as shopping centre Oostpoort are within walking distance and schools, sports facilities and playgrounds are within easy reach.
Furthermore, the house is conveniently located to various roads and public transport. Via the s113, you can reach the A10 ring road within minutes and there are various tram and bus stops in the street.

OWNERS ASSOCIATION
The association consists of 5 members and is managed by the VvE members themselves. The service costs amount to approx € 100,- per month and the association is registered with the Chamber of Commerce.

LEASEHOLD
The flat stands on municipal long leasehold land. The current time frame runs until 15 june 2053. The annual amount to be paid is yet to be determined. The general provisions for perpetual leasehold 1994 apply.

DETAILS
- Living area approx. 66 m2
- Balcony approx. 7 m2
- Energy label A
- Renovation project
- Double-glazed windows
- Nice ceiling height
- 2 bedrooms
- Project notary Hartman LMH
- Subject to division
- Delivery in consultation