Langswater 450, Amsterdam

Amsterdam

Langswater 450 

€ 275.000 k.k.

Langswater 450, Amsterdam foto-0
Langswater 450, Amsterdam foto-1
Langswater 450, Amsterdam foto-2
Langswater 450, Amsterdam foto-3
Langswater 450, Amsterdam foto-4
Langswater 450, Amsterdam foto-5
Langswater 450, Amsterdam foto-6
Langswater 450, Amsterdam foto-7
Langswater 450, Amsterdam foto-8
Langswater 450, Amsterdam foto-9
Langswater 450, Amsterdam foto-10
Langswater 450, Amsterdam foto-11
Langswater 450, Amsterdam foto-12
Langswater 450, Amsterdam foto-13
Langswater 450, Amsterdam foto-14
Langswater 450, Amsterdam foto-15
Langswater 450, Amsterdam foto-16
Langswater 450, Amsterdam foto-17
Langswater 450, Amsterdam foto-18
Langswater 450, Amsterdam foto-19
Langswater 450, Amsterdam foto-20
Langswater 450, Amsterdam foto-21
Langswater 450, Amsterdam foto-22
Langswater 450, Amsterdam foto-23
Langswater 450, Amsterdam foto-24
Langswater 450, Amsterdam foto-25
Langswater 450, Amsterdam foto-26
Langswater 450, Amsterdam foto-27
Verkocht onder voorbehoud
Langswater 450, Amsterdam foto-1
Langswater 450, Amsterdam foto-1
Langswater 450, Amsterdam foto-1
Langswater 450, Amsterdam foto-2

Succesvol verkocht!

Deze woning is succesvol verkocht. Ook verkopen of juist opzoek naar een huis? Damstad is je graag van dienst.

Succesvol verkocht!

Deze woning is succesvol verkocht. Ook verkopen of juist opzoek naar een huis? Damstad is je graag van dienst.

Omschrijving

Ideaal appartement van circa 72 m² op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex.

Het appartement is prettig ingedeeld met een goed formaat slaapkamer, thans drie slaapkamers, een balkon, complete keuken, luxe badkamer en een toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een privé berging van 9 m².

Het appartement maakt onderdeel uit van de Cooperatieve Flatexploitatieverenigingparkflat "Baden Powell" Ua.

In 2023 zijn de badkamer, meterkast, radiatoren en boiler vernieuwd. Recent is er een nieuwe laminaatvloer gelegd.

INDELING
Entree voor alle appartementen vanaf de begane grond, lift (op trap) naar de zesde verdieping. Galerij met toegang tot de appartementen.

Binnenkomst in de hal met een centrale hal vanuit waar vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de zuidzijde van het appartement de woonkamer met vrij uitzicht op de omgeving en volop daglicht. Aansluitend de eerste slaapkamer met toegang tot het balkon (zuid) over de gehele breedte van circa 9 m². De slaapkamer kan ook omgebouwd worden naar een leefkeuken (de aansluitingen zitten er al) met een keuken en eetgedeelte.

Aan de achterzijde van het appartement twee in grootte variërende slaapkamers (10,5 m² en 7,82 m²). In het middengedeelte de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tot een een separaat toilet met fontein.

De privé berging is op de begane grond en circa 9 m².

Kortom een comfortabel appartement, in een verzorgde omgeving.

LIGGING
Het appartement ligt op een rustige plek in Osdorp, aan de groene rand van de stad. Op loopafstand bevinden zich meerdere winkels en supermarkten, o.a. winkelcentrum Osdorpplein, de winkels aan de Osdorper Ban en het Tussenmeer.

In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en de openbare bibliotheek.

Voor de deur stopt tramlijn 17 (Dijkgraafplein-station Lelylaan-Surinameplein-Centraal station), om de hoek tramlijn 1 (Osdorp De Aker-station Lelylaan-Leidseplein-Muiderpoortstation) en buslijn 369 (Station Sloterdijk-Osdorpplein-Schiphol Airport).

Het Sloterpark en de Sloterplas liggen op ongeveer korte fietsafstand. Met de fiets ben je met een kwartier op het Surinameplein/Overtoom of op de Postjesweg/Kinkerstraat, je hebt dus het beste van beide werelden. Een goed en rustig gelegen appartement en de stad op fietsafstand.

Goede bereikbaarheid met de auto, via de A4 (afslag Sloten) of A9 (afslag Badhoevedorp). Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op dit moment is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Daarnaast kan je zelfs nog een tweede vergunning op één adres krijgen.

COOPERATIEVE FLATEXPLOITATIE
De coöperatie is een grote vereniging met 132 appartementen en 15 garageboxen en wordt professioneel beheerd door VVE NL.

De actuele servicekosten zijn € 360,27 per maand, dit is o.a. inclusief voorschot stookkosten, de opstal- en glasverzekering, alle gemeenschappelijke kosten en reserveringen voor groot onderhoud, de erfpachtcanon, gemeentelijke lasten etc.

Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de coöperatie staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

ERFPACHT
Het complex is gelegen op erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam en het tijdvak loopt tot en met 31-12-2038. De Algemene Bepalingen van 1955 zijn toepassing. De jaarlijkse (vaste) erfpachtcanon is in de servicekosten inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 72 m²;
- Het appartement wordt geleverd als lidmaatschapsrecht;
- Financiering onder te brengen bij de SNS-Bank;
- Goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers;
- Complex met lift en privé berging (9 m²) in de onderbouw;
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een geiser (eigendom);
- Actieve vereniging, de administratie wordt uitgevoerd door VVE NL;
- Servicekosten € 360,27 per maand, inclusief voorschot stookkosten, zakelijke lasten en erfpacht;
- Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Onze Diensten

Verkoop-
begeleiding

Er komt veel kijken bij de verkoop van jouw woning. Wij staan bij iedere stap die je maakt naast je en zorgen ervoor dat alles van begin tot eind zorgeloos geregeld is.

Lees meer

Aankoop-
begeleiding

Onze enthousiaste aankoopmakelaars kijken naar je wensen en behoeften en helpen jou bij het vinden van het ideale huis dat bij jou past. Met onze aanpak wordt aankopen écht maatwerk.

Lees meer

Taxaties

Onze gecertificeerde taxateurs leveren snel een onderbouwde en volledige waardering van vastgoed in Amsterdam, voor ieder financieel doeleinde.

Lees meer

Verhuur

Als verhuurmakelaar behartigen wij jouw belangen en bemiddelen we bij de verhuur van je woning in Amsterdam en omstreken.

Lees meer

Neem contact met ons op

we helpen je graag verder!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Maurizio Hessels
Partner I Makelaar RM

Maurizio Hessels

06-21909199
maurizio@damstad.nl