Twee werelden onder één dak – stijlvol wonen aan de Kerkstraat 66-B
Aan een van de meest charmante straten van Amsterdam vind je deze verrassende woning van ca. 101 m² met een zonnig balkon, gebouwd in 1980 maar met een knipoog naar de klassieke architectuur. De gevel sluit naadloos aan op het historische straatbeeld, terwijl het interieur juist ruimte en flexibiliteit biedt voor het moderne leven. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen, met twee keukens en twee badkamers, is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, co-housing of comfortabel wonen met een eigen gastenverdieping.
Of je nu kiest voor samen wonen met behoud van privacy of een creatieve woon-werkcombinatie – hier komen stijl, locatie en mogelijkheden samen in een zeldzaam compleet geheel.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis welke gedeeld wordt met één ander appartement bereik je de eerste verdieping waar de ingang van de woning is gelegen. Hal met meterkast en trapopgang naar tweede verdieping.
Ruime kamer met aan de straatzijde een halfopen keuken met voldoende ruimte voor een eethoek.
Keuken voorzien van (inbouw)apparatuur te weten; vaatwasser, inductiekookplaat, oven, RVS afzuigkap en vrijstaande koelkast. De ruime woonkamer bevind zich aan de achterzijde waar ook door middel van de dubbele openslaande deuren toegang tot het zuid-westelijk gelegen balkon is, de woonkamer is voorzien van 2 grote inbouwkasten waar ook een wasmachine aansluiting bevind. Tussen de woonkamer en de keuken bevind zich een mooie badkamer voorzien van marmeren wastafel, inloopdouche met rainshower en zwevende WC.
Via de trap is de tweede woonlaag te bereiken, de overloop geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevind zich een ruime slaapkamer, daaraan grenzend een tweede keuken met wasmachine opstelling, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Naast de trap is de technische ruimte te vinden met de C.V. ketel, additionele opbergruimte is boven de trap gecreëerd. Aan de achterzijde is ruime slaapkamer.
In de kelder zit een gedeelde berging waar een fiets gestald kan worden.
LIGGING
Het pand bevindt zich in één van de leukste en rustigste stukjes van de Kerkstraat, om de hoek van de Nieuwe Spiegelstraat, de Prinsen- en Keizersgracht, de Vijzelstraat en het Rijksmuseum. Hoewel de locatie zich middenin de grachtengordel bevindt zijn het huis en het balkon als het ware een oase van rust in dit dynamische stadsdeel. Door de centrale ligging heeft het pand alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft binnen handbereik. Winkels, kunstgaleries, theaters, bioscopen, restaurants en cafés, welke allemaal te vinden zijn op loopafstand van dit fraaie pand. Daarnaast is op deze locatie het openbaar vervoer meer dan uitstekend. Recent is dit gedeelte van de Kerkstraat opnieuw ingericht met perkjes, banken etc. Daarmee heeft de straat een nog gezelliger en rustiger straatbeeld gekregen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 250,- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Dubbele bewoning mogelijk!
- 2 badkamers & 2 keukens;
- Woonoppervlakte van 101 m²;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Balkon op het zuidwesten;
- Bouwjaar 1980;
- Karakteristiek en stijlvol pand;
- Gelegen op een A-locatie en eigen grond;
- Maandelijkse VvE bijdrage van € 250,-;
- Beschermd stads en dorpsgezicht;
- Zowel eigen berging als gemeenschappelijke fietsenberging;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
Two worlds under one roof – stylish living on Kerkstraat 66-B
Tucked away on one of Amsterdam’s most charming streets, you’ll find this surprisingly versatile home of approx. 101 m² with a sunny balcony. Built in 1980 with a nod to classical architecture, the façade blends seamlessly into the historic streetscape, while the interior offers space, light, and flexibility for modern-day living. Spread over two full floors, with two kitchens and two bathrooms, this property is ideal for dual occupancy, co-housing, or simply living comfortably with a private guest floor.
Whether you're looking to live together with privacy, create a smart live-work setup, or invest in a truly flexible home, here, style, location, and potential come together in a rare and complete offering.
LAYOUT
Via the shared stairwell (used by only one other apartment), you reach the private entrance on the first floor. Hall with meter cupboard and internal staircase to the upper level.
At the front of the apartment is a spacious semi-open kitchen with ample space for a dining area. The kitchen is equipped with (built-in) appliances including a dishwasher, induction hob, oven, stainless steel extractor hood, and a freestanding fridge. The living room is located at the rear and features French doors that open onto the southwest-facing balcony. This room also includes two large built-in cupboards, one of which houses the washing machine connection. Between the kitchen and the living room is a stylish bathroom, fitted with a marble sink, walk-in rain shower, and floating toilet.
The second floor is accessed via the internal staircase. The landing provides access to all rooms.
At the front, you'll find a nicely sized bedroom, and next to it a second kitchen equipped with a washing machine setup, fridge with freezer compartment, combination oven, dishwasher, and stainless steel extractor hood. Next to the staircase is a technical room with the central heating boiler and additional storage space created above the stairs. At the rear is another spacious bedroom.
In the basement, there is a shared storage area where a bicycle can be stored.
LOCATION
The property is located on one of the most pleasant and tranquil parts of the Kerkstraat, just around the corner from Nieuwe Spiegelstraat, the Prinsen- and Keizersgracht, the Vijzelstraat, and the Rijksmuseum. While the location is right in the heart of the canal district, the apartment and balcony offer a peaceful oasis in this vibrant part of the city.
Thanks to its central location, all the amenities of the inner city are within easy reach — shops, art galleries, theatres, cinemas, restaurants and cafés are all just a short walk away. Public transport connections here are also excellent. Recently, this section of the Kerkstraat was redesigned with greenery, benches, and landscaping, creating an even more pleasant and peaceful streetscape.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The owners’ association (VvE) consists of 3 members and is self-managed. The current monthly service charge is € 250,-. There is no multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The association is registered with the Chamber of Commerce.
FREEHOLD
The apartment is situated on freehold land (no ground lease).
HIGHLIGHTS
- Suitable for dual occupancy!
- 2 bathrooms & 2 kitchens
- Living area of 101 m²
- Shared bike storage
- Southwest-facing balcony
- Built in 1980
- Characterful and elegant building
- Prime location and freehold property
- Monthly VvE contribution: € 250,-
- Located in a protected cityscape
- Private storage and shared bicycle storage
- Energy label C
- Transfer in consultation can be swift
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
