Op een toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-West ligt dit recent gerenoveerde appartement van circa 62 m² met een ruim balkon met avondzon en separate berging van 3 m².
Deze instapklare woning beschikt over twee slaapkamers, een ruim terras van circa 7 m² om heerlijk buiten te genieten en een gunstig energielabel A. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: tussen de levendige Jan Pieter Heijestraat, bekend om haar diverse speciaalzaken, gezellige cafés en winkels, en het groene Nicolaas Beetsplantsoen en de Ten Katemarkt.
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
Via een zeer net trappenhuis de entree op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes en heeft een handige nis waar een bankje kan worden gecreëerd om bijvoorbeeld even de schoenen aan te kunnen trekken en ook als garderoberuimte kan worden gebruikt.
De heerlijke woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft drie grote ramen op het zuiden georiënteerd. Ten tijde van de renovatie is onder andere de indeling compleet vernieuwd en is er gekozen voor een open keuken opstelling. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heeft veel opberg- en werkruimte.
Centraal gelegen de luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet.
Aan de achterzijde de twee royale slaapkamers. De master bedroom met extra ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine- en droger opstelling heeft een dermate fijne indeling dat hier met gemakt een fraaie garderobekast kan worden geplaatst alsmede een werk- of studieruimte. Deze kamer geeft toegang tot het extra diepe en brede terras. Het terras kijkt uit op de verzorgde en altijd groene binnentuin en heeft in de zomer de avondzon.
De tweede kamer kan door de afmeting perfect als extra slaap-, werk-, logeer-, of kinderkamer worden gebruikt.
Door de gehele woning ligt een mooie planken PVC vloer en zijn er in alle ruimtes inbouwspots geplaatst.
Op de begane grond en via de straat bereikbaar de separate berging, perfect om bijvoorbeeld een elektrische fiets te stallen en spullen die niet dagelijks gebruikt worden.
L I G G I N G
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: tussen de levendige Jan Pieter Heijestraat, bekend om haar diverse speciaalzaken, gezellige cafés en winkels, en het groene Nicolaas Beetsplantsoen. Op loopafstand het Vondelpark, maar ook de Hallen, de Ten Katemarkt en diverse sportclubs. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Het centrum en Oud-Zuid zijn snel bereikbaar per fiets en met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE is een grote vereniging en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De actuele servicekosten zijn € 154,40,- per maand (€ 144,90 voor het appartement en € 9,50 voor de berging). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
E R F P A C H T
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 30-06-2053.
Verkoper heeft de canon vastgeklikt vanaf 01-07-2053, de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Recent gerenoveerd;
- Extra ruim en diep balkon met fraai uitzicht over een binnentuin;
- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- Funderingsklasse ABC;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
