Wonen aan de Jacob van Lennepkade waar karakter en licht samenkomen. Groene glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en stijlvolle radiatorombouwen geven direct sfeer. Dit appartement op eigen grond voelt warm en authentiek, met een ruime woonkamer die zich eenvoudig laat aanpassen met nog een tweede slaapkamer.
Dit appartement van circa 66 m² is gelegen in een karakteristiek pand uit 1889 en ademt sfeer en historie. De originele details, zoals de glas-in-loodramen, paneeldeuren en de fraaie lambrisering van de voormalig en-suite, geven de woning een eigen en herkenbaar karakter. Tegelijkertijd is het comfort van nu aanwezig met dubbel glas, een moderne badkamer en een complete keuken.
De keuken is centraal gesitueerd in het midden van de woning en vormt een logisch hart van het huis. De doorlopende houten parketvloer, prettige lichtinval en de praktische indeling zorgen voor een fijn woongevoel.
INDELING
Charmant bordes waar een fraaie voordeur toegang geeft tot het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis.
Toegang woning op de eerste etage, hal met separaat toilet & wasmachineaansluiting.
Ruime badkamer met inloopdouche en rainshower, breed wastafelmeubel en porseleinen waskom.
De CV-ketel (2006) zit in een inbouwkast weggewerkt.
Via de hal is ook de keuken bereikbaar die zich in het midden van de woning bevindt. Moderne keuken met inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, recirculatieafzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en oven.
Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer groot genoeg voor een kingsizebed als ook een grote kast.
De lichte zonnige woonkamer kijkt uit op de fraaie gracht en is over de volledige breedte van de woning.
Zodoende bestaat hier dan ook de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, eenvoudig te realiseren door op de originele lijn een muur terug te plaatsen.
Om het verhaal compleet te maken, is er op de bovenste etage een ruime privéberging van 4 m².
LIGGING
De woning is centraal en uniek gelegen aan de kade met vrij uitzicht over het Jacob van Lennepkanaal. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere het Leidseplein, de Jordaan, de Grachtengordel, het Museumkwartier en het Vondelpark. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed ontsloten. Diverse tram- en buslijnen stoppen op korte afstand bij de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt zelfstandig beheerd met ondersteuning van een administratief beheerder. De actuele servicekosten zijn € 131,24 per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er wordt voldoende gespaard dat er voldaan wordt aan de 0,5% regel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 66 m²;
- Bouwjaar 1889;
- Mogelijkheid tot 2 slaapkamers;
- Authentieke details (glas-in-lood, paneeldeuren);
- Externe berging op de bovenste etage;
- Volledig geisoleerd en dubbel glas;
- Energielabel A;
- Fundering vernieuwd 2005
- Niet bewonersclausule;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar-adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
Living on Jacob van Lennepkade, where character and light come together. Green stained-glass windows, original panel doors and stylish radiator covers immediately create an atmosphere. This freehold apartment feels warm and authentic, with a spacious living room that can easily be adapted to create a second bedroom.
This apartment of approximately 66 m² is located in a characteristic building dating from 1889 and is full of atmosphere and history. Original details, such as the stained-glass windows, panel doors and beautiful panelling of the former en-suite layout, give the home its own distinctive character. At the same time, modern comfort is present, with double glazing, a contemporary bathroom and a fully equipped kitchen.
The kitchen is centrally positioned in the middle of the apartment and forms the natural heart of the home. The continuous wooden parquet floor, pleasant natural light and practical layout create a very comfortable living experience.
LAYOUT
Charming landing with an attractive front door giving access to the well-maintained communal staircase.
Entrance to the apartment on the first floor, hall with a separate toilet and washing machine connection.
Spacious bathroom with walk-in shower and rain shower, wide vanity unit and porcelain washbasin. The central heating boiler (2006) is neatly concealed in a built-in cupboard.
The hall also provides access to the kitchen, located in the centre of the apartment. Modern kitchen with built-in appliances, including a four-burner gas hob, recirculation extractor, dishwasher, fridge-freezer and oven.
At the rear is a spacious bedroom, large enough for a king-size bed as well as a large wardrobe.
The bright and sunny living room overlooks the beautiful canal and spans the full width of the apartment. This also offers the possibility of creating a second bedroom, which can easily be realised by reinstating a wall along the original line.
To complete the picture, there is a spacious private storage room of 4 m² on the top floor.
LOCATION
The apartment enjoys a central and unique location on the quay, with open views over the Jacob van Lennep Canal. Leidseplein, the Jordaan, the Canal Belt, the Museum Quarter and Vondelpark are all within walking or cycling distance. The immediate area offers a wide range of cosy cafés, restaurants, shops and specialist stores.
Accessibility is excellent. The location is very easy to reach by both car and public transport. Various tram and bus lines stop nearby at Bilderdijkstraat and Kinkerstraat.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association consists of five members and is self-managed, with support from an administrative manager. The current service charges are €131.24 per month. The owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. Sufficient reserves are being built up to comply with the 0.5% rule.
FREEHOLD
The apartment is situated on freehold land.
PARTICULARS
- Floor surface area of 66 m²;
- Built in 1889;
- Possibility of two bedrooms;
- Authentic details, including stained glass and panel doors;
- External storage room on the top floor;
- Fully insulated and double-glazed;
- Energy Label A;
- Foundations renewed in 2005;
- Non-residential clause applies;
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
