One of a kind en wat een uitzicht!
Grandioos appartement van circa 44 m² met een balkon aan de gracht. Het appartement heeft een fijne sfeer met vele authentieke details zoals een ornamenten plafond, klassieke deuren en fraaie detaillering. Het pand is in 2015 geheel gerenoveerd, betreft een gemeentelijk monument en maakt onderdeel uit van een actieve VvE.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Mooie gemeenschappelijke entree met een granito vloer en fraaie details. Keurig trappenhuis naar de tweede verdieping.
Binnenkomst in de royale woonkamer met een hoog plafond van bijna 3,0 meter en veel ramen. Het uitzicht is adembenemend op de hoek van de Herengracht en de Amstel, de stad aan je voeten. Werkelijk uniek is dat de buitenruimte direct aan de woonkamer (en dus aan de grachtzijde) grenst. De keuken is keurig uitgevoerd met een gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser.
Aan de achterzijde de "hotelsfeer" slaapkamer met een douche en wastafel. Daarnaast voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed, grote kledingkast en een vaste kast voor de wasmachine (en droger). Tot slot een separaat toilet met fontein.
Alles klopt hier; mooi pand, top locatie, fraaie details en perfecte indeling!
LIGGING
Geweldige ligging middenin het bruisende centrum van de stad. Op loopafstand van de Utrechtsestraat met een breed assortiment aan winkels, de Dam, het Waterlooplein met de dagelijkse markt en de Nieuwmarkt en omgeving met de gezellige cafés en restaurants.
Ook voor de nodige cultuur bent je hier op de juiste plek met diverse musea als het Rembrandthuis, Allard Pierson en H'ART of voor een voorstelling in Carré of in de Stopera.
Met het openbaar vervoer kan je alle kanten op, diverse tramlijnen vanaf De Dam maar nog prettiger de metrolijnen met als station Rokin vanwaar de “Noord-Zuidlijn” gaat. Met slechts enkele minuten op Centraal Station of richting Zuid-As.
Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S112 en S116. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De actuele servicekosten zijn € 104,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 44 m²;
- Balkon aan de gracht op het zuiden;
- Perfecte indeling met aparte slaapkamer;
- Klassiek pand met fraaie details;
- Gelegen op eigen grond;
- Gesplitst in appartementsrecht in 2015, met vergunning;
- Actieve VvE met 5 leden, beheer door Delair Vastgoedbeheer;
- Gemeentelijk monument;
- Een energielabel is niet verplicht vanwege de monumentale status;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=====
One of a kind - and what a view!
Magnificent apartment of approximately 44 m² with a balcony facing the canal. The apartment has a wonderful atmosphere, with many authentic details, such as an ornate ceiling, classic doors, and beautiful period features. The building was completely renovated in 2015, is a municipal monument and is part of an active homeowners’ association (VvE).
LAYOUT
Beautiful communal entrance with a terrazzo floor and elegant details. Neat staircase leading up to the second floor.
You enter the spacious living room with an almost 3 metre-high ceiling and plenty of windows. The view is breathtaking: the corner of the Herengracht and the Amstel, with the city unfolding beneath you. Truly unique is that the outdoor space is directly connected to the living room, and thus faces the canal. The kitchen is neatly executed and equipped with a gas stove, refrigerator, oven and dishwasher.
At the rear lies the “hotel-style” bedroom with a shower and washbasin. There is ample space for a double bed, a large wardrobe and a built-in cupboard for the washing machine (and dryer). Finally, there is a separate toilet with a small sink.
Everything comes together here: a beautiful building, prime location, refined details and a perfect layout.
LOCATION
Fantastic location in the heart of the vibrant city centre. Within walking distance of the Utrechtsestraat with its wide range of shops, Dam Square, the Waterlooplein with its daily market, and Nieuwmarkt and surroundings with its lively cafés and restaurants.
For culture, you are also in the right place, with museums such as the Rembrandt House, Allard Pierson and H’ART Museum, or for performances in Carré or the Stopera.
Public transport connections are excellent, with several tram lines from Dam Square and, even more conveniently, the metro lines from Rokin station, including the North-South line. Central Station or the Zuidas can be reached within minutes.
Easily accessible by car as well, via the A10 ring road (exits S112 and S116). Parking on the public road with a parking permit.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The association consists of five members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Current service charges are € 104,- per month. The association is registered with the Chamber of Commerce.
FREEHOLD
The apartment is located on freehold land.
SPECIFICS
- Living area approx. 44 m²;
- South-facing canal-side balcony;
- Perfect layout with separate bedroom;
- Classical building with beautiful details;
- Located on freehold land;
- Subdivided into apartment rights in 2015, with permit;
- Active homeowners’ association (5 members), managed by Delair Vastgoedbeheer;
- Municipal monument;
- Energy label not required due to monumental status;
- Completion in consultation.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
