In een rustige straat middenin de levendige Pijp bieden wij dit buitengewoon ruime en sfeervolle dubbele benedenhuis met tuinhuis en zonnige diepe tuin op het zuiden aan. Alle voorzieningen zijn op korte loopafstand te vinden. Het pand staat bovendien op eigen grond. Dit is je kans om op een droomplek te wonen: grijp die kans!
ENGLISH TEXT BELOW
Dit ruime dubbele benedenhuis verdeeld over de begane grond en eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van 131 m2 volgens NEN2580, inclusief het tuinhuis van 13 m2.
Het tuinhuis is geïsoleerd en wordt verwarmd met een elektrische kachel. De afgelopen jaren is het gebruikt als kantoor/atelier. De ruime tuin ligt op het zuiden en is de gehele middag zonovergoten. Behalve het tuinhuis zijn er nog 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Op deze verdieping kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden door de badkamer te verplaatsen naar het midden. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond.
Het is een ideaal gezinshuis en biedt tevens voldoende ruimte om thuis te werken in het tuinhuis. In de tuin kan de woning nog 2,5 meter uitgebouwd worden waarmee een kleine 15m2 toegevoegd kan worden aan het woonoppervlak en eventueel een extra kamer.
INDELING
Begane grond: entree, tochtportaal, gangkast, gang met toegang tot de berging met was- en droogruimte, WC met CV-opstelling. Vanuit de gang heeft u via twee openslaande deuren met glas toegang tot de ruime doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken en een tweede toegang tot de tuin. In de tuin staat een groot tuinhuis voorzien van elektra en verwarming.
Eerste verdieping: hal, aan de voorzijde gelegen ruime slaap/werkkamer voorzien van op maat gemaakte spiegelkasten van Mayer met aangrenzend een (kinder)kamer. Aan de achterzijde treft u nog een ruime slaapkamer met walk-in-closet en de luxe badkamer welke voorzien is van een wastafel, tweede toilet, douche en een 2-persoons ligbad.
Buitenruimte:
Het pand heeft een achtertuin van ruim 12 meter diep. De tuin is zuid georiënteerd.
LIGGING
De woning ligt in De Pijp tussen het Sarphatipark en de Ferdinand Bolstraat, direct achter de Albert Cuypmarkt, een levendige en bohemienachtige buurt ook bekend als het Quartier Latin van Amsterdam. De buurt is bekend om zijn gezellige cafés en restaurants, bars, grote diversiteit aan winkels, het Sarphatipark en niet te vergeten de Albert Cuypmarkt! Het huis staat op loopafstand van het Museumplein en de Zuidelijke grachtengordel.
De verbinding met de stad is meer dan uitstekend; diverse tramverbindingen (lijn 4 en 24) brengen u naar o.a. het Centrum, Station Rai en Centraal Station. Ook de metro halte van de Noord-Zuid lijn om de hoek van de Ferdinand Bolstraat is op 1 minuut loopafstand waardoor u in een paar minuten op station Zuid of C.S. bent.
Parkeren met vergunning voor bewoners in Amsterdam Zuid 3.1. Voor meer informatie over parkeervergunningen: zie de website van de gemeente Amsterdam.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit twee leden. De servicekosten bedragen € 60,= per maand. Er is een MJOP opgesteld. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Het pand is gebouwd in 1881 en in 2002 met vergunning gesplitst in 2 appartementsrechten. Er is besloten om de voorgevel te laten schilderen.
KADASTER
Kadastrale aanduiding: Gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 7119, A-1 uitmakende het 1/2 aandeel in de gemeenschap. Het perceel is groot 1 are en 51 centiare.
EIGEN GROND
Het pand staat op eigen grond, dus geen erfpachtskosten.
BIJZONDERHEDEN
- eigen grond
- grootte volgens NEN 2580 131 m2 inclusief tuinhuis van 13 m2
- grote zonnige tuin op het zuiden
- bouwjaar 1881, in 2001 geheel gerenoveerd
- energielabel C
- vve 2 leden, servicekosten € 60,= per maand
- verwarming en warm water: CV combiketel
- kozijnen met dubbele beglazing (kunststof en hout)
- houten vloer op de begane grond verdieping
- open keuken
- ruime badkamer met bad en douche
- mogelijkheid om in de tuin uit te bouwen, tevens kan er een 4e slaapkamer op de 1e etage gerealiseerd worden (zie alternatieve plattegrond).
- in de koopakte zal een algemene ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
ENGLISH VERSION
We are pleased to offer for sale this amazingly spacious and stylish two-storey apartment on a quiet street in the heart of the De Pijp district. It comes with a garden house and a large sunny south-facing garden. All the amenities you will need are within easy walking distance. And, the building is on freehold land. This is your chance to relocate to a dream location, so now’s the time to act!
This large two-storey apartment, situated on the ground floor and first floor, has a floor surface area of 131m2, measured in accordance with the NEN 2580 standard, including the garden house (13m2). The garden house is insulated and is heated by means of an electric heater. It has been used in recent years as an office/studio. The huge garden faces south and is bathed in sunlight for the whole afternoon. There are three bedrooms on the first floor. This is an ideal family residence, offering plenty of scope for working from home in the garden house. There is potential for the property to be extended by 2.5 metres into the garden, which would add almost 15m2 to the floor surface area, possibly in the form of an extra room.
LAYOUT
Ground floor: entrance, porch, hallway cupboard, hallway, a storage area (including room for a washing machine/dryer), central heating boiler, and a toilet. The hall also features two large doors with glass that open into the bright and vast living room, from which you can access the south-facing garden through two French windows. To the rear are a modern open kitchen and a second point of access to the garden. The garden features a large garden house that has both electricity and heating.
First floor: landing, and at the front, a spacious bedroom/office with a fitted mirrored Mayer wardrobe. In the corner is an extra room, which could easily be used as a nursery. To the rear are another sizeable bedroom, featuring a walk-in closet, and the superb bathroom, including a sink, a second toilet, a shower, and a two-person bath.
Outdoor space: the property comes with a garden at the rear, more than 12 metres in length. The garden is south facing.
LOCATION
The apartment is located in the De Pijp district, between Sarphatipark and Ferdinand Bolstraat, immediately behind the Albert Cuyp Market - a vibrant area with a distinct bohemian character that is also known as Amsterdam’s Quartier Latin. It is renowned for its lively bars and busy restaurants, its great diversity of shops, Sarphatipark, and of course the Albert Cuyp Market! The property is within walking distance of Museumplein and the southern part of the canal belt.
Connections to other parts of the city are excellent, with tram routes 4 and 24 taking you to Centrum, Station Rai, and Central Station. Station Zuid and Central Station can also be easily reached via the North-South Line in a matter of minutes - the nearest stop on Ferdinand Bolstraat is a one-minute walk from the apartment.
A resident permit is required for car parking (Amsterdam Zuid 3.1). For more information about parking permits, please see the Amsterdam City Council website.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners association consists of two members. The monthly service charges are €60. A long-term maintenance plan is being drawn up. The owners’ association is managed in-house. The building was constructed in 1881, and divided into two apartment titles in 2002.
LAND REGISTRY
Land Registry entry: Municipality of Amsterdam, section R, complex designation 7119, A-1 forming a 1/2 share of the condominium. The plot is 1 are and 51 centiares in size.
FREEHOLD
The building is on freehold land, so there is no ground rent to pay.
PARTICULARS
- freehold
- floor surface area of 131m2 (including garden house of 13m2), measured in accordance with NEN 2580
- large sunny south-facing garden
- built in 1881, renovated throughout in 2001
- energy label C
- owners’ association of two members; service charges of €60,- per month
- heating and hot water are powered by a combi boiler
- window frames (wood and plastic) with double glazing
- wooden flooring on the ground floor
- open kitchen
- spacious bathroom with bath and shower
- option for extending the property into the garden, also a fourth bedroom can be realised on the first floor (see alternative floorplan)
- the deed of sale will include a general ‘age clause’ (whereby the purchaser confirms that he/she is aware of the age of the building, and accepts responsibility for any defects that occur in relation thereto) and a ‘non-residential clause’ (whereby the purchaser confirms that he/she is aware that the vendor has not lived in the property him/herself, and therefore may not have the first-hand knowledge of any defects that a resident may be expected to have).
en
nl
