Super fijn appartement van circa 52 m² met dé perfecte indeling en goede sfeer.
Het appartement heeft een prettige indeling met o.a. een gezellige doorzon woonkamer met een ensuite tussen het woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde een frans balkon en achterzijde een groter balkon (middag-/avondzon). Twee goed formaat slaapkamers en tot slot een nette badkamer. De grote extra is de zolderberging van circa 11 m² met o.a. ruimte voor de wasmachine/droger, opslag, voorraad etc. etc.
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE. De erfpacht voor het huidige tijdvak is afgekocht en de overstap is onder de "gunstige" voorwaarden gedaan, er kan nog worden gekozen voor het volledig afkopen of "vastklikken".
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke trappenhuis met de trap naar de derde verdieping.
Binnenkomst in het halletje vanuit waar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De doorzonwoonkamer is heerlijk ligt en door de authentieke ensuite voelt de sfeer gelijk goed. Aan de voorzijde het woongedeelte met openslaande deuren naar het Franse balkon. Aan de achterzijde de gezellige leefkeuken met openslaande deuren naar het grotere balkon op het westen (middag-/avondzon). De keuken is luxe uitgevoerd en o.a. voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een Quooker-kraan, daarnaast volop opbergruimte.
Wat vrij uitzonderlijk is voor deze oppervlakte is dat er twee slaapkamers zijn. De eerste is aansluitend aan de woonkamer en wordt als "masterbedroom" gebruikt. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal bij binnenkomst en is in gebruik als kinderkamer. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet, kleine wastafel en handdoekradiator.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot de berging van 11 m² op de vierde/zolder verdieping. Ideaal als extra ruimte voor extra opslag, voorraad of als je een hobby hebt waar ruimte voor nodig is. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Kortom een compleet appartement met twee slaapkamers!
LIGGING
Op korte afstand van het Hugo de Grootplein voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige Westerstraat en Haarlemmerdijk en -straat. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. van Parlotte tot Morgan & Mees of een avond uit in de Markthal, voor ieder wat wils.
Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen. Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning en het Stenenhoofd. Meerdere scholen en crèches in de nabije omgeving.
Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 3, 5, 18, 19 en 21. Daarnaast ligt NS-treinstation Amsterdam Centraal op slechts 10 minuten fietsen
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag 105. Parkeren kan voor de deur of in de nieuwe Marnixgarage op 1 minuut loopafstand met een parkeervergunning, de actuele wachttijd is circa 4 maanden als je nog geen parkeervergunning hebt elders in de stad. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De actuele servicekosten zijn € 194,20 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2061 en is afgekocht. De verkopers hebben onder "gunstige" voorwaarden een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016), de aanvraag is nog in behandeling bij de gemeente. Er kan nog worden gekozen voor het eeuwigdurend afkopen of "vastklikken".
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 52 m²;
- Goede zolderberging van maar liefst 11 m²;
- Prettige indeling met o.a. een doorzon woonkamer;
- Twee slaapkamers los van elkaar;
- Sfeervolle details zoals ensuite, schouw en deuren;
- Lekker balkon van circa 6 m² op het westen;
- Perfecte ligging in Oud-West tegen het centrum aan;
- Goede openbaar vervoer voorzieningen voor de deur;
- Optie tot het parkeren in de Singelgrachtgarage;
- Actieve VvE, servicekosten € 194,20 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot een met oktober 2061;
- Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden in behandeling;
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
