Wonen aan de gracht in de Jordaan, zeer charmant 3-kamerappartement met een fijn balkon, gelegen op eigen grond.
Gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, midden in de geliefde Jordaan, ligt dit sfeervolle appartement van circa 43 m² met glas-in-lood ramen! De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en verkeert in een uitstekende staat van afwerking.
Op een zonnige dag vult de zuid gelegen woonkamer zich heerlijk met zonlicht. Vanuit de grote ramen zijn de Prinsengracht en uiteraard de Egelantiersgracht te bewonderen, zelfs de Westerkerk is vanuit de woonkamer te zien!
De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken en een efficiente doucheruimte maken het geheel af. Aan de achterzijde is er een fijn balkon van ca. 2 m², perfect voor een kop koffie of een glas wijn.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijk entree op straatniveau, trap naar de tweede etage via het verzorgde trappenhuis.
Entree woning, lichte L-vormige woonkamer met open moderne keuken. Woonkamer aan de voorzijde met charmante glas in lood ramen en uitzicht op de Westertoren.
Naast de voordeur is het toilet te vinden welke tezamen met de douche in 2022 gerenoveerd is met schitterende handgemaakte design tegels.
Vanuit de keuken is de kamer aan de achterzijde te betreden, deze kan dienst doen als slaapkamer, kantoor of als eetkamer. Via deze kamer is ook het achtergelegen balkon door middel van de dubbele openslaande deuren te bereiken. Ook bereikt u via deze kamer de douche alsmede de 2e slaapkamer.
Door de gehele woning licht een prachtige eikenhouten vloer.
LIGGING
Fantastische ligging aan de gracht middenin het hart van de Jordaan, met een gemoedelijke sfeer en waar de bewoners elkaar nog gedag zeggen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels op de Westerstraat, Rozengracht of Haarlemmerstraat en -dijk.
Of de vele drink- en eetgelegenheid in de buurt in één van de "dwarsstraatjes", van Toscanini tot De Klepel of van Parlotte tot La Perla, voor ieder wat wils. Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen.
Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning, het Stenenhoofd of het Vondelpark.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer beheerd. De actuele servicekosten zijn € 95,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er zijn notulen aanwezig.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 43 m²;
- Romantisch balkon van circa 2 m²;
- Ramen met de originele glas in loodramen aan de voorzijde;
- Twee slaapkamers;
- Actieve VvE met 4 leden, bijdrage € 95,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
Here is your opportunity to live on a canal in the Jordaan in a very charming three-room freehold apartment with balcony.
Situated on one of the prettiest canals in Amsterdam, in the heart of the sought-after Jordaan district, this delightful apartment has a floor surface area of around 43m² and features stained-glass windows. It is on the second floor of a typical Amsterdam canal house and is in excellent condition.
On a sunny day, the south-facing living room is filled with sunlight. From the large windows, you can enjoy views of the Prinsengracht and, of course, the Egelantiersgracht, even the Westerkerk is visible from the living room!
The apartment features two bedrooms, a modern open kitchen, and an efficient shower room that completes the layout. At the rear, there is a lovely balcony of approximately 2 m², perfect for a cup of coffee or a glass of wine.
LAYOUT
Shared entrance at street level, stairs to the second floor.
Entry into the apartment, bright L-shaped living room with modern open kitchen. Living room at the front, with eye-catching stained-glass windows. There is attractive, solid, wooden Oak flooring throughout the apartment.
The toilet is located next to the front door - together with the shower, it was renovated in 2022, featuring amazing handmade design tiles.
The room at the rear can be accessed from the kitchen; the room could be used as a bedroom, office, or a dining room. There are French windows in this room, which open out onto the rear balcony. The shower and the second bedroom can also be reached from this room.
LOCATION
Egelantiersgracht is a delightful canal in the very heart of the Jordaan, with a friendly atmosphere and where the residents still say ‘good morning’ to each other. All the amenities you could wish for are within easy walking distance, with a wide range of shops on Westerstraat, Rozengracht, Haarlemmerstraat, and Haarlemmerdijk.
You are spoilt for choice when it comes to local dining options and bars, many of which are located in the many nearby side streets, from Toscanini to De Klepel, and from Parlotte to La Perla. There really is something for everyone. Every Saturday, there are markets on Lindengracht and at Noordermarkt, with a huge variety of stalls.
The apartment is situated just a short distance from Westerpark, home to numerous cultural events, Het Stenen Hoofd, and Vondelpark.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association has four members and is managed internally. The current service charges are € 95,- per month. The owners’ association is registered with the Chamber of Commerce, and the minutes from its meetings are available.
FREEHOLD
The property is on freehold land.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 43m²
- Lovely balcony, around 2m² in area
- Windows with original stained-glass windows at the front
- Two bedrooms
- Active owners’ association with four members, service charges of €95 per month
- Situated on freehold land
- Energy Label F
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
