Super fijn en turn-key appartement van circa 44 m² in Oud-West, gelegen op eigen grond, op steenworp afstand van de Jordaan!
Het appartement is goed opgedeeld in een royale woonkamer met een open keuken, goed bemeten slaapkamer en een keurige badkamer. Het uitzicht aan de voorzijde op het monumentale hofje is uniek en geeft direct ook veel privacy.
In een goed verzorgd pand met een actieve VvE.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree op de tweede verdieping, bereikbaar via het verzorgde trappenhuis.
Binnenkomst in de ruim opgezette living met open keuken aan de achterzijde van het appartement. Er is een gezellige zithoek en eethoek gecreëerd met mooi uitzicht op de binnentuinen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en volop kast-/opbergruimte. In de keuken is ook de opstelling voor de wasmachine en eventueel een droger.
Toegang tot de ruim opgezette slaapkamer aan de voorzijde van het appartement via fraaie openslaande deuren. Door het glas in de deuren is de gehele dag zon in de woning.
Naast het bed is hier ruimte voor een kastenwand voor extra veel opbergruimte.
Vanuit de woonkamer is de moderne badkamer bereikbaar en voorzien van een douche, wastafel, wc en handdoekradiator.
LIGGING
Mooie ligging in de rustige Da Costastraat om de hoek van de bruisende stad. Op korte afstand van de gezellige Rozengracht, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat voor de boodschappen of de dagelijkse Ten Katemarkt. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. De Waterkant, Brandstof en de Foodhallen etc. Je zit hier precies tussen de parken Westerpark en Vondelpark in, heerlijk om even doorheen te wandelen.
Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 5, 7, 13 en 17. Daarnaast is NS-treinstation Amsterdam Centraal op fietsafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag 105. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, de actuele wachttijd is 5 maanden als je nog geen parkeervergunning hebt elders in de stad. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 10 leden en wordt professioneel beheerd door VVE NL. De actuele servicekosten zijn € 125,70 ,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 44 m²;
- Turn-key appartement waar je direct in kan;
- Voor- en achterzijde dubbele beglazing;
- Grote hoeveelheid licht in het gehele appartement door de glazen openslaande deuren;
- Gelegen op eigen grond;
- Servicekosten € 125,70 per maand;
- Het betreft een Gemeentelijk Monument;
- Gesplitst in 2007 met vergunning;
- Eigenaar heeft het de afgelopen jaren verhuurd en zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule opnemen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=====
Lovely apartment with a floor surface area of 44m² in Oud-West, located on private land, just a stone’s throw from the Jordaan district.
The apartment has an optimal layout, with a large living room and open kitchen, a good-sized bedroom, and a neat bathroom. The views at the front of the historic courtyard are unique and help enhance the sense of privacy. . It is located in a well-maintained building with an active owners’ association.
LAYOUT
Entrance on the second floor, accessible via the well-kept staircase.
You enter the spacious living room, with an open kitchen at the rear of the apartment. A dining area and a comfortable seating area have been created, with pleasant views of the enclosed gardens at the rear. The modern kitchen is equipped with a range of built-in appliances, such as a gas hob, a dishwasher, a fridge-freezer, an extractor hood, and plenty of cupboard space. The fittings for a washing machine and possibly a dryer are also located in the kitchen.
Access to the good-sized bedroom bedroom at the front of the apartment through beautiful glass double doors. The glass in the doors allows sunshine into the apartment throughout the day.
In addition to the bed, there is room here for a full closet wall for extra storage space.
The modern bathroom is reached from the living room; it includes a shower, sink, toilet, and towel radiator.
LOCATION
Attractive location on the quiet Da Costastraat, just around the corner from the hustle and bustle of the city. It is just a short distance from Rozengracht, Bilderdijkstraat, De Clercqstraat, and the daily Ten Katemarkt (market) - all very lively and with a wide range of shopping opportunities. There are also plenty of friendly bars and great restaurants nearby, including De Waterkant, Brandstof, and the Foodhallen. The apartment is located more or less exactly halfway between the Westerpark and Vondelpark parks - both perfect for a relaxing stroll.
There are various bus and tram routes that pass very close by, including lines 5, 7, 13, and 17. Amsterdam Central Station is also within easy cycling distance.
For those with a car, you can be on the A10 Ring Road in a matter of minutes (via junction S105). Street parking is available with a permit (the current waiting time is five months for those currently not in possession of a permit for elsewhere in the city). Owners of electric cars are given priority, subject to certain conditions.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association consists of ten members and is professionally managed by VVE NL. The current service charges are € 125,70 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
FREEHOLD
The apartment is on freehold land.
PARTICULARS
- Floor surface area of 44m²
- Turnkey apartment that is available for immediate occupancy
- Double glazing at the front and rear
- Situated on freehold land
- Service charges of € 125,70 per month
- The apartment is part of a listed building
- Divided into apartment titles in 2007, with permit
- The owner has rented the apartment out in recent years, so a ‘non-residential clause’ (whereby the purchaser confirms that they are aware that the vendor has not recently lived in the property themselves, and therefore may not have the first-hand knowledge of any aspects or defects that a resident may be expected to have) will apply
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.